Спрос на коворкинги в Нгеане растет.
Зеленые жилые пространства, интегрированные в центр города и включающие коворкинги – первые в своем роде в Нгеане – становятся предпочтительным выбором для иностранных специалистов, а также для отечественного и международного сообщества цифровых кочевников.
Спрос на коворкинги со стороны иностранных специалистов и инженеров.
В последние годы провинция Нгеан стала ярким примером успешного развития, неизменно входя в десятку лучших в стране по привлечению прямых иностранных инвестиций (ПИИ). К концу 2024 года в провинции Нгеан было реализовано 151 проект ПИИ с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом около 5,8 млрд долларов США, что позволило ей занять 22-е место из 63 регионов по общему объему зарегистрированного инвестиционного капитала.
В первые два месяца 2025 года провинция выдала лицензии одному новому проекту с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом в размере 1,5 миллиона долларов, скорректировала капитал двух проектов с общим увеличением зарегистрированного инвестиционного капитала на 8 миллионов долларов, в результате чего общий зарегистрированный капитал новых и скорректированных проектов составил 9,5 миллиона долларов.
Таким образом, провинция Нгеан также привлекла множество крупных проектов в области электроэнергетики и электроники, входящих в глобальную цепочку поставок, от таких крупных инвесторов, как Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng и Runergy.
В Нгеане зарегистрированы проекты прямых иностранных инвестиций из 14 стран и территорий, при этом инвесторы из Китая, Южной Кореи, Гонконга, Таиланда, Тайваня, Японии, Сингапура, Индии, Австралии и США лидируют по объему зарегистрированного инвестиционного капитала.
Наряду с расширением инвестиционной деятельности во Вьетнаме, постоянно растет спрос на жилье для экспертов и высококвалифицированных специалистов иностранных компаний. В настоящее время в Нгеане работает много экспертов, инженеров и иностранцев.
Прогнозируется, что в ближайшие 10 лет в провинцию Нгеан приедет дополнительно 20 000 иностранцев для работы. Однако существующее жилье и инфраструктура в Нгеане не удовлетворяют этому спросу. Эта группа состоит из высокооплачиваемых людей, которые вне рабочего времени хотят проводить время, наслаждаясь жизнью во Вьетнаме и получая от нее удовольствие. Поэтому потребность в современном, комфортабельном жилье, совмещенном с рабочим местом, имеет решающее значение.
Опрос, проведенный компанией Luxshare ICT Group в 2023 году, показал, что около 700 специалистов, работающих в провинции Нгеан, проживают в частных домах, арендованных квартирах или коллективных жилых комплексах, и многие из них нуждаются в комфортном жилье с жилым пространством, которое бы способствовало повышению морального духа и эффективности работы.
Чтобы удовлетворить потребность в образе жизни, сочетающем работу, отдых и творчество, а также эффективность, основатель Ecopark разработал жилой комплекс Central Bay на территории почти 200-гектарного парка Eco Central Park в городе Винь.
Комплекс Central Bay занимает 20 гектаров и включает в себя специально оборудованное коворкинговое пространство площадью 1100 квадратных метров.2Благодаря наличию открытых и крытых площадок, а также услуг общественного питания, это идеальное место для эффективной удаленной работы профессионалов и инженеров.
Коворкинг в Central Bay впечатляет своей гибкой, открытой зеленой зоной, расположенной в непосредственной близости от природы, максимально используя зеленые насаждения для создания свободной рабочей среды для пользователей.
Расположенное посреди крупнейшего зеленого парка в Центральном Вьетнаме, с плотностью 100 деревьев на человека, коворкинг-пространство предлагает качество воздуха, сравнимое с природными лесами: более 30% площади покрыто зеленью, 30 м² зелени на человека, чистый воздух, уровень кислорода 21-22% (улучшает дыхание), высокий уровень отрицательных ионов (2000-5000 ионов/см³, что эквивалентно природным лесам), а также качество воздуха, соответствующее стандартам AQI < 50, чистое и свободное от загрязнения.
