Традиционные пансионаты в городе Винь пустеют во время учебного года.

Традиционные арендные комнаты сдаются вяло.

Начало нового учебного года считается пиком сезона аренды жилья, поскольку многие новые студенты приступают к учёбе. Однако, в отличие от суеты прошлых лет, многие традиционные пансионы в этом районеГород ВиньВ настоящее время арендаторов нет.

Семья госпожи Нгуен Тхи Оань в районе Хынг Дунг владеет двумя рядами пансионатов с 14 номерами. Более десяти лет пансионат госпожи Оань неизменно остаётся выбором номер один для гостей.студентПоскольку он расположен рядом с такими учебными заведениями, как Виньский медицинский университет и Виньский технический педагогический университет, в этом году сдана только половина комнат, остальные всё ещё «ждут гостей».

Г-жа Оан поделилась: «В предыдущие годы в это время родители, братья и сёстры учеников приходили смотреть комнаты, которые сдаются в аренду для их детей, чтобы поступить в школу. Но последние два года там было совершенно пусто. В прошлом году комнаты заполнялись только в октябре 2022 года, но в этом году желающих снять комнату не было вообще. Каждый день я убираю и прибираю комнаты, ожидая, когда студенты сдадут комнату, но лишь немногие приходят с просьбой и отказываются. Сейчас комнаты сдаются в основном работающим людям, студентов очень мало…».

В такой же ситуации сейчас находится не только пансионат госпожи Оань, но и сотни других пансионатов в городе Винь. Большинство из них пустуют, и чем дальше от университета или колледжа, тем они безлюднее.

Известно, что в настоящее время стоимость аренды комнаты в городе Винь значительно снизилась: за комнату с отдельной ванной комнатой она составляет от 700 000 до 1 миллиона донгов в месяц в зависимости от района, а за комнату без отдельной комнаты (с общей ванной комнатой) — всего от 300 000 до 600 000 донгов в месяц. Однако эта цена по-прежнему не привлекает арендаторов. Некоторые арендодатели даже готовы платить арендную плату в рассрочку, надеясь, что в комнате будут жить жильцы, чтобы она не пустовала слишком долго.

Существует множество причин, по которым многие пансионы в городе Винь переживают упадок. Главная из них заключается в том, что число студентов, обучающихся в университетах, колледжах и профессиональных училищах города, резко сократилось, а ведь именно они являются основными клиентами пансионов. Многие студенты после окончания средней школы стремятся уехать на заработки, экспортировать рабочую силу и т.д., поэтому они больше не учатся в школах.

Кроме того, ещё одна причина заключается в том, что большинство пустующих пансионатов построены много лет назад, имеют небольшую площадь, крыши из горячего гофрированного железа, неудобно расположены далеко от туалетов, неэкологичны, а некоторые пансионаты расположены в районах, которые ежегодно затапливаются. Поэтому, несмотря на резкое снижение арендной платы, многие арендаторы по-прежнему не заинтересованы в аренде.

Улучшайте номера, чтобы найти гостей

Чтобы хоть как-то смягчить ситуацию, многие арендодатели активизировали рекламу в социальных сетях, готовы снизить арендную плату для тех, кто вносит депозиты авансом, и даже распечатали и расклеили по улицам рекламные щиты с номерами телефонов, по которым можно связаться с арендаторами, но позитивных признаков пока нет.

Согласно исследованию репортёра, студенты и арендаторы в настоящее время в целом стремятся найти жилье со всеми удобствами, например, снять целый дом или комнату в новостройке. Несмотря на то, что цена вдвое выше, чем за обычное жилье, многие арендаторы всё равно готовы платить. Понимая эту психологию, многие арендодатели также вынуждены обновлять и ремонтировать комнаты, чтобы привлечь клиентов.

Г-жа Фан Тхи Хиен, владелица квартиры в районе Бен Туй, сказала: «Сегодня экономические условия сильно отличаются от прежних. Родители также больше вкладывают в образование своих детей. Студенты теперь не снимают маленькие, старые комнаты, даже если они недорогие. Понимая этот менталитет, чтобы подготовиться к этому учебному году, мне пришлось потратиться на замену плитки в комнатах, установку кондиционеров, стиральных машин и видеокамер. Несмотря на то, что я взимаю дополнительную плату за эти устройства каждый месяц, студенты готовы платить больше. Сейчас все 10 моих комнат полностью заняты, а стоимость аренды колеблется от 1,5 до 2 миллионов донгов в месяц».

Кроме того, некоторые квартиры и мини-квартиры в городе Винь также пользуются популярностью у студентов: стоимость аренды варьируется от 3 до 5 миллионов донгов. Для экономии средств группы студентов могут проживать вместе по 3-4 человека. Эти районы обладают рядом преимуществ, таких как центральное расположение, чистота, безопасность и порядок, полная инфраструктура и т. д.

Что касается традиционных, давно сдаваемых в аренду помещений, то некоторые арендодатели сносят их и перестраивают в киоски для сдачи в аренду предприятиям, чтобы не оставлять их пустыми на долгое время, так как они больше не привлекательны для арендаторов.

Согласно статистике Министерства образования и профессиональной подготовки, по итогам первого тура регистрации на приём по Общей системе 494 488 кандидатов подтвердили своё зачисление, что составило 80,8% от общего числа кандидатов, принятых в первом туре. Таким образом, 117 795 кандидатов были приняты, но не подтвердили своё зачисление в первом туре. Ранее, в 2022 году, число кандидатов, подтвердивших своё зачисление в первом туре по Общей системе, составляло 463 025 из 567 419 принятых (что составило 81,6%).

Анализ данных о зачислении за 2022 и 2023 годы показывает, что многие кандидаты, даже будучи в списке зачисленных, всё ещё не принимают решение о зачислении. Каждый год около 100 000 кандидатов не подтверждают своё зачисление в первом туре.

Существует множество причин, по которым кандидаты не решаются поступать в университет или отказываются подтверждать зачисление, например: изменение будущих целей, обучение за границей, освоение профессии, экспорт рабочей силы, немедленное начало работы или желание поступить в другой вуз с дополнительными пожеланиями...