Жители города Винь обеспокоены новостью о временной приостановке приема заявок на разделение земельных участков.

В частности, документ № 6886/UBND-QLĐT от 22 ноября 2024 года, направленный Народным комитетом города Винь в департаменты природных ресурсов и окружающей среды, городского управления, отделение земельного кадастра города Винь, а также народные комитеты районов и коммун, содержит следующее:

В целях эффективного выполнения Постановления № 1243/NQ-UBTVQH15 от 24 октября 2024 года Постоянного комитета Национального собрания о реорганизации административных единиц районного и коммунального уровня в провинции Нгеан на период 2023-2025 годов, обеспечения удобных и стабильных данных и статистики по земельным ресурсам и населению для подготовки генерального плана города Винь в соответствии с новыми административными границами, Народный комитет города Винь поручает Департаменту городского управления, Департаменту природных ресурсов и окружающей среды и соответствующим подразделениям, а также народным комитетам кварталов и коммун усилить государственное управление земельными ресурсами и планированием; и временно приостанавливает прием, рассмотрение и принятие решений по процедурам, связанным с разделением земельных участков, передачей земель под строительство дорог и разделением земельных участков в пределах существующих административных границ города Винь.

В исключительных случаях компетентный орган дает разрешение на реализацию; за реализацию мер по обеспечению прав граждан отвечают департаменты, секторы и подразделения; и одновременно они обязаны своевременно и последовательно отчитываться перед Народным комитетом города Винь (через Департамент городского управления) об обновлении данных.

В случае возникновения каких-либо проблем в процессе реализации проекта, пожалуйста, незамедлительно сообщайте о них в Департамент городского управления для составления протокола и представления отчета Народному комитету города для получения рекомендаций и решения в соответствии с правилами.

Вышеупомянутый документ вызвал значительную путаницу и беспокойство среди жителей города Винь, которым необходимо разделить свои земельные участки.

Согласно нашим данным, спрос на разделение земельных участков в городе, особенно в пригородах, остается довольно высоким, в среднем около 250 заявок в день. Поэтому даже временная приостановка приема заявок приведет к образованию задержек и негативно скажется на правах граждан.

В ходе краткого разговора с нами руководитель Управления регистрации прав землепользования провинции заявил, что документ Народного комитета города Винь, объявляющий о временной приостановке приема, рассмотрения и урегулирования процедур, связанных с разделением земельных участков, передачей земли для строительства дорог и разделением земельных участков в пределах существующих административных границ города Винь, является неверным.

Сразу после подписания и принятия постановлений об объединении административных границ провинций Постоянный комитет Национального собрания издал Заключение № 1036KL-UBTVQH, содержащее множество положений, в том числе требование «создать наиболее благоприятные условия для отдельных лиц и организаций; минимизировать серьезные нарушения в жизни людей при пересмотре административных границ...». «Хотя это всего лишь индивидуальный административный документ, город Винь должен рассмотреть и скорректировать его соответствующим образом», — сказал этот руководитель.

"

Согласно решению № 34/2024/QD-UBND от 30 сентября 2024 года Народного комитета провинции Нгеан, регулирующему другие виды документов о правах землепользования; земельные границы для жилых участков, признание жилых участков, распределение сельскохозяйственных земель; условия разделения и консолидации земель для каждого типа земель в провинции Нгеан, регулирующие земельный закон.Правила 2024 года стали более ясными и благоприятными. В частности, статья 8 устанавливает, что лимит земельного участка для физических лиц в городе Винь составляет не более 150 м2/участок, а статья 10 предусматривает, что в городских районах и поселках требуется минимальная площадь участка в 50 м2 после разделения или объединения, а в других районах для разделения на отдельные участки достаточно минимальной площади в 80 м2, с минимальной шириной фасада 4 м вдоль существующей дороги или пешеходной дорожки и минимальной глубиной 4 м.