Принципы выдачи сертификатов на право землепользования в соответствии с Законом о земле 2024 года

Статья 135 Закона о земле 2024 года устанавливает следующие принципы выдачи сертификатов на право землепользования и права собственности на имущество, закрепленное за землей:

1. Свидетельства о праве пользования землей и праве собственности на земельные участки выдаются землепользователям и собственникам земельных участков, имеющим в этом потребность и соответствующим условиям, установленным настоящим Законом, на каждый земельный участок. В случае, если землепользователь использует несколько земельных участков сельскохозяйственного назначения в пределах одного населенного пункта, района или города и подает соответствующее заявление, ему выдается одно свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на земельные участки на все эти земельные участки.

2. На земельный участок, на который имеют право пользования землей несколько человек или совместно владеют имуществом, прикрепленным к земле, каждому из них выдается свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле; в случае, если лица, имеющие право пользования землей или совместно владеющие имуществом, прикрепленным к земле, подали заявление на получение земельного участка, свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, выдается совместно и вручается представителю.

3. Выдача актов на право землепользования и права собственности на земельные участки осуществляется только после выполнения землепользователями и собственниками земельных участков финансовых обязательств в порядке, установленном законом.

В случае, если землепользователь или собственник прикрепленного к земельному участку имущества не имеет финансовых обязательств, освобожден от них или имеет зафиксированные финансовые обязательства, свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на прикрепленное к земельному участку имущество выдается после установления уполномоченным органом факта отсутствия у землепользователя или собственника прикрепленного к земельному участку имущества от финансовых обязательств, освобождения от них или имеет зафиксированные финансовые обязательства; в случае аренды земельного участка с ежегодной выплатой арендной платы за землю свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на прикрепленное к земельному участку имущество выдается после вынесения уполномоченным органом решения об аренде земельного участка и заключения договора аренды земельного участка.

В случае, если землепользователь безвозмездно передает права землепользования государству или передает права землепользования сообществу для строительства объектов, служащих общим интересам сообщества, или для расширения транспортных путей в соответствии с планированием или передает права землепользования для строительства домов благодарности, домов благотворительности и домов солидарности, прикрепленных к земле, в соответствии с положениями закона, государство несет ответственность за организацию фондов для измерения, корректировки, обновления кадастровых записей и выдачи свидетельств о правах землепользования и праве собственности на активы, прикрепленные к земле, землепользователю в соответствии с положениями настоящего Закона; в этом случае землепользователь не должен нести никаких расходов.

4. В случае, если право землепользования или право землепользования, право собственности на имущество, прикрепленное к земле, или право собственности на имущество, прикрепленное к земле, являются общей собственностью мужа и жены, в Свидетельстве о праве землепользования или праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, должны быть указаны полные имена как жены, так и мужа, за исключением случаев, когда муж и жена договорились записать имя одного лица, представляющего мужа и жену.

В случае, если право землепользования или право землепользования, собственность на имущество, прикрепленное к земле, или право собственности на имущество, прикрепленное к земле, является общей собственностью мужа и жены, но в Свидетельстве о праве землепользования, Свидетельстве о праве собственности на дом и праве землепользования, Свидетельстве о праве собственности на дом, Свидетельстве о праве собственности на строительные работы, Свидетельстве о праве землепользования, праве собственности на дом и другое имущество, прикрепленное к земле, Свидетельстве о праве землепользования, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, выдается только запись полного имени мужа или жены, в противном случае выдается заменяющее Свидетельство о праве землепользования, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, в котором указаны как полное имя жены, так и полное имя мужа по запросу.

5. В случае, если земельный участок принадлежит домовладению, выдается свидетельство о праве пользования землей и владении прикрепленным к ней имуществом, в котором указываются полные имена членов домохозяйства, являющихся участниками права пользования землей в этом свидетельстве, и которое выдается представителю. В случае необходимости члены домохозяйства, являющиеся участниками права пользования землей в этом свидетельстве, выдается свидетельство о праве пользования землей и владении прикрепленным к ней имуществом, в котором указываются фамилии представителей домохозяйства в этом свидетельстве, и которое выдается представителю домохозяйства.

Решение членов, разделяющих право пользования землей домохозяйства, о регистрации своих имен в Сертификате о правах пользования землей и владении активами, прикрепленными к земле, принимается этими членами, и они несут ответственность перед законом.

6. В случае если между фактическими данными измерений и данными, зафиксированными в документах, указанных в статье 137 настоящего Закона или в Свидетельстве о праве пользования землей, или в Свидетельстве о праве собственности на дом и землепользовании, или в Свидетельстве о праве пользования землей, домовладении и ином имуществе, связанном с землей, или в выданном Свидетельстве о праве пользования землей, домовладении и ином имуществе, связанном с землей, обнаруживается разница в площади, но граница используемого земельного участка не изменилась по сравнению с границей земельного участка на момент выдачи документа о праве пользования землей, Свидетельства о праве пользования землей, Свидетельства о праве собственности на дом и землепользовании, Свидетельства о праве пользования землей, домовладении и ином имуществе, связанном с землей, выданного Свидетельства о праве пользования землей, домовладении и ином имуществе, связанном с землей, выданного Свидетельства о праве пользования землей, землевладении и ином имуществе, связанном с землей, ... фактические измерения

В случае повторного межевания, если граница земельного участка изменилась по сравнению с границей земельного участка на момент выдачи документов о праве землепользования или Свидетельства о праве землепользования, Свидетельства о праве домовладения и землепользования, Свидетельства о праве землепользования, права собственности на дом и иное имущество, связанное с землей, Свидетельства о праве землепользования, права собственности на уже предоставленный земельный участок и фактическая измеренная площадь земельного участка больше площади, зафиксированной в документах о праве землепользования или Свидетельствах о праве землепользования, Свидетельствах о праве землепользования, Свидетельствах о праве землепользования и землепользования, Свидетельствах о праве землепользования, праве землепользования, праве собственности на дом и иное имущество, связанное с землей, Свидетельствах о праве землепользования, праве собственности на уже предоставленный земельный участок, то при выдаче Свидетельства о праве землепользования, права собственности на уже предоставленный земельный участок принимается во внимание большая разница в площади.

В случае если выданы Свидетельство о праве пользования землей, Свидетельство о праве собственности на дом и землепользовании, Свидетельство о праве пользования землей, владении домом и другими активами, прикрепленными к земле, Свидетельство о праве пользования землей, владении активами, прикрепленными к земле, но местонахождение указано неверно, то необходимо пересмотреть и выдать землепользователю Свидетельство о праве пользования землей, владении активами, прикрепленными к земле.

7. Правительство должно подробно регламентировать выдачу сертификатов на право землепользования и права собственности на активы, связанные с землей, переопределение площади жилых земель, а также исправление, отзыв и аннулирование выданных сертификатов.