Дешевые комнаты в городе Винь пустуют во время учебного года.

В настоящее время господин Дунг в районе Бен Туй (город Винь) продолжает ежедневно убирать свой шестикомнатный дом, сдаваемый в аренду, в надежде, что кто-нибудь придёт узнать о сдаче. Хотя он объявил о снижении арендной платы и вывесил объявление о наличии свободных комнат, за последний месяц лишь несколько человек пришли посмотреть комнаты и уехали.

Г-н Дунг поделился: «Раньше в моём пансионе было очень многолюдно, приходилось даже вносить депозит, чтобы снять комнату. Однако за последние несколько лет число жильцов значительно сократилось. Прошлым летом три студента, один парень, другой девушка, окончили университет, им пришлось платить аренду и съехать. С тех пор во всём пансионе больше нет жильцов, хотя я снизил цену до рекордно низкого уровня — всего 250 000 донгов с человека в месяц».

Ряд пансионатов в районе Бен Туй опустел, нет ни одного жильца. Фото: Куанг Ан

Другой владелец жилья в блоке 8, Труонг Тхи Уорд, также сказал, что в его доме есть ряд из 25 комнат, которые сдаются в аренду уже на протяжении десятилетий; однако в настоящее время университеты и колледжи... готовятся к открытию, но ни один студент не пришел с просьбой об аренде комнат, во всем ряде комнат проживают всего 2 человека...

Блок 8, район Труонг Тхи, — один из районов с самой высокой плотностью сдаваемого жилья в городе Винь. Здесь проживают в основном студенты и несколько рабочих. Однако до сих пор многие сдаваемые помещения всё ещё ждут своих клиентов. Г-н Тран Дуй Кхоа, глава блока 8 района Труонг Тхи, сказал: «Согласно нашему опросу, в этом районе в настоящее время 62 домохозяйства строят сдаваемые в аренду дома на 350 комнат, но занято только около половины комнат, а некоторые домохозяйства вообще прекратили сдавать жильё в аренду...»

Многие съёмные комнаты в городе Винь пустуют, несмотря на приближение нового учебного года. Фото: Куанг Ан

В районе Хынгбинь большинство пансионатов сосредоточено в двух кварталах — Бинь Йен и Чыонг Тиен, что обусловлено их близостью к Педагогическому колледжу Нге Ан, кампус 2. Однако многие пансионаты здесь сейчас представляют собой просто пустые комнаты.

Грязные, обветшалые и неопрятные пансионаты — одна из причин, по которой арендаторы «качают головами». Фото: Куанг Ан

Существует множество причин, по которым многие пансионаты в городе Винь переживают спад. Главная из них заключается в том, что число студентов, обучающихся в университетах, колледжах и профессиональных училищах города, резко сократилось, а ведь именно они являются основными клиентами пансионов.

На улицах повсюду развешаны объявления о сдаче комнат в аренду. Фото: Куанг Ан

Чтобы избежать спада, арендодатели ищут способы привлечь студентов, например, снижая стоимость аренды до минимума. По данным репортёра, текущая стоимость аренды открытых комнат составляет всего 250 000–300 000 донгов с человека в месяц, тогда как год назад она составляла 500 000–600 000 донгов с человека в месяц. Стоимость аренды закрытых комнат также снизилась со 100 000 до 200 000 донгов за комнату в зависимости от района.

Помимо снижения стоимости аренды, многие арендодатели также расклеивают рекламные объявления по улицам в надежде привлечь арендаторов. Оставшиеся, перепробовав все возможные варианты, но ситуация по-прежнему остаётся нестабильной, вынуждены сносить свои квартиры, чтобы построить жилые дома, киоски для сдачи в аренду или другие вспомогательные объекты.

Восьмикомнатный пансионат господина Дао Мау Чиня в блоке 8 района Труонг Тхи сносят во время учебного года из-за отсутствия арендаторов. Фото: Куанг Ан

Согласно исследованиям, количество людей, снимающих комнаты, сокращается, а количество людей, снимающих дома (уровень 4), имеет тенденцию к росту. Преимущество таких квартир в том, что они просторные, чистые и безопасные. Однако стоимость аренды обычно превышает 2 миллиона донгов в месяц, что не подходит для студентов и семей с низким доходом.