В городе Винь наблюдается низкий спрос на традиционные комнаты для аренды в период подготовки к началу учебного года.

В традиционных арендуемых помещениях наблюдается низкий уровень заполняемости.

Начало нового учебного года считается пиковым сезоном для аренды жилья, поскольку многие новые студенты начинают учебу. Однако, в отличие от суеты предыдущих лет, во многих традиционных вариантах аренды жилья в этом районе наблюдается затишье.Винь СитиВ настоящее время запросов на аренду нет.

Семья г-жи Нгуен Тхи Оань в районе Хунг Зунг владеет двумя рядами домов, сдаваемых в аренду, с 14 комнатами. На протяжении более десяти лет комнаты, сдаваемые в аренду г-жой Оань, неизменно пользуются наибольшей популярностью среди арендаторов.студентОн расположен недалеко от таких университетов, как Медицинский университет Винь и Технологический и педагогический университет Винь. Однако в этом году занята только половина комнат, остальные всё ещё "ждут арендаторов".

Г-жа Оань рассказала: «В предыдущие годы в это время родители и братья и сестры студентов приходили посмотреть комнаты в аренду для своих детей, поступающих в университет. Но последние два года все затихло. В прошлом году мы получили мало комнат до октября 2022 года, а в этом году количество людей, интересующихся арендой, значительно сократилось. Каждый день я убираю и привожу в порядок комнаты, ожидая, пока студенты снимут жилье, но приходит лишь несколько человек, задают вопросы и уходят. Комнаты, которые сейчас заняты, в основном сдаются работающими взрослыми; студентов очень мало…»

Это касается не только пансиона госпожи Оань; сотни пансионов в городе Винь сейчас находятся в аналогичном положении. Большинство из них пустуют, и чем дальше от университетов и колледжей, тем более заброшенными они становятся.

Сообщается, что цены на аренду жилья в городе Винь резко упали. Отдельные комнаты теперь стоят от 700 000 до 1 миллиона донгов в месяц в зависимости от размера, в то время как комнаты без отдельных ванных комнат (с общими ванными) стоят всего от 300 000 до 600 000 донгов в месяц. Однако эти цены по-прежнему не привлекают арендаторов. Некоторые арендодатели даже готовы разрешить отсрочку арендной платы, в основном надеясь привлечь арендаторов, чтобы их недвижимость не пустовала слишком долго.

Существует множество причин низкой заполняемости многих общежитий в городе Винь. Главная причина — значительное сокращение числа студентов, обучающихся в университетах, колледжах и профессиональных училищах города, которые являются основной целевой аудиторией для этих общежитий. Многие выпускники средних школ стремятся найти работу в другом месте или за границей, поэтому больше не посещают эти учебные заведения.

Кроме того, еще одна причина заключается в том, что большинство пустующих арендных объектов — старые, небольшие, с раскаленными крышами из гофрированного железа, неудобно расположенными туалетами и не соответствуют экологическим стандартам. Некоторые из них также расположены в районах, подверженных ежегодным наводнениям. Поэтому, даже при значительном снижении арендной платы, многие арендаторы остаются равнодушными.

Улучшите номера, чтобы привлечь гостей.

Чтобы компенсировать нехватку арендаторов, многие арендодатели активизировали рекламу в социальных сетях, предлагали скидки на арендную плату тем, кто платил авансом, и даже печатали и размещали рекламные объявления с номерами телефонов для удобной связи, но все равно не увидели никаких положительных результатов.

Согласно нашему исследованию, нынешняя тенденция среди студентов и арендаторов — поиск комнат со всеми удобствами, например, аренда целого дома или комнат в новостройках. Хотя цена вдвое выше, чем за обычные комнаты, многие арендаторы по-прежнему готовы платить. Понимая это, многие арендодатели вынуждены модернизировать и ремонтировать свои комнаты, чтобы привлечь арендаторов.

Г-жа Фан Тхи Хиен, домовладелица из района Бен Тхуи, сказала: «В наши дни экономические условия сильно отличаются от прошлых. Родители больше вкладывают в образование своих детей, и студенты не хотят снимать маленькие, тесные или старые комнаты, даже если они дешевые. Понимая это, в преддверии нового учебного года мне пришлось потратить деньги на замену плитки в комнатах, установку кондиционеров, стиральных машин и камер видеонаблюдения. Хотя мне приходится ежемесячно доплачивать за это оборудование, студенты готовы платить больше. В настоящее время все 10 моих комнат заняты, арендная плата составляет от 1,5 до 2 миллионов донгов в месяц».

Кроме того, некоторые многоквартирные дома и мини-апартаменты в городе Винь также являются отличным выбором для студентов, стоимость аренды которых варьируется от 3 до 5 миллионов донгов. Группы из 3-4 студентов могут снимать такие квартиры вместе, чтобы снизить расходы. Эти районы предлагают множество преимуществ, таких как центральное расположение, чистота, гарантированная безопасность и полный набор удобств для проживания.

В связи с уменьшением привлекательности традиционных, давно сдаваемых в аренду помещений, некоторые арендодатели прибегают к их сносу и перестройке в киоски для коммерческой аренды, чтобы избежать длительного простоя.

Согласно статистике Министерства образования и профессиональной подготовки, по итогам первого периода регистрации в онлайн-системе свое зачисление подтвердили 494 488 кандидатов, что составляет 80,8% от общего числа кандидатов, принятых в первом туре. Таким образом, 117 795 кандидатов были приняты, но не подтвердили свое зачисление в первом туре. Ранее, в 2022 году, число кандидатов, подтвердивших свое зачисление в первом туре в системе, составляло 463 025 из 567 419 принятых кандидатов (что составляет 81,6%).

Анализ данных о зачислении за 2022 и 2023 годы показывает, что многие кандидаты, даже те, кто был включен в список принятых студентов, все же решили не поступать. Каждый год около 100 000 кандидатов не подтвердили свое зачисление в первом туре.

Существует множество причин, по которым абитуриенты предпочитают не подавать документы в университет или отказываются подтвердить свое зачисление, например: изменение планов на будущее, обучение за границей, профессиональное обучение, работа за рубежом, немедленное начало работы или желание поступить в другое учебное заведение посредством дополнительных заявок...