Разрешить жалобу г-жи Ву Тхи Чат, отделение Куанг Трунг

Семья г-жи Ву Тхи Чат подала жалобу на решение № 4905/QD-UBND от 30 октября 2013 года Народного комитета города Винь о повторном утверждении подробного плана компенсации, поддержки и переселения для реализации проекта смешанного использования торгового центра, услуг, офисов, жилья и апартаментов класса люкс в районе Куанг Чунг города Винь со следующим содержанием:

- Жалоба на то, что компенсационная площадь в размере 13,3 м2 не является фактической площадью, которую использует ее семья, и требование о компенсации площадью 20 м2 в соответствии с фактической площадью, которую использует семья.

- Жалоба на то, что цена компенсации за землю для ее семьи слишком низкая, и требование о компенсации в соответствии с рыночной ценой.

-Подайте ходатайство о переселении семьи г-жи Ву Ти Чат, поскольку весь земельный участок семьи был возвращен.

19 января 2015 года Народный комитет провинции издал официальное распоряжение № 212/QD-UBND.KT, в котором принял решение об урегулировании жалобы г-жи Ву Тхи Чат, проживающей в блоке 12, округа Куанг Чунг, города Винь:

Заключение:

1.Содержание жалобы г-жи Ву Тхи Чат о том, что Народный комитет города Винь выплатил ее семье компенсацию за 13,3 квадратных метра жилой земли, не соответствует действительности, а требование о компенсации за 20 квадратных метров земли является необоснованным, поскольку:

- Данные по земельным участкам за разные периоды (кадастровая карта района Куанг Чунг за 2001 год, техническая документация по земельному участку, созданная 26 мая 2001 года, выдержка из кадастровой карты земель (измерения, чертежи), созданная Управлением регистрации землепользования провинции 1 июня 2010 года и подтвержденная Департаментом природных ресурсов и окружающей среды 4 июня 2010 года) показывают, что земельный участок, который использует семья г-жи Чат (номер земельного участка 130, лист карты номер 14), имеет площадь 13,3 квадратных метра.

-Результаты проверки происхождения и процесса использования земли Народным комитетом округа Куангчунг подтвердили, что: г-н Фан Динь Тхань (покойный) и г-жа Ву Тхи Чат являются владельцами земельного участка № 130, лист карты 14, в квартале 12, округ Куангчунг, фактическая площадь, используемая семьей, составляет 13,3 м2, время использования - до 18 декабря 1980 года, цель использования - жилая земля.

- В инвентаризационной описи земель и активов, подготовленной Центром развития земельного фонда совместно с Народным комитетом округа Куангчунг и представителем семьи г-жой Фан Тхи Бинь (г-жа Бинь была уполномочена г-жой Чат) 9 апреля 2013 года, указано, что изъятый ​​земельный участок имеет площадь 13,3 квадратных метра, г-жа Бинь подписала эту площадь.

- Земельный участок площадью 6,7 м2, за который г-жа Ву Тхи Чат запросила компенсацию (в дополнение к 13,3 м2), расположен на тротуаре улицы Нгуен Кань Чан; семья г-жи Чат построила крыльцо (ступеньки) и небольшой навес для этой территории после того, как было принято решение о возврате земли (на момент составления инвентаризационной записи о земле и активах 9 апреля 2013 года эта часть еще не была доступна).

У г-жи Ву Тхи Чат нет никаких юридических документов, подтверждающих законную площадь земельного участка, принадлежащего её семье, включая площадь тротуара 6,7 м². В ходе процедуры землепользования семья г-жи Чат не выполнила установленные обязательства по уплате земельного налога.

2.Содержание жалобы г-жи Ву Ти Чат о том, что цена компенсации за землю для ее семьи была слишком низкой, является ложной жалобой; требование о компенсации в соответствии с рыночной ценой не имеет оснований для урегулирования, поскольку:

На основании Прейскуранта цен на землю в округе Куангчунг за 2013 год, опубликованного Решением № 111/2012/QD-UBND от 27 декабря 2012 года Народного комитета провинции Нгеан: земельный участок № 130, лист карты № 14, кадастровая карта округа Куангчунг, назначение земли — жилая застройка, имеет цену 20 000 000 донгов/м2.

Согласно положениям пункта 1 статьи 8 Положения, прилагаемого к Решению № 04/2010/QD-UBND от 19 января 2010 года Народного комитета провинции, обнародующего положения о компенсации, поддержке и переселении при возврате государством земель в провинции Нгеан, Народный комитет города Винь на основе Прейскуранта цен на землю 2013 года в районе Куангчунг, изданного Решением № 111/2012/QD-UBND от 27 декабря 2012 года Народного комитета провинции Нгеан, применяет цены на землю, утверждает планы компенсаций и поддержки (в Решении № 4905/QD-UBND от 30 сентября 2013 года) в соответствии с законом.

3.Содержание жалобы г-жи Ву Тхи Чат и ходатайства о предоставлении г-же Чат земельного участка для переселения является необоснованным, поскольку:

Согласно пункту 3 статьи 29 Положения в соответствии с Решением № 04/2010/QD-UBND от 19 января 2010 года Народного комитета провинции Нгеан, обнародующего положения о компенсации, поддержке и переселении при изъятии государством земель в провинции Нгеан, г-жа Ву Тхи Чат не имеет права на организацию и выделение земли для переселения, так как в дополнение к изъятому земельному участку у г-жи Ву Тхи Чат уже есть дом и земля в районе Куанг Чунг, в настоящее время г-жа Ву Тхи Чат проживает на этом земельном участке (земельный участок № 62, лист карты 14, площадь 87,8 м2, в квартале 12, район Куанг Чунг, почти напротив изъятого земельного участка; Народный комитет города Винь выдал Сертификат на право пользования землей в 2003 году).

4.Решение № 6254/QD-UBND от 19 августа 2014 года Председателя Народного комитета города Винь о рассмотрении жалобы г-жи Ву Тхи Чат обеспечивает соблюдение правовых норм.

На основании вышеизложенного постановляем:

Статья 1Оставить в силе решение № 6254/QD-UBND от 19 августа 2014 года председателя Народного комитета города Винь о рассмотрении жалобы г-жи Ву Тхи Чат, проживающей в квартале 12, округ Куанг Чунг, город Винь, провинция Нгеан.

Статья 2.Решить жалобу г-жи Ву Ти Чат следующим образом:

- Содержание жалобы г-жи Чат о том, что Народный комитет города Винь выплатил ее семье компенсацию за 13,3 квадратных метра жилой земли, неверно, но требование о компенсации за 20 квадратных метров земли является ошибочной жалобой.

- Жалоба г-жи Чат на то, что цена компенсации за землю для ее семьи была слишком низкой, является ложной жалобой; требование о компенсации по рыночной цене не имеет оснований для разрешения.

- Содержание жалобы г-жи Чат, в которой она просит разрешить вопрос о переселении ее в отселенный участок, является необоснованным.

Статья 3.Настоящее Решение вступает в силу по истечении 30 дней со дня его вынесения.

Если она не согласна с настоящим Решением по разрешению жалобы, г-жа Ву Ти Чат имеет право подать административный иск в Народный суд в соответствии с положениями закона.

Статья 4.Начальник канцелярии Народного комитета провинции, главный инспектор провинции, директора департаментов: природных ресурсов и окружающей среды, финансов, юстиции, строительства, промышленности и торговли; председатель Народного комитета города Винь, председатель Народного комитета округа Куангчунг; г-жа Ву Тхи Чат и соответствующие организации и лица должны выполнять настоящее Решение.

Провинциальный народный комитет