Определение ключевых точек потоков денежных переводов в начале 2024 года
(Baonghean.vn) - Согласно последним данным, после празднования Нового года по лунному календарю интерес к недвижимости резко возрос. Эксперты говорят, что этому «повышению активности» в значительной степени способствуют денежные переводы во Вьетнам в последнее время.
«Блестящие перспективы» в сфере инвестиций в недвижимость.
Несмотря на общее влияние мировой экономики, в 2023 году денежные переводы от вьетнамцев, проживающих за рубежом, помогли Вьетнаму сохранить свои позиции в тройке стран, получающих наибольшее количество денежных переводов в Азиатско-Тихоокеанском регионе, и в десятке стран с крупнейшими денежными переводами в мире. Согласно прогнозам Всемирного банка, объем денежных переводов во Вьетнам в 2024 году, как ожидается, будет еще выше, чем в 2023 году, и составит около 14,4 млрд долларов США.
По словам г-на Питера Хонга, постоянного вице-президента и генерального секретаря Ассоциации вьетнамских предпринимателей за рубежом, в настоящее время вьетнамские эмигранты проживают примерно в 6 миллионах человек, из которых около 10-12% — это предприниматели и интеллектуалы с высокой квалификацией и доходом, которые нуждаются в недвижимости на родине для посещения родственников или для проживания, работы, инвестиций и ведения бизнеса, тем самым поддерживая связь со своей родиной.
Для вьетнамских предпринимателей и интеллектуалов, проживающих за рубежом, инвестиции в недвижимость во Вьетнаме не только обеспечивают стабильность и безопасность, но и открывают значительные возможности для получения прибыли.
Разнообразие вьетнамского рынка недвижимости, включающего в себя коммерческие помещения, элитные апартаменты и курортные виллы, предлагает широкий выбор для вьетнамских инвесторов, проживающих за рубежом. Кроме того, стабильная политическая обстановка, восстановление макроэкономики, благоприятный инвестиционный климат и высокий потенциал роста являются важнейшими факторами, способствующими увеличению притока денежных переводов на внутренний рынок недвижимости.
Этот сегмент пользуется большим спросом у сверхбогатых вьетнамских экспатриантов.
В целом, Нгеан стал перспективным регионом для зарубежных вьетнамских инвестиций, поскольку занимает первое место в стране по количеству работников, выезжающих за границу по контракту, с ежегодными денежными переводами в размере приблизительно 650 миллионов долларов США, что эквивалентно 15 000 миллиардам донгов. Если учесть количество работников, выезжающих за границу самостоятельно другими способами, которых насчитывается более 20 000, то ежегодные денежные переводы составляют приблизительно 1,4 миллиарда долларов США, что эквивалентно почти 35 000 миллиардам донгов.
Вьетнамские эмигранты из провинции Нгеан, склонные инвестировать в рынок недвижимости на родине, способствуют росту спроса на некоторые особенно перспективные направления, обладающие потенциалом для бизнеса и прибыли, сопоставимым с другими проектами на крупных рынках страны.
Например, в начале этого года история инвестиций известной личности среди американцев вьетнамского происхождения, первого владельца суперкара McLaren в Нгеане, вызвала ажиотаж на рынке недвижимости Нгеана. Информация указывает на то, что этот вьетнамский эмигрант из коммуны Дьен Хань, района Дьен Чау, провинции Нгеан, недавно добавил пять торговых помещений в свой портфель недвижимости в районе Хоанг Сон, повысив статус проекта, прозванного «землей обетованной для вьетнамских эмигрантов со всего мира».
Комментируя это решение, инвесторы быстро оценили лежащую в его основе стратегию, поскольку городская агломерация Хоангшон вступила в стабильную операционную фазу, обеспечивая стабильный поток доходов для бизнес-инвесторов. Можно сказать, что торговые помещения в проекте идеально отвечают потребностям опытных инвесторов, занимая выгодное местоположение на национальной автомагистрали № 7 – соединяющей дороге с автомагистралью Север-Юг – и одновременно предлагая полную функциональность торгового помещения для немедленного получения арендного и коммерческого дохода, а также находясь в «золотом периоде» для роста инвестиций.
В связи с предстоящим официальным вступлением в силу поправок к Закону о земле, расширение прав землепользования для вьетнамцев, проживающих за рубежом, будет способствовать повышению привлекательности отечественной недвижимости. В это время прогнозируется «бум» сегмента коммерческих зданий, который станет центром внимания всего рынка.
