Жители города Винь взволнованы и обеспокоены известием о временном прекращении приема заявлений на раздел земли.

В частности, документ № 6886/UBND-QLDT от 22 ноября 2024 года, направленный Городским народным комитетом в Департамент природных ресурсов и окружающей среды, Городское управление, Отделение земельной регистрации города Винь, Народные комитеты районов и коммун, имеет следующее содержание:

В целях эффективного исполнения Постановления № 1243/NQ-UBTVQH15 от 24 октября 2024 года Постоянного комитета Национальной ассамблеи об упорядочении административных единиц районного и коммунного уровня провинции Нгеан на период 2023-2025 годов, обеспечения удобства и стабильности данных и статистики по земле и населению для обслуживания генерального планирования города Винь в соответствии с новыми административными границами, Народный комитет города Винь поручил Департаментам городского управления, природных ресурсов и окружающей среды и смежным подразделениям, Народным комитетам районов и коммун усилить государственное управление землей и планированием; временно приостановить прием, рассмотрение и урегулирование процедур, связанных с разделом, безвозмездной передачей земли для открытия дорог и разделом земли в пределах существующих административных границ города Винь.

Департаменты, филиалы и подразделения обязаны принимать меры по обеспечению соблюдения прав граждан в отношении накопившихся записей, утвержденных к исполнению компетентными органами; в то же время они несут ответственность за представление отчетов Народному комитету города Винь (через Департамент городского управления) для обновления данных с целью обеспечения своевременности и последовательности.

Если в ходе процесса внедрения возникнут какие-либо проблемы, незамедлительно сообщите о них в Департамент городского управления для их обобщения и сообщите в Городской народный комитет для получения рекомендаций и решения в соответствии с правилами.

Вышеуказанный документ вызывает немало замешательства и беспокойства у людей, которым необходимо разделить земельные участки в городе Винь.

Согласно исследованиям, в настоящее время потребность в земельном разделе в городе, особенно в пригородных коммунах, довольно велика – в среднем 250 заявлений в день. Поэтому, если мы временно приостановим приём заявлений, поток заявок будет перегружен, что негативно скажется на правах людей.

В ходе короткого разговора с нами руководитель Управления регистрации прав землепользования провинции сказал: Документ Народного комитета города Винь, объявляющий о временной приостановке приема, рассмотрения и разрешения процедур, связанных с разделом, безвозмездной передачей земли для открытия дорог и разделением земельных участков в пределах существующих административных границ города Винь, является неверным.

Сразу после подписания и обнародования Постановлений об объединении административных границ провинций Постоянный комитет Национальной ассамблеи выпустил Заключение № 1036KL-UBTVQH, в котором содержались многочисленные рекомендации, включая требование «создать максимально благоприятные условия для отдельных лиц и организаций; ограничить серьёзные нарушения в жизни людей при установлении административных границ...». «Хотя это всего лишь конкретный административный документ, город Винь должен рассмотреть его и соответствующим образом скорректировать», — заявил этот лидер.

«

В соответствии с Решением № 34/2024/QD-UBND от 30 сентября 2024 года Народного комитета провинции, устанавливающим другие виды документов о правах землепользования; границы жилых земель, признание жилых земель, выделение сельскохозяйственных земель; условия разделения и консолидации земель для каждого типа земель в Нгеане, регулирующие Земельное право.Права землепользования в 2024 году станут более чёткими и удобными. В частности, статья 8 гласит: «Предельный размер земельных участков, выделяемых жилым фондам гражданам в городе Винь, составляет не более 150 м² на участок», а статья 10 гласит, что в городских районах и посёлках минимальная площадь земельных участков под жилую застройку после разделения и объединения земельных участков должна составлять не менее 50 м², а площадь других участков — не менее 80 м², а длина стороны, прилегающей к существующей проезжей части или пешеходной дорожке, должна составлять не менее 0,4 м, минимальная глубина — 0,4 м для разделения на отдельные участки.