Интеллектуальное программное обеспечение для городского планирования в сфере недвижимости.

Концепция интеллектуального программного обеспечения для городского планирования в сфере недвижимости.(Тпизи)Мы познакомились с инженером Кьеу Минь Туаном в начале 2014 года. В то время генеральный директор, принадлежавший к поколению начала 70-х, признавал, что городское планирование и управление по-прежнему находятся в неудовлетворительном состоянии.

По словам г-на Туана, строительная отрасль использует очень большую долю социальных ресурсов (как человеческих, так и материальных), но в ее методах работы и координации практически не применяются информационные технологии, что приводит к низкой эффективности труда.

Несмотря на высокий спрос и предложение на рынке недвижимости, застройщики по-прежнему управляют проектами, используя устаревшие методы. Покупателям приходится связываться с агентами по недвижимости, а затем лично осматривать квартиры. Клиенты не имеют полного представления о проекте, им сложно представить себе дизайн-планы на бумаге, и они недостаточно информированы о недвижимости, которую намереваются приобрести.

Во многих случаях люди объезжают десять разных мест, но так и не могут найти подходящую квартиру. Кроме того, многие проекты еще не получили одобрения, но покупатели об этом не знают и продолжают куплю и перепродажу, что приводит к финансовым потерям и судебным искам.

«Если бы существовало программное обеспечение для визуального моделирования, которое было бы простым для понимания и предоставляло бы полную информацию покупателям жилья, незнакомым со строительными чертежами, то недвижимость стала бы более доступной для клиентов. Застройщики смогли бы оптимизировать затраты на управление проектами и легче взаимодействовать с покупателями», — размышлял инженер Туан.

Интуитивно понятный интерфейс Tpizi предоставляет исчерпывающую информацию для покупателей жилья, незнакомых со строительными чертежами.

Проведя некоторое исследование, 45-летний генеральный директор пригласил своего близкого друга, инженера Нгуен Ань Туана, объединить усилия в создании Tpizi. Ранее, в 2005 году, они вместе основали строительную компанию. Для этого нового проекта Туану пришлось привлечь к сотрудничеству дополнительных экспертов в области городского планирования, недвижимости и информационных технологий.

Tpizi — это относительно крупный технологический продукт, охватывающий такие области, как базы данных, облачные вычисления, глобальные географические информационные системы (ГИС) и системы управления информацией о зданиях (BIM), что делает его разработку довольно сложной и трудоемкой.

Вся программа ориентирована на «умные города», оцифровку городских территорий, зданий и систем технической инфраструктуры для использования в качестве баз данных для управленческих приложений. Кроме того, программное обеспечение также служит платформой для государственного управления, ведения бизнеса и поиска информации для граждан.

Инженер Кьеу Минь Туан сравнивает TPIZI с беспилотником, летающим над головой и собирающим всю информацию о городской недвижимости во Вьетнаме: от географического положения, формы, размера, продажной цены, сопутствующей инфраструктуры до статуса купли-продажи, юридических документов и т. д.

Приложение преобразует сложные проектные чертежи, зачастую трудные для понимания большинства людей, в наглядные и интуитивно понятные изображения на Google Maps. Пользователи могут быстро и легко получить доступ ко всей информации о проекте. В свою очередь, компании могут легко управлять всеми данными (записями, контрактами, клиентами, уровнем запасов и т. д.) от этапа подготовки до запуска продаж и завершения проекта.

Функция «Биржа недвижимости» позволяет связывать покупателей и продавцов, регистрировать бронирования и осуществлять онлайн-обмен. Для правительства это программное обеспечение оцифровывает все аспекты городского планирования и строительства, помогая управляющим органам сообщать предприятиям и гражданам о запланированных проектах, их местоположении и сроках реализации.

Несмотря на многочисленные преимущества, спустя более года стартап до сих пор не получил ни одного заказа, поскольку его целевая клиентская база довольно узкая и подходит только для компаний, реализующих множество проектов в сфере недвижимости.

Стартап получил позитивные новости, когда заключил контракт с проектом городского развития в провинции Тайбинь. Инвестор надеялся, что программное обеспечение поможет им решить проблему одновременной покупки нескольких клиентов одного и того же земельного участка, а также высокие операционные расходы отдела продаж. После месяца тестирования Tpizi инвестор продал 70% из 1000 земельных участков без существенных ошибок.

После первой сделки к г-ну Туану обратились многие другие крупные инвесторы. На сегодняшний день с помощью этого приложения оцифровано около 100 проектов в провинциях и городах Вьетнама.

Помимо недвижимости, г-н Туан также создал Tpizi, интеллектуальный инструмент управления городским пространством для правительства. Инженер, родившийся в 1970-х годах, заявил, что мир вступает в период ускоренной урбанизации. В 1950 году около 30% населения мира проживало в городах. Сегодня городские жители составляют 55% от общего числа 7,5 миллиардов человек. Согласно прогнозам, к 2050 году, когда население мира достигнет 9 миллиардов, 65% переедут в города. Города подобны магнитам, притягивающим молодежь и бизнес в сфере недвижимости; чем больше они становятся, тем сложнее правительству контролировать их.

Инженер Кьеу Минь Туан (слева) подписывает соглашение о сотрудничестве в разработке программного обеспечения с Академией кадров строительного и градостроительного управления.

Таким образом, все данные по планированию и инфраструктуре оцифровываются и подключаются к онлайн-картам, предоставляя специализированным ведомствам базу данных для выполнения задач по управлению и выдаче разрешений на строительство. TPizi также оцифровывает проекты планирования по районам, округам, городам и провинциям и позволяет вносить изменения в информацию после каждой полевой инспекции.

«Мы выстроили работу стартапа по экономически эффективной модели. Характер работы требует интеллектуальных усилий и компьютеров, подключенных к интернету, поэтому нам удалось минимизировать многие затраты. Tpizi использует платформы с открытым исходным кодом, такие как MongoDB, бэкенд — Node.js, а ГИС-сервер — Geo-Server… Эти платформы с открытым исходным кодом недороги, работают на нескольких платформах и позволяют нам сохранять технологическую независимость при масштабировании», — рассказал Туан о том, как они преодолели трудности на ранних этапах.

В мае 2017 года компания Tpizi также подписала соглашение о сотрудничестве в разработке программного обеспечения с Академией должностных лиц строительного и градостроительного ведомства. Программное обеспечение легко осваивается, просто в использовании, совместимо со всеми устройствами и считается интеллектуальным решением для управления городским хозяйством в эпоху промышленной революции 4.0.

В ходе разработки программного проекта Tpizi генеральный директор и инженер Кьеу Минь Туан заявлял, что истинная настойчивость и страсть необходимы для завершения проекта. «Креативность и интеллект — это врожденные качества молодых людей, но настойчивость — ключ к успеху», — поделился он.

Согласно VNE