Многие квартиры в Хошимине не соответствуют условиям проживания.
Многие многоквартирные дома в городе Хошимин не отвечают условиям для оказания услуг краткосрочного размещения, что создает трудности в управлении жилым фондом и развитии туристической деятельности.
На совещании 25 сентября Департамент строительства города Хошимин заявил, что большинство проектов многофункционального жилья в этом районе не соответствуют стандартам услуг краткосрочного проживания.
Властям было отправлено множество противоречивых мнений. Одна сторона — владелец и управляющая компания, которые хотят сохранить дом исключительно для проживания, в то время как другая — использовать квартиру для сдачи в аренду туристам.
Инфраструктура не подходит для краткосрочного обслуживания
В ходе фактического осмотра было выявлено, что большинство многоквартирных домов смешанного назначения не имеют отдельных систем электроснабжения, водоснабжения, лифтов, пожарной безопасности и утилизации отходов, предназначенных специально для жилых помещений. Это является причиной несоответствия зданий требованиям циркуляра 05/2024/TT-BXD по управлению и эксплуатации многоквартирных домов.
Отсутствие специализированной инфраструктуры ставит под угрозу безопасность и права жителей, а также создает правовой пробел в управлении этим быстрорастущим видом услуг.
Попытки скорректировать политику
Для решения этой проблемы Департамент строительства координирует работу со многими соответствующими подразделениями, чтобы пересмотреть и предложить поправки к Решению 26/2025/QD-UBND об управлении и использовании многоквартирных домов в городе Хошимин. Цель — обеспечить четкую правовую базу, соответствующую практике городского развития.
Кроме того, Министерство туризма и Министерство науки и технологий разработали проект «Управление и развитие модели экономики совместного потребления в сфере размещения туристов». Цель этого проекта – эффективно использовать потенциал краткосрочной аренды квартир, обеспечивая при этом безопасность жителей и поддерживая стабильность городской жизни.
