Многие многоквартирные дома в Хошимине не соответствуют требованиям для жилого использования.
Многие многоквартирные дома в Хошимине пока не соответствуют требованиям для предоставления услуг краткосрочного проживания, что создает трудности в управлении жильем и туристической деятельности.
На совещании 25 сентября Департамент строительства города Хошимин заявил, что большинство многофункциональных жилых комплексов в городе не соответствуют стандартам для предоставления услуг краткосрочного проживания.
Власти получили множество противоречивых мнений. С одной стороны, владельцы и управляющая компания хотят сохранить исключительно жилое назначение здания, в то время как другая группа хочет переоборудовать квартиры для сдачи в аренду туристам.
Инфраструктура не подходит для краткосрочного обслуживания.
В ходе выездных проверок было выявлено, что в большинстве многоквартирных домов смешанного назначения отсутствуют отдельные системы электроснабжения, водоснабжения, лифтов, пожарной безопасности или утилизации отходов, предназначенные специально для жилых помещений. Именно поэтому эти здания не соответствуют требованиям Циркуляра 05/2024/TT-BXD об управлении и использовании многоквартирных домов.
Отсутствие специализированной инфраструктуры представляет угрозу для безопасности, защищенности и прав жителей, а также создает правовой вакуум в управлении этим быстро развивающимся видом услуг.
Усилия по корректировке политики
Для решения этой проблемы Департамент строительства координирует свои действия с различными соответствующими подразделениями для рассмотрения и внесения изменений в Решение 26/2025/QD-UBND об управлении и использовании многоквартирных домов в Хошимине. Цель состоит в создании четкой правовой основы, соответствующей практике городского развития.
Кроме того, Департамент туризма и Департамент науки и технологий разработали проект под названием «Управление и развитие модели экономики совместного потребления в секторе размещения туристов». Цель этого проекта — эффективно использовать потенциал краткосрочной аренды многоквартирных домов, обеспечивая при этом безопасность жильцов и поддерживая стабильность городской жизни.
