Разрешить жалобу г-жи Ву Тхи Чат, отделение Куанг Трунг

Семья г-жи Ву Тхи Чат подала жалобу на решение № 4905/QD-UBND от 30 октября 2013 года Народного комитета города Винь о повторном утверждении подробного плана по компенсации, поддержке и переселению для реализации проекта многофункциональной зоны торгового центра, услуг, офисов, жилья и элитных квартир в районе Куанг Чунг города Винь со следующим содержанием:

- Жалоба на то, что компенсационная площадь в размере 13,3 квадратных метров не является фактической площадью, которую использует ее семья, и требование о компенсации площадью в размере 20 квадратных метров в соответствии с фактической площадью, которую использует семья.

- Жалоба на то, что цена компенсации за землю для ее семьи слишком низкая, и требование о компенсации в соответствии с рыночной ценой.

-Подайте ходатайство о переселении семьи г-жи Ву Ти Чат, поскольку весь земельный участок семьи был возвращен.

19 января 2015 года Народный комитет провинции издал официальное распоряжение № 212/QD-UBND.KT, в котором принял решение об урегулировании жалобы г-жи Ву Тхи Чат, проживающей в блоке 12, округа Куанг Чунг, города Винь:

Заключение:

1.Содержание жалобы г-жи Ву Тхи Чат о том, что Народный комитет города Винь выплатил ее семье компенсацию за 13,3 квадратных метра жилой земли, не соответствует действительности, а требование о компенсации за 20 квадратных метров земли является необоснованным, поскольку:

- Кадастровые записи за различные периоды (кадастровая карта района Куанг Чунг за 2001 год, технические записи о земельном участке, созданные 26 мая 2001 года, выдержка из кадастровой карты земельного участка (измеренная, составленная дополнительно), созданная Управлением регистрации землепользования провинции 1 июня 2010 года и подтвержденная Департаментом природных ресурсов и окружающей среды 4 июня 2010 года) показывают, что земельный участок, который использует семья г-жи Чат (номер участка 130, лист карты номер 14), имеет площадь 13,3 квадратных метра.

- Результаты проверки происхождения и процесса использования земли Народным комитетом округа Куангчунг подтвердили следующее: г-н Фан Динь Тхань (покойный) и г-жа Ву Тхи Чат являются владельцами земельного участка № 130, лист карты 14, в квартале 12, округ Куангчунг, фактическая площадь, используемая семьей, составляет 13,3 м2, время использования - до 18 декабря 1980 года, цель использования - жилая земля.

- В инвентаризационной описи земель и активов, подготовленной Центром развития земельного фонда совместно с Народным комитетом округа Куангчунг и представителем семьи г-жой Фан Тхи Бинь (г-жа Бинь была уполномочена г-жой Чат) 9 апреля 2013 года, указано, что изъятый ​​земельный участок имеет площадь 13,3 квадратных метра, г-жа Бинь подписала эту площадь.

- Земельный участок площадью 6,7 м2, за который г-жа Ву Тхи Чат запросила компенсацию (в дополнение к 13,3 м2), расположен на тротуаре улицы Нгуен Кань Чан; семья г-жи Чат построила крыльцо (ступеньки) и небольшой навес для этой территории после того, как было принято решение о возврате земли (на момент составления инвентаризационной записи о земле и активах 9 апреля 2013 года эта часть еще не была доступна).

У г-жи Ву Тхи Чат нет никаких юридических документов, подтверждающих законную площадь земельного участка, принадлежащего её семье, включая площадь тротуара 6,7 м². В ходе процедуры землепользования семья г-жи Чат не выполнила установленные обязательства по уплате земельного налога.

2.Жалоба г-жи Ву Ти Чат на то, что цена компенсации за землю для ее семьи была слишком низкой, является ложной жалобой; требование о компенсации в соответствии с рыночной ценой не имеет оснований для разрешения, поскольку:

На основании Прейскуранта цен на землю в округе Куангчунг за 2013 год, изданного Решением № 111/2012/QD-UBND от 27 декабря 2012 года Народного комитета провинции Нгеан: земельный участок № 130, лист карты № 14, кадастровая карта округа Куангчунг, цель использования земли под жилую застройку, имеет цену 20 000 000 донгов/м2.

Согласно положениям пункта 1 статьи 8 Положения, прилагаемого к Решению № 04/2010/QD-UBND от 19 января 2010 года Народного комитета провинции, обнародующего положения о компенсации, поддержке и переселении при возврате государством земель в провинции Нгеан, Народный комитет города Винь на основе Прейскуранта цен на землю 2013 года в районе Куангчунг, изданного Решением № 111/2012/QD-UBND от 27 декабря 2012 года Народного комитета провинции Нгеан, применяет цены на землю, утверждает планы компенсаций и поддержки (в Решении № 4905/QD-UBND от 30 сентября 2013 года) в соответствии с законом.

3.Содержание жалобы г-жи Ву Тхи Чат с просьбой разрешить вопрос переселения г-жи Чат с предоставлением земельного участка для переселения является необоснованным, поскольку:

Согласно пункту 3 статьи 29 Положения по Решению № 04/2010/QD-UBND от 19 января 2010 года Народного комитета провинции Нгеан, обнародующего положения о компенсации, поддержке и переселении при изъятии государством земель в провинции Нгеан, г-жа Ву Тхи Чат не имеет права на организацию и выделение земли для переселения, так как в дополнение к изъятому земельному участку у г-жи Ву Тхи Чат уже есть дом и земля в районе Куанг Чунг, в настоящее время г-жа Ву Тхи Чат проживает на этом земельном участке (земельный участок № 62, лист карты 14, площадь 87,8 м2, в квартале 12, район Куанг Чунг, почти напротив изъятого земельного участка; в 2003 году Народным комитетