Компенсация за землю г-ну Лану в соответствии с типом садового участка соответствует правилам!

(Баонхян) - Г-н Тхай Ван Лан, проживающий в хуторе Ван Трай 6, коммуны Лонг Тхань, района Йентхань, провинции Нгеан, пожаловался на то, что Народный комитет района Йентхань утвердил план компенсации и поддержки для расчистки участка для проекта по улучшению и модернизации защищенной от наводнений провинциальной дороги 534, проходящей через коммуну Лонг Тхань, района Йентхань в Решении № 2886/QD-UBND от 13 июля 2011 года, в котором была одобрена компенсация за землю площадью 73 м2, садового типа (сельскохозяйственные земли) для семьи г-на Лана, что не соответствует правилам. Г-н Тхай Ван Лан обратился в Народный комитет района Йентхань с просьбой компенсировать площадь 73 м2 земли по цене жилой земли (во второй раз).

4 апреля 2014 года Народный комитет провинции издал официальное распоряжение № 1314/QD-UBND.KT, в котором принял решение об урегулировании жалобы г-на Тхай Ван Лана, следующего содержания.

-Результаты урегулирования жалобы (первый раз) председателя Народного комитета района Йентхань 5 декабря 2013 года председатель Народного комитета района Йентхань вынес Решение № 5806/QD-UBND о урегулировании жалобы г-на Тхай Ван Лана следующего содержания:

- Жалоба г-на Тхай Ван Лана на то, что Народный комитет района Йентхань применил к г-ну Тхай Ван Лану неправильную цену компенсации за землю, является ложной жалобой.

- Сохранить компенсацию за землю для семьи г-на Тхай Ван Лана в Решении № 2886/QD-UBND от 13 июля 2011 года Народного комитета района Йентхань.

Результаты работы с г-ном Тай Ван Ланом:

Г-н Тхай Ван Лан заявил: «Одобрение Народным комитетом района Йентхань компенсации за 73 квадратных метра садовой земли для его семьи не соответствовало правилам. Г-н Лан потребовал компенсацию в размере стоимости жилой земли; площадь земли составляла 760 квадратных метров, из которых Народный комитет района Йентхань вернул себе 73 квадратных метра земли, первоначально предоставленной Народным комитетом коммуны Лонгтхань до 1990 года».

- Г-н Тхай Ван Лан не смог предоставить никаких правовых оснований для доказательства того, что определение Народным комитетом района Йентхань типа садового участка в качестве компенсации его семье не соответствовало закону.

Результаты проверки и подтверждения права собственности на землю домохозяйства г-на Тхай Ван Лана: Проверка записей о компенсации, поддержке и переселении показала, что в 1990 году Народный комитет коммуны Лонг Тхань предоставил домохозяйству г-на Тхай Ван Лана обмен земли. В настоящее время он относится к участку номер 425, лист карты номер 13, площадь 760 м2 (измерения сделаны в 2004 году). Проверка Сертификата на право пользования землей с кодом E999455, выданного Народным комитетом района Йен Тхань домохозяйству г-на Тхай Ван Лана 12 апреля 1995 года, показывает, что площадь земельного участка, на который г-ну Лану был выдан сертификат для вышеуказанного земельного участка, включает жилую площадь 200 м2, садовую землю площадью 200 м2. В соответствии со статьей 87 Закона о земле от 26 ноября 2003 года; Статья 45, Указ № 181/2004/ND-CP от 29 октября 2004 года Правительства о реализации Закона о земле, Постановления Народного комитета провинции Нгеан в Решении № 10/2013/QD-UBND от 22 января 2013 года, Решении № 100/2009/QD-UBND от 28 октября 2009 года и Сертификат на право пользования землей, выданный Народным комитетом района Йентхань г-ну Тхай Ван Лану, участок № 425, лист карты № 13, площадь 760 м2 (измерения 2004 года) будет иметь ограничение на жилую землю в размере 200 м2, а площадь садового участка в пределах того же жилого земельного участка составляет 560 м2.

- Результаты диалога:

19 марта 2014 года Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды, при участии Межотраслевой рабочей группы, созданной Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды, Народным комитетом района Йентхань и Народным комитетом коммуны Лонгтхань, провел диалог с г-ном Тхай Ван Ланом. Результат: В ходе диалога г-н Тхай Ван Лан выразил несогласие с выводами и рекомендациями, изложенными в проекте отчета по проверке и обоснованию жалоб, представленных Межотраслевой рабочей группой. Г-н Тхай Ван Лан потребовал возмещения ущерба за 73 квадратных метра земли по цене земли под жилую застройку. Участники диалога согласились с результатами проверки, выводами и рекомендациями по урегулированию жалобы г-на Тхай Ван Лана, изложенными в вышеуказанном проекте.

- Заключение:

1. Жалоба г-на Тхай Ван Лана на то, что Народный комитет района Йентхань утвердил план компенсации для его семьи за садовый участок площадью 73 м2 (в Решении № 2886/QD-UBND от 13 июля 2011 года Народного комитета района Йентхань) не в соответствии с правилами, является ложной жалобой, поскольку Народный комитет района Йентхань изъял у домохозяйства г-на Тхай Ван Лана только 73 м2 из общей площади в 760 м2 земли. Согласно действующим правилам, участок № 425, лист карты № 13, площадью 760 м2 (перемер в 2004 году) семьи г-на Лана будет иметь ограничение на жилую землю в размере 200 м2, а площадь садового участка в пределах того же жилого земельного участка составляет 560 м2. После возврата 73 м² оставшаяся площадь земельного участка, принадлежащего семье г-на Ланя, составляет 687 м², что превышает лимит жилой площади. В связи с этим Народный комитет района Йентхань определил и утвердил размер компенсации для семьи г-на Ланя за вышеуказанный возврат земельного участка площадью 73 м² в соответствии с ценой садового участка в соответствии с действующими правилами.

2. Решение № 5806/QD-UBND от 5 декабря 2013 года председателя Народного комитета района Йентхань о разрешении жалобы г-на Тхай Ван Лана соответствует закону.

На основании вышеизложенного постановляем:

Статья 1. Оставить в силе решение № 5806/QD-UBND от 5 декабря 2013 года председателя Народного комитета района Йентхань о разрешении жалобы г-на Тхай Ван Лана, проживающего в деревне Ван Трай 6, коммуне Лонгтхань, районе Йентхань, провинции Нгеан.

Статья 2. Решить жалобу г-на Тхай Ван Лана следующим образом: Жалоба г-на Тхай Ван Лана на то, что Народный комитет района Йентхань утвердил план компенсации семье г-на Лана за возвращенный земельный участок площадью 73 м2 (принадлежащий участку № 425, листу карты № 13, межевой карте 2004 года) в соответствии с ценой садовой земли (в Решении № 2886/QD-UBND от 13 июля 2011 года Народного комитета района Йентхань) не соответствует правилам и является ложной жалобой.

Статья 3. Настоящее решение вступает в силу по истечении 30 дней со дня его вынесения. В случае несогласия с настоящим решением по рассмотрению жалоб г-н Тхай Ван Лан имеет право подать административный иск в Народный суд в соответствии с положениями закона.

Статья 4. Начальник канцелярии Народного комитета провинции, главный инспектор провинции, директора департаментов: природных ресурсов и окружающей среды, финансов, строительства, транспорта, председатель Народного комитета района Йентхань, председатель Народного комитета коммуны Лонгтхань, г-н Тхай Ван Лан и соответствующие организации и лица должны основываться на настоящем решении для его реализации.

Народный комитет провинции Нгеан