Штраф до 20 миллионов донгов, если строительство приведет к появлению трещин в соседних домах

Данный уровень распространяется на строительные работы, требующие подготовки технико-экономического отчета о строительных работах или разработки проекта инвестиций в строительство.

Министерство строительства только что выпустило Циркуляр 02/2014, в котором подробно излагается и регламентируется реализация ряда статей Постановления правительства № 121/2013/ND-CP от 10 октября 2013 года, устанавливающего административные санкции за нарушения в строительной деятельности, сфере операций с недвижимостью, эксплуатации, производстве и торговле строительными материалами, управлении работами по технической инфраструктуре, управлении жилищным и офисным строительством.

Соответственно, штраф за организацию строительных работ, нарушающих строительные нормы и правила, вызывающих просадку, образование трещин или повреждение соседних сооружений или объектов технической инфраструктуры, составит от 15 до 20 миллионов донгов, если строительные работы проводятся в случае, когда требуется подготовить экономико-технический отчет о строительных работах или подготовить инвестиционный проект для строительных работ.

То же нарушение повлечет за собой штраф в размере от 3 до 5 миллионов донгов при строительстве индивидуальных домов в городской местности; или предупреждение или штраф в размере от 500 000 до 1 миллиона донгов при строительстве индивидуальных домов в сельской местности.

Наряду с вышеуказанным штрафом, для возмещения ущерба будет применен штраф в виде остановки строительства. Что касается процедуры возмещения ущерба, то после составления протокола об административном правонарушении, если нарушитель и пострадавшая сторона не могут достичь соглашения и одна из сторон подала заявление, председатель Народного комитета коммуны председательствует на заседании по согласованию размера компенсации ущерба между нарушителем и пострадавшей стороной.

В случае недостижения согласия стороны соглашаются на привлечение независимой организации, имеющей юридический статус, для определения размера ущерба в качестве основы для возмещения ущерба. Если стороны не придут к соглашению о привлечении организации для оценки, председатель Народного комитета коммуны в течение 7 дней принимает решение о привлечении организации для оценки, расходы на которую оплачивает нарушившая сторона;

Если одна из сторон не согласна с результатами оценки, предоставленными оценочной организацией, она имеет право в течение 7 дней привлечь другую организацию и оплатить расходы самостоятельно. Результат оценки является основой для определения размера компенсации. В случае несогласия другой стороны с результатами второй оценки, председатель Народного комитета коммуны определяет размер компенсации, исходя из среднего арифметического результатов первой и второй оценки.

Если по истечении 30 дней оценочная организация не предоставит результаты оценки, председатель Народного комитета коммуны принимает решение об использовании результатов предварительной оценки в качестве основы для определения размера компенсации ущерба. Причинитель ущерба обязан открыть депозитный счёт в банке и перевести на него всю сумму компенсации, указанную в результатах оценки. После того, как причинитель ущерба переведёт всю сумму на банковский счёт, председатель Народного комитета коммуны принимает решение о продолжении строительства объекта.

В случае, если пострадавшая сторона не согласна с размером компенсации, она имеет право обратиться в суд.

Также в соответствии с положениями Циркуляра 02, в случае, если строительный объект находится под угрозой обрушения или может повлечь за собой обрушение соседних объектов, Инвестор несет ответственность за покрытие расходов на переезд и аренду временного жилья для пострадавшей стороны в течение расчетного периода.

По словам Вова