Несмотря на существенное снижение цен, многие торговые точки в городе Винь по-прежнему испытывают трудности.

В настоящее время наблюдается очень низкий поток покупателей в магазины, торгующие товарами не первой необходимости, такими как одежда и косметика. Фото: Тхань Фук

Несмотря на отмену мер социального дистанцирования и взятие пандемии COVID-19 под контроль, город Винь вошел в состояние «новой нормальности», возобновив деловую и торговую деятельность. Однако из-за последствий COVID-19 бизнес замедлился и застопорился.

Не в силах остаться на плаву, многие владельцы бизнеса вынуждены отказываться от своих лучших мест на главных улицах и переезжать на более мелкие улицы, переулки или переулки, чтобы сократить расходы. Во многих случаях, не в силах больше держаться, они прибегают к вывескам о «ликвидации», возвращают помещения и временно прекращают деятельность, чтобы «минимизировать убытки».

Многие магазины модной одежды, оказавшись на грани выживания, распродали свои запасы, вернули себе лучшие торговые площади и переехали, чтобы сократить расходы. Фото: Тхань Фук

Г-н Фам Фу, владелец магазина парфюмерии и косметики на улице Нгуен Тхи Минь Кхай, недавно переехавший на улицу Ким Донг, сказал: «Арендная плата за магазин на улице Нгуен Тхи Минь Кхай составляла 13 миллионов донгов в месяц, а теперь всего 7 миллионов донгов. Хотя это не так удобно и оживленно, как в старом месте, сокращение расходов вдвое — огромное облегчение. Здесь магазин используется только для демонстрации товаров; основной бизнес — онлайн».

Существующие арендаторы освобождают помещения, а новые арендаторы не решаются инвестировать в бизнес в этот сложный период, что приводит к вялому спросу на аренду на улицах города Винь. Многие арендодатели говорят, что даже после снижения цен арендаторов по-прежнему нет, поскольку очень немногие осмеливаются рисковать, открывая бизнес в это время.

Многие магазины модной одежды на улице Нгуен Ван Ку предлагают акции, скидки и аренду рекламных площадей. Фото: Тхань Фук

Г-н Нгуен Дык Ань, владелецмагазин в арендуЖитель улицы Нгуен Ван Ку рассказал: «После того, как предыдущий арендатор съехал, я повесил объявление о сдаче помещения в аренду, разместил его на различных сайтах и ​​в группах, и даже попросил агентства недвижимости разместить объявление, оплатив комиссию за сделку и расходы на рекламу, но спустя 3 месяца никто так и не заключил договор аренды. За 15 лет сдачи помещений в аренду мне никогда не приходилось так активно искать арендаторов. Раньше, как только один человек начинал съезжать, кто-то другой тут же вносил залог за аренду».

Ранее аренда торговых помещений на таких улицах, как Нгуен Ван Ку, Чан Фу, Динь Конг Чанг, Нгуен Тхи Минь Кхай и др., считалась идеальным и удобным местом для ведения бизнеса, пользовалась большим спросом у владельцев магазинов и редко пустовала. Однако после нескольких волн пандемии арендные ставки на этих улицах снизились в среднем на 30-50%, а арендаторов по-прежнему нет.

По всей улице развешаны бесчисленные объявления о сдаче жилья в аренду; в некоторых местах эти объявления висят уже почти год, но арендаторов до сих пор не нашли. Фото: Тхань Фук

В других районах, таких как улицы Ле Вьет Тхуат, Нгуен Фонг Сак, Туе Тинь и Ан Дуонг Вуонг, многочисленные киоски рекламируют «помещения в аренду» по льготным ценам.

Кроме того, многие арендодатели предлагают различные программы поддержки, такие как: арендная плата вносится всего один раз в месяц вместо прежних 3-6 месяцев; арендная плата снижается на 30% по сравнению с предыдущим периодом; помощь в покраске, ремонте и обновлении помещений по запросу…

Просматриваю страницы в социальных сетях, посвященные информации о...недвижимостьВ городе Винь несложно найти информацию об аренде коммерческих помещений, мастерских или передаче права собственности на магазины, так как многие владельцы бизнеса размещают объявления по этим вопросам.

Многие коммерческие помещения пустуют, а цены на аренду также демонстрируют тенденцию к неболькому снижению из-за общей осторожности многих владельцев бизнеса, которые ждут окончания пандемии, прежде чем снова инвестировать, что приводит к вялости рынка арендной недвижимости.

По мнению экспертов в сфере недвижимости, после года экономического спада, вызванного пандемией, вялые продажи стали обычным явлением для большинства предприятий. Снижение покупательной способности отпугивает владельцев малого бизнеса от аренды помещений из-за высоких затрат. Кроме того, пандемия COVID-19 изменила потребительские привычки: большинство перешло от покупок в магазинах к онлайн-шопингу.

Таким образом, спрос на аренду коммерческих помещений, выходящих на улицу, снижается и уже не так высок, как раньше. Следовательно, потребуется много времени, чтобы рынок коммерческой недвижимости восстановился и вернулся к своей истинной стоимости, а не пережил прежний скачок цен.