Принципы выдачи сертификатов на право землепользования в соответствии с Законом о земле 2024 года

Статья 135 Закона о земле 2024 года устанавливает следующие принципы выдачи сертификатов на право землепользования и права собственности на имущество, закрепленное за землей:

1. Свидетельства о праве пользования землей и праве собственности на земельные объекты выдаются землепользователям и собственникам земельных объектов, имеющим в этом потребность и соответствующим условиям, установленным настоящим Законом, на каждый земельный участок. В случае, если землепользователь использует несколько земельных участков сельскохозяйственного назначения в пределах одного населенного пункта, района или города, и по его просьбе ему выдается одно свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на земельные объекты на все эти земельные участки.

2. На земельный участок, на который имеют право пользования землей несколько человек или совместно владеют имуществом, прикрепленным к земле, каждому из них выдается свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле; в случае, если лица, имеющие право пользования землей или совместно владеющие имуществом, прикрепленным к земле, подали заявление на получение земельного участка, свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, выдается совместно и вручается представителю.

3. Выдача актов на право землепользования и права собственности на земельные участки осуществляется только после выполнения землепользователями и собственниками земельных участков финансовых обязательств в порядке, установленном законом.

В случае, если землепользователь или собственник прикрепленного к земельному участку имущества не несет финансовых обязательств или освобожден от них или на него наложены финансовые обязательства, свидетельство о праве пользования землей и права собственности на прикрепленное к земельному участку имущества выдается после установления уполномоченным органом факта отсутствия у землепользователя или собственника прикрепленного к земельному участку имущества финансовых обязательств или освобождения от них или на него наложены финансовые обязательства; в случае аренды земельного участка с ежегодной выплатой арендной платы за землю свидетельство о праве пользования землей и права собственности на прикрепленное к земельному участку имущества выдается после вынесения уполномоченным органом решения об аренде земельного участка и заключения договора аренды земельного участка.

В случае, если землепользователь безвозмездно передает право землепользования государству или дарит право землепользования общине для строительства объектов, служащих общим интересам общины, или для расширения транспортных путей в соответствии с планированием или дарит право землепользования для строительства домов благодарности, домов благотворительности и домов солидарности, прикрепленных к земле, в соответствии с положениями закона, государство несет ответственность за организацию фондов для измерения, корректировки, обновления кадастровых записей и выдачи свидетельств о праве землепользования и праве собственности на активы, прикрепленные к земле, землепользователю в соответствии с положениями настоящего Закона; в этом случае землепользователь не должен нести никаких расходов.

4. В случае, если право землепользования или право землепользования, право собственности на имущество, прикрепленное к земле, или право собственности на имущество, прикрепленное к земле, являются совместной собственностью мужа и жены, в Свидетельстве о праве землепользования или владении имуществом, прикрепленным к земле, должны быть указаны полные имена как жены, так и мужа, за исключением случаев, когда муж и жена договорились записать имя одного лица, представляющего мужа и жену.

В случае, если право землепользования или право землепользования, собственность на имущество, прикрепленное к земле, или право собственности на имущество, прикрепленное к земле, является совместной собственностью мужа и жены, но в Свидетельстве о праве землепользования, Свидетельстве о праве собственности на дом и праве землепользования, Свидетельстве о праве собственности на дом, Свидетельстве о праве собственности на строительные работы, Свидетельстве о праве землепользования, праве собственности на дом и другое имущество, прикрепленное к земле, Свидетельстве о праве землепользования, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, выдается запись только полного имени мужа или жены, изменение в Свидетельстве о праве землепользования, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, выдается запись как полного имени жены, так и полного имени мужа по запросу.

5. В случае, если земельный участок принадлежит домовладению, выдается свидетельство о праве пользования землей и владении прикрепленным к ней имуществом, в котором указываются полные имена членов домохозяйства, являющихся участниками права пользования землей в этом свидетельстве, и которое выдается представителю. В случае необходимости члены домохозяйства, являющиеся участниками права пользования землей в этом свидетельстве, выдается свидетельство о праве пользования землей и владении прикрепленным к ней имуществом, в котором указываются фамилии представителей домохозяйства в этом свидетельстве, и которое выдается представителю домохозяйства.

Решение членов, разделяющих право пользования землей домохозяйства, о регистрации их имен в Свидетельстве о правах пользования землей и владении активами, прикрепленными к земле, принимается этими членами, и они несут ответственность перед законом.

6. В случае если между фактическими данными обмера и данными, зафиксированными в документах, предусмотренных статьей 137 настоящего Закона или Свидетельством о праве пользования землей или Свидетельством о праве собственности на дом и землепользовании или Свидетельством о праве пользования землей, домовладении и ином имуществе, связанном с землей или Свидетельством о праве пользования землей, праве собственности на имуществе, связанном с землей, которое было предоставлено, существует разница в площади, но граница используемого земельного участка не изменилась по сравнению с границей земельного участка на момент выдачи документа о праве пользования землей, Свидетельства о праве пользования землей, Свидетельства о праве собственности на дом и землепользовании, Свидетельства о праве собственности на дом и ином имуществе, связанном с землей, Свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на имуществе, связанном с землей, которое было предоставлено, и нет спора со смежными землепользователями, то при выдаче или перевыдаче Свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на имуществе, связанном с землей, площадь земельного участка определяется в соответствии с данными обмера. Фактические данные обмера

В случае повторного межевания, если граница земельного участка изменилась по сравнению с границей земельного участка на момент выдачи документов на право землепользования или свидетельства на право землепользования, свидетельства на право жилого дома и землепользования, свидетельства на право землепользования, свидетельства на право жилого дома и иного имущества, прилагаемого к земле, свидетельства на право землепользования, свидетельства на право жилого дома и иного имущества, прилагаемого к земле, и фактическая измеренная площадь земельного участка больше площади, зафиксированной в документах на право землепользования или выданных свидетельствах на право землепользования, свидетельствах на право жилого дома и землепользования, свидетельствах на право жилого дома и иного имущества, прилагаемого к земле, то при выдаче свидетельства на право землепользования, свидетельства на право землепользования, свидетельства на право жилого дома и иного имущества, прилагаемого к земле, принимается во внимание большая разница в площади.

В случае если Свидетельство о праве пользования землей, Свидетельство о праве собственности на дом и право пользования землей, Свидетельство о праве пользования землей, право собственности на дом и другие объекты недвижимости, прикрепленные к земле, Свидетельство о праве пользования землей, право собственности на объекты недвижимости, прикрепленные к земле, было выдано, но местоположение указано неверно, то проверьте и перевыдайте Землепользователю Свидетельство о праве пользования землей, право собственности на объекты недвижимости, прикрепленные к земле.

7. Правительство должно подробно регламентировать порядок выдачи сертификатов на право землепользования и права собственности на активы, связанные с землей, переопределения площади жилых земель, а также исправления, отзыва и аннулирования выданных сертификатов.