Коммуна без разрешения продает землю, люди несут убытки!

(Баонхэан) -По словам домохозяйств, проживающих в коммуне Хиен Сон (До Лыонг), хотя они ранее и платили сборы за земельный грант, вот уже почти 20 лет им приходится жить на участках, на которые не выданы свидетельства о праве землепользования. Это затрудняет переводы, ипотеку и получение кредитов в банках...

Дом г-на Ле Ван Хоя строится на участке земли, на который не выдан сертификат на право землепользования.

Приехав в коммуну Хиен Сон и встретившись с домохозяйствами, купившими землю, ранее проданную коммуной, все жаловались на трудности. Г-н Ле Ван Хой, проживающий в деревне Хоа Тхо, рассказал: «В 1997 году мой отец, Ле Ван Кок, подал заявку на покупку земли для нас с женой, чтобы мы могли жить раздельно, имея при себе подтверждение от деревни, и заплатил деньги, указав причину покупки сада общей стоимостью 1 500 000 донгов. Счёт с подписью бухгалтера того времени до сих пор сохранился. Однако до сих пор семье не выдали «красную книгу». Поэтому, хотя дом ещё строится, его нельзя заложить, чтобы получить кредит в банке. Г-н Хой добавил: «Мой дом сейчас строится, денег на завершение строительства не хватает, но у меня нет «красной книги», чтобы заложить его в банке, чтобы получить кредит, не говоря уже о необходимости купить буйволов и коров для выращивания и развития производства, поэтому это очень сложно». Г-н Тран Данг Туонг из деревни Хоа Лонг рассказал: 15 июля 1999 года он отправился в коммуну, чтобы заплатить за… Земля. Г-н Нгуен Чыонг Хюинь, занимавший в то время пост председателя Народного комитета коммуны, лично написал расписку, подписал и получил деньги. Он был уверен, что деньги за покупку земли были внесены в бюджет. Он уехал, и с тех пор его семья продолжает пользоваться этим участком. Однако он неоднократно обращался в коммуну с просьбой о выдаче свидетельства о праве пользования землей, но так и не получил его...

Известно, что в коммуне Хиеншон ситуация, подобная той, что сложилась у г-на Хоя и г-на Туонга, не редкость. В период с 1994 по 1999 год руководство коммуны Хиеншон продало почти 300 земельных участков без разрешения. Все домохозяйства, купившие землю, заплатили деньги, предъявив квитанции, как с печатью, так и без. В течение почти 20 лет сотни домохозяйств использовали и построили дома на земельных участках, проданных Народным комитетом коммуны Хиеншон, но не получили сертификаты на право пользования землей и, конечно же, не могут передать или заложить их, чтобы взять кредит в банках на экономическое развитие. После того, как выдача сертификатов на право пользования землей для сотен домохозяйств не могла быть осуществлена, люди написали жалобы и доносы. После этого вмешались Инспекция Народного комитета района До Лыонг и Провинциальная инспекция. В уведомлении Народного комитета провинции № 143 TB/UB.KT от 24 мая 2001 года об урегулировании петиции граждан коммуны Хиеншон было указано, что «...За 5 лет (1994–1999 гг.) было самовольно продано 275 земельных участков. Сумма земельного налога, собранного без уплаты в казну в соответствии с установленным порядком, составила 554 146 000 донгов. Эта ответственность лежит на коллективном руководстве коммуны Хиеншон, но основная ответственность лежит на председателе Народного комитета коммуны, земельном инспекторе коммуны и бухгалтере бюджета коммуны».

После оглашения решения к соответствующим должностным лицам были применены соответствующие дисциплинарные меры, но больше всего пострадало население. Г-н Нгуен Динь Конг, действующий кадастровый инспектор коммуны Хиеншон, сказал: «Многие домохозяйства, хотя и заплатили деньги должностным лицам коммуны, ещё не получили их в бюджет или не получили штамп на квитанции, поэтому они не смогли завершить процедуру выдачи сертификатов на право землепользования. Кроме того, в 2000 году в этом районе произошёл пожар, в результате которого исчезли все ранее вевшиеся записи и книги. Многие домохозяйства не смогли сохранить оригиналы документов, поэтому было сложно завершить процедуру выдачи сертификатов на право землепользования».

Г-н Тран Данг Туан, заместитель председателя Народного комитета коммуны Хиеншон, добавил: «Столкнувшись с последствиями, испытывают трудности не только жители, но и правительство». В настоящее время коммуна объявила о пересмотре и организации деклараций по предыдущим случаям незаконного приобретения земель. В результате 228 домохозяйств уже заявили и зарегистрировали права землепользования в Народном комитете коммуны. Коммуна направила этот список в районный Народный комитет и Департамент природных ресурсов и окружающей среды с просьбой дать инструкции по его применению.

Несанкционированная продажа земли в Хиенсоне – урок для местных властей по управлению земельными ресурсами. Текущая проблема заключается в том, что Народному комитету округа Долыонг необходимо как можно скорее вмешаться, найти разумное решение для каждого конкретного случая и избежать затяжных жалоб.

Куанг Ан