Выплата компенсации г-ну Лану за его землю на основании классификации ее как садовой земли осуществляется в соответствии с правилами!

(Баонгхеан) – Г-н Тай Ван Лан, проживающий в деревне Ван Трай 6, коммуна Лонг Тхань, район Йен Тхань, провинция Нгеан, подал жалобу на решение № 2886/QD-UBND от 13 июля 2011 года, утвержденное Народным комитетом района Йен Тхань в рамках проекта повышения устойчивости к наводнениям участка провинциальной дороги № 534, проходящего через коммуну Лонг Тхань, район Йен Тхань. Он утверждает, что утвержденная компенсация за 73 м2 садовых (сельскохозяйственных) земель для его семьи не соответствует нормативным актам. Г-н Тай Ван Лан просит Народный комитет района Йен Тхань выплатить ему компенсацию за 73 м2 земли по цене жилых земель (во второй раз).

4 апреля 2014 года Народный комитет провинции издал официальное письмо № 1314/QD-UBND.KT, в котором принял решение по жалобе г-на Тая Ван Лана следующего содержания.

-Результат рассмотрения жалобы (впервые) Председателем Народного комитета района Йен Тхань от 5 декабря 2013 года: Председатель Народного комитета района Йен Тхань издал Решение № 5806/QD-UBND по рассмотрению жалобы г-на Тай Ван Лана, содержащее следующие положения:

Жалоба г-на Тхай Ван Лана на то, что Народный комитет района Йен Тхань применил к нему неверную ставку компенсации за землю, необоснованна.

- Земельная компенсация семье г-на Тай Ван Лана, предусмотренная решением № 2886/QD-UBND от 13 июля 2011 года Народного комитета района Йен Тхань, остается без изменений.

Результаты встречи с г-ном Таем Ван Ланом:

— Г-н Тай Ван Лан заявил: «Одобрение Народным комитетом района Йен Тхань компенсации за 73 м2 садового участка для его семьи не соответствует нормативным актам. Г-н Лан запросил компенсацию, исходя из цен на жилую землю; общая площадь участка составляет 760 м2, из которых Народный комитет района Йен Тхань вернул 73 м2 земли, которые изначально были выделены Народным комитетом коммуны Лонг Тхань до 1990 года».

- Г-н Тай Ван Лан не смог представить никаких правовых оснований для доказательства того, что классификация его семейного земельного участка Народным комитетом района Йен Тхань как садовой земли для целей выплаты компенсаций не соответствовала закону.

Результаты проверки происхождения землепользования семьи г-на Тай Ван Лана: Изучение документов о компенсациях, поддержке и переселении показывает, что семья г-на Тай Ван Лана получила земельный участок от Народного комитета коммуны Лонг Тхань в 1990 году. В настоящее время это участок № 425, номер карты 13, площадью 760 м2 (измерено в 2004 году). Изучение свидетельства о праве пользования землей с кодом E999455, выданного Народным комитетом района Йен Тхань семье г-на Тай Ван Лана 12 апреля 1995 года, показывает, что площадь земельного участка, на который был выдан сертификат, включает 200 м2 жилой земли и 200 м2 садовой земли. На основании статьи 87 Закона о земле от 26 ноября 2003 года; В соответствии со статьей 45 Постановления Правительства № 181/2004/ND-CP от 29 октября 2004 года о применении Закона о земле, положениями Постановления Народного комитета провинции Нгеан № 10/2013/QD-UBND от 22 января 2013 года, Постановления № 100/2009/QD-UBND от 28 октября 2009 года, а также свидетельством о праве пользования землей, выданным Народным комитетом района Йен Тхань г-ну Тхай Ван Лану, участок № 425, лист карты № 13, площадью 760 м2 (измерено в 2004 году), устанавливается предельная площадь жилого участка в 200 м2 и площадь садового участка в пределах этого же жилого участка в 560 м2.

- Результаты диалога:

19 марта 2014 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды при участии межведомственной рабочей группы, созданной Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, Народного комитета района Йен Тхань и Народного комитета коммуны Лонг Тхань провел диалог с г-ном Тай Ван Ланом. В результате диалога г-н Тай Ван Лан не согласился с выводами и рекомендациями проекта отчета по проверке и рассмотрению жалобы, проведенного межведомственной рабочей группой. Г-н Тай Ван Лан потребовал компенсацию за 73 м2 земли по цене земельного участка под жилую застройку. Участники диалога согласились с результатами проверки и рассмотрения, выводами и рекомендациями по урегулированию жалобы г-на Тай Ван Лана, изложенными в вышеупомянутом проекте отчета.

- В заключение:

1. Жалоба г-на Тхай Ван Лана на то, что Народный комитет района Йен Тхань утвердил план компенсации его семье за ​​73 м2 садового участка (в Решении № 2886/QD-UBND от 13 июля 2011 г. Народного комитета района Йен Тхань) в нарушение правил, необоснованна. Это объясняется тем, что Народный комитет района Йен Тхань вернул только 73 м2 из 760 м2 земли, принадлежащей семье г-на Тхай Ван Лана. Согласно действующим правилам, участок № 425, кадастровый номер 13, площадью 760 м2 (переизмеренный в 2004 году), принадлежащий семье г-на Лана, имеет в пределах одного жилого участка 200 м2 жилой площади и 560 м2 садового участка. После возвращения 73 м2 земли, оставшаяся площадь земельного участка семьи г-на Лана составляет 687 м2, что превышает установленный лимит для жилой застройки. Поэтому Народный комитет района Йен Тхань определил и утвердил сумму компенсации семье г-на Лана за конфискованные 73 м2 земли, исходя из стоимости садовых участков, в соответствии с действующим законодательством.

2. Решение № 5806/QD-UBND от 5 декабря 2013 года Председателя Народного комитета района Йен Тхань по рассмотрению жалобы г-на Тай Ван Лана соответствует закону.

Исходя из вышеизложенного, принято решение:

Статья 1. Решение № 5806/QD-UBND от 5 декабря 2013 года Председателя Народного комитета района Йен Тхань по рассмотрению жалобы г-на Тай Ван Лана, проживающего в деревне Ван Трай 6, коммуне Лонг Тхань, районе Йен Тхань, провинции Нгеан, остается без изменений.

Статья 2. Жалоба г-на Тхай Ван Лана разрешается следующим образом: Жалоба г-на Тхай Ван Лана на то, что Народный комитет района Йен Тхань утвердил план компенсации его семье за ​​73 м2 земли, конфискованной (относящейся к участку № 425, лист карты № 13, топографическая карта 2004 года) по цене садового участка (как это предусмотрено Решением № 2886/QD-UBND от 13 июля 2011 года Народного комитета района Йен Тхань) в нарушение правил, является необоснованной.

Статья 3. Настоящее Решение вступает в силу через 30 дней со дня его издания. Если г-н Тай Ван Лан не согласен с настоящим Решением по рассмотрению жалобы, он имеет право подать административный иск в Народный суд в соответствии с законом.

Статья 4. Начальник управления народного комитета провинции, главный инспектор провинции, директора департаментов природных ресурсов и окружающей среды, финансов, строительства и транспорта; председатель народного комитета района Йен Тхань, председатель народного комитета коммуны Лонг Тхань; г-н Тай Ван Лан и другие соответствующие организации и лица должны основывать свои действия на настоящем решении.

Народный комитет провинции Нгеан