Как сообщает Nikkei со ссылкой на несколько источников, правительство Японии и частные компании запустили проект с финансовыми программами, направленными на помощь вьетнамскому среднему классу в приобретении элитного жилья на долгосрочную перспективу. Общий капитал проекта составляет 192 миллиона долларов.

Японское агентство международного сотрудничества (JICA) предоставит половину финансирования в виде льготных государственных займов, являющихся формой официальной помощи развитию. JICA — это агентство при правительстве Японии.

Как сообщает Nikkei, это будет первый случай, когда Япония использует официальную помощь развитию для того, чтобы помочь жителям Юго-Восточной Азии приобрести жилье.

Правительство Вьетнама запустило программу помощи малоимущим в приобретении жилья. Однако эта программа не предусматривает поддержки среднего класса.

С 2017 года жители Хошимина, принадлежащие к среднему классу, могут брать кредиты на покупку жилья в рамках проекта, финансируемого Японией. Фото: real.vn.

Проект японского правительства предусматривает создание долгосрочной программы кредитования для приобретения жилья и предоставления кредитных гарантий представителям среднего класса при покупке квартир, соответствующих японским стандартам качества. Обе программы могут начать работу в 2017 году.

Многие японские корпорации, работающие в Юго-Восточной Азии, такие как Maeda, Kyoei Steel и Tokio Marine Holdings, примут участие в проекте. Они надеются, что программы финансирования будут стимулировать устойчивый спрос на жилье. Maeda возьмет на себя контракты на строительство домов, Kyoei Steel расширит продажи строительных материалов, а Tokio Marine планирует увеличить продажи страхования от пожаров.

Процентные ставки остаются без изменений.

Согласно плану, JICA предоставит кредит в размере 10 миллиардов иен вьетнамским финансовым учреждениям, включая Vietinbank.

Вьетнамские финансовые учреждения будут использовать эти средства для предоставления клиентам ипотечных кредитов на срок от 15 до 20 лет. Процентная ставка по кредиту будет фиксированной – необычное явление для Вьетнама.

Большинство домов во Вьетнаме довольно простые, со стенами из кирпича и армированной стали. С точки зрения кредитования, такие дома не представляют большой ценности. Кроме того, долгосрочные ипотечные кредиты во Вьетнаме не распространены, поскольку в стране до сих пор отсутствует надежная система кредитных гарантий для индивидуальных заемщиков.

В рамках проекта, поддерживаемого Японией, покупатели частных домов и квартир, построенных с использованием технологии сборного железобетона, могут получать кредиты от банков. Японцы уже применяют технологию сборного железобетона для строительства высотных жилых зданий.

Будет создана организация по кредитному гарантированию с общим капиталом в 10 миллиардов иен. В создании этой организации примут участие частные предприятия и правительство города Хошимин.

Заемщики платят комиссию организации, предоставляющей кредитные гарантии. Если заемщик испытывает финансовые трудности и не может погасить кредит, организация, предоставляющая кредитные гарантии, погасит долг от его имени. Ежегодно клиенты могут получить доступ к более чем 50 000 ипотечных кредитов.

В случае успеха проект будет реализован в городах Вьетнама с растущим средним классом, таких как Ханой и Дананг.

Согласно Zing.vn