В период подготовки к началу учебного года недорогие комнаты в аренду в городе Винь пустуют.

В настоящее время г-н Дунг из района Бен Тхуй (город Винь) ежедневно убирает свой ряд из шести сдаваемых в аренду комнат, надеясь, что кто-нибудь из жильцов придет узнать о возможности аренды. Несмотря на объявление о снижении арендной платы и вывешивание объявления о наличии свободных комнат, за последний месяц лишь несколько человек пришли посмотреть комнаты и уехали.

Г-н Дунг рассказал: «Раньше в моем ряду сдаваемых в аренду комнат было очень много людей, даже требовался залог для бронирования. Однако за последние несколько лет количество арендаторов значительно сократилось. Прошлым летом трое студентов закончили учебу и съехали, и с тех пор весь ряд комнат пустует, хотя я снизил цену до рекордно низкого уровня — всего 250 000 донгов с человека в месяц».

Ряд сдаваемых в аренду комнат в районе Бен Тхуй пустует, ни одного жильца не видно. Фото: Куанг Ан

Другой домовладелец из 8-го квартала, района Чыонг Тхи, также сообщил, что его недвижимость, ряд из 25 комнат, сдается в аренду уже несколько десятилетий; однако сейчас, когда университеты и колледжи готовятся к началу новых семестров, ни один студент не обращался с вопросами об аренде комнат, и занято только 2 комнаты из всего ряда...

Восьмой квартал района Чыонг Тхи — один из районов города Винь с высокой плотностью арендного жилья, в основном предназначенного для студентов и небольшого числа работающих. Однако в настоящее время многие арендные комнаты по-прежнему пустуют. Глава 8-го квартала района Чыонг Тхи, г-н Чан Дуй Кхоа, сказал: «Согласно нашему исследованию, в настоящее время в квартале проживает 62 семьи, построившие арендные дома на 350 комнат, но сейчас занята только около половины комнат, а некоторые семьи прекратили свою арендную деятельность…»

Многие комнаты в арендуемом жилье в городе Винь остаются пустыми, несмотря на то, что новый учебный год уже не за горами. Фото: Куанг Ан

В районе Хунг Бинь большинство общежитий сосредоточено в кварталах Бинь Йен и Чыонг Тьен из-за их близости к кампусу № 2 педагогического колледжа Нге Ан. Однако многие из этих общежитий в настоящее время состоят только из пустующих комнат.

Ветхое, запущенное и грязное арендное жилье — одна из причин, по которой арендаторы неохотно сдают жилье в аренду. Фото: Куанг Ан

Существует множество причин, по которым во многих арендуемых объектах недвижимости в городе Винь наблюдается низкий уровень заполняемости. Главная причина — резкое сокращение числа студентов, обучающихся в университетах, колледжах и профессиональных училищах города, которые являются основной целевой аудиторией для таких объектов.

На улицах повсюду развешаны таблички «Сдается в аренду». Фото: Куанг Ан

Чтобы избежать низкой заполняемости, арендодатели сейчас отчаянно ищут способы привлечения студентов-арендаторов, например, снижают цены на комнаты до минимально возможного уровня. По наблюдениям нашего корреспондента, текущая арендная плата за комнаты без отдельных комнат в некоторых местах составляет всего 250 000–300 000 VND на человека в месяц, по сравнению с 500 000–600 000 VND на человека в месяц около года назад. Арендная плата за комнаты с отдельными комнатами также снизилась на 100 000–200 000 VND за комнату, в зависимости от размера.

Помимо снижения цен на жилье, многие арендодатели также печатают рекламные вывески и расклеивают их по улицам в надежде привлечь арендаторов. Другие, испробовав все возможные варианты и так и не найдя арендаторов, вынуждены сносить свои сдаваемые в аренду здания, чтобы построить дома, киоски для сдачи в аренду или другие вспомогательные сооружения.

Гостевой дом г-на Дао Мау Триня, состоящий из восьми комнат и расположенный в 8-м квартале района Чыонг Тхи, сносят как раз в разгар учебного года из-за нехватки жильцов. Фото: Куанг Ан

Согласно нашим исследованиям, количество людей, снимающих комнаты, сократилось, но количество людей, снимающих дома (одноэтажные дома), растет. Эти арендные объекты просторны, чисты и безопасны; однако арендная плата обычно превышает 2 миллиона донгов в месяц, что делает их непригодными для студентов или семей с низким доходом.