Многочисленные проекты строительства многоквартирных домов создают дополнительную нагрузку на инфраструктуру города Винь.

(Baonghean.vn) - В городе Винь в настоящее время сотни многоквартирных домов, но большинство из них малоэтажные, причем некоторые проекты вкраплены в жилые районы и лишены социальной инфраструктуры и коммунальных услуг.

В настоящее время в городе Винь реализуется около 107 проектов, осуществляемых компаниями в сфере городского благоустройства, жилищного строительства и строительства многоквартирных домов, общей площадью около 1094 гектаров; общий объем инвестиций оценивается в 60 000 миллиардов донгов и включает более 45 000 вилл, таунхаусов и квартир (что составляет более 80% инвестиционных проектов в провинции Нгеан).

Если рассматривать только многоквартирные дома, то в городе Винь в настоящее время насчитывается 71 проект, включающих в общей сложности 123 постройки, в том числе 12 проектов по строительству отдельных многоквартирных домов. Однако масштабы инвестиций в эти проекты в основном невелики.

Жилой комплекс для малоимущих в районе Чунг До города Винь, построенный акционерным обществом Чунг До, расположен в жилом районе. Фото: Тху Хуен

Большинство из них представляют собой малоэтажные жилые дома или отдельные многоквартирные здания, причем некоторые проекты вкраплены в жилые районы и лишены сопутствующей социальной инфраструктуры и коммунальных услуг. К ним относятся торговый центр и элитный жилой комплекс Trung Duc; здание нефтегазовой компании Nghe An в районе Куанг Чунг; и коммерческий комплекс Sao Nghe с апартаментами в районе Хунг Бинь…

Проект элитного жилого и коммерческого здания на улице Ле Лой, район Хунг Бинь, город Винь, реализуемый компанией Bao Son Investment, Construction and Tourism Group Joint Stock Company, использует башенные краны вблизи дорог, существующих жилых районов и объектов общественного пользования... Фото: Тху Хуен

Примечательно, что значительная часть земли отводится под жилищное строительство, в то время как целевые показатели по количеству парковок, объектов общественного пользования, учреждений культуры, зеленых зон и транспортных маршрутов остаются на минимальном уровне. Эта нехватка приводит к трудностям в строительстве такой инфраструктуры, как водоснабжение, электроснабжение, канализация, уличное освещение и зеленые зоны вдоль дорог. Например, жилищные проекты строительного акционерного общества Vinaconex 9 в коммуне Нги Фу и инвестиционно-строительного акционерного общества Dai Thanh в районе Чунг До...

Некоторые городские районы и жилые зоны, такие как гостиничный комплекс, супермаркет фармацевтического и медицинского оборудования и жилой комплекс в коммуне Нги Фу, построенный компанией Minh Khang Co., Ltd.; городской район Куа Тьен… претерпели многочисленные изменения в процессе планирования; эти изменения часто включают увеличение плотности застройки, сокращение зеленых насаждений и общественных зон, тем самым изменяя первоначальные цели и характер планирования.

Проект жилого комплекса Truong Thinh на улице Vo Thi Sau, район Truong Thi, город Винь, разработан компанией Tecco Central Vietnam Company. Фото: Тху Хуен

Г-н Ле Си Чиен, заместитель председателя Народного комитета города Винь, заявил, что некоторые инвесторы ставят прибыль выше общей социальной пользы; они не проводят тщательных исследований и опросов перед инвестированием. Кроме того, финансовые возможности некоторых инвесторов не соответствуют их финансовой отчетности, и они в основном полагаются на банковские кредиты и капитал, привлеченный от клиентов; многим предприятиям не хватает опыта в операциях с недвижимостью.

В городе Винь в настоящее время ведется строительство множества многоквартирных домов; однако застройщики ставят прибыль выше социальной пользы. (Фото: Тху Хюен)

«Мы предлагаем, чтобы Народный комитет провинции и соответствующие департаменты и ведомства поддержали Народный комитет города Винь в требовании к инвесторам соблюдения правил, касающихся соглашений об архитектурном проектировании, ландшафтного освещения, систем инфраструктуры и зеленых зон; а также в единообразном применении средних показателей планирования в процессе оценки и утверждения проектов городского развития, жилищного строительства и строительства многоквартирных домов в городе. Необходимо постепенно ограничивать инвестиции в строительство небольших, разрозненных многоквартирных комплексов без соответствующей инфраструктуры в центре города; особенно в отношении перевода земель, используемых для других целей, под строительство многоквартирных домов, если техническая и социальная инфраструктура в этом районе не соответствует реальным требованиям», — подчеркнул г-н Ле Си Чиен.

Тху Хуен