Коворкинг и цифровой кочевничество — ценное сочетание.
Коворкинг в Central Bay привлекателен не только для иностранных специалистов и инженеров, но и для многих молодых людей, которые выбирают образ жизни цифрового кочевника, чтобы одновременно достичь финансовой независимости и неограниченных, безграничных возможностей для карьерного роста.
Согласно данным Wyse Travel Confederation, в настоящее время в мире насчитывается более 40 миллионов цифровых кочевников, и это сообщество постоянно растет вместе с глобальной волной развития искусственного интеллекта. Ряд стран рассматривают сообщество цифровых кочевников как ключевой двигатель цифровой экономики, внедряя политику, направленную на привлечение их к жизни и работе за счет благоприятного доступа в интернет, дружелюбной визовой политики, привлекательной среды обитания и разумных затрат на проживание.
Цифровые кочевники не только вносят вклад в местную экономику, тратя деньги на жилье, питание и услуги (например, средние ежемесячные расходы цифрового кочевника в Сингапуре составляют 4285 долларов США; если предположить, что в Сингапуре 10 000 цифровых кочевников, они могли бы ежегодно приносить экономике около 500 миллионов долларов США, согласно данным Nomad List 2024), но и их растущая популярность также стимулирует рынок коворкингов, повышая спрос на жилье в этом районе.
Согласно отчету CBRE Asia, в Чиангмае (Таиланд), столице цифровых кочевников, арендная плата за коворкинги, такие как Punspase, за последние пять лет выросла почти на 50% из-за растущего притока цифровых кочевников.
В Хошимине, в 1-м и 3-м районах, где сосредоточено большое количество коворкингов, также зафиксирован рост цен на аренду квартир на 20-30% в период с 2020 по 2024 год.
На самом деле, рынок недвижимости также отмечает, что проекты и жилые районы со встроенными коворкингами всегда имеют более высокую стоимость, чем другие традиционные районы, благодаря своей привлекательности и потенциалу сдачи в аренду.
По мнению экспертов, Вьетнам в целом и Нгеан в частности обладают всеми необходимыми элементами (низкая стоимость жизни, обилие ресурсов и доступ к интернету, благоприятная среда для жизни, безопасность и защищенность) для привлечения международного сообщества цифровых кочевников, создавая возможности для инвесторов и жителей приобретать недвижимость с коворкингами.
Недавно правительство объявило о мерах по привлечению инвестиций, стимулированию развития цифровой экономики, увеличению возможностей для удаленной работы и использованию этих преимуществ для роста рынка недвижимости.
В районе Central Bay основатель Ecopark создал жилое пространство, интегрированное с коворкингом, обеспечив гибкое, творческое, взаимосвязанное и интересное место для жизни и работы для жителей и цифровых кочевников, избавляя их от необходимости далеко ездить, а также повышая ценность недвижимости для домовладельцев.
В основе проекта лежит концепция «жизни», и в 5-15 минутах ходьбы или езды на велосипеде жители Центрального залива, цифровые кочевники, профессионалы и иностранные инженеры могут получить доступ к удобствам для всех возрастов, таким как пешеходная дорожка с 5 сенсорными функциями, оживленная круглосуточная площадь и семейный парк площадью 2800 м².2детский сад 3000 м2многофункциональный спортивный центр площадью почти 5000 м².2фуд-корт площадью 4300 м²2торговый центр 11 200 м2...
Благодаря удобному расположению, всего в 8 минутах езды от центра города Винь, жилое пространство Central Bay, сочетающее в себе жилую, рабочую и развлекательную зоны с коворкингом, обещает стать изюминкой, привлекающей сообщество цифровых кочевников, иностранных экспертов и инженеров, превращая его во «второй рай» в Азии после Чиангмая и Кох Пангана (Таиланд).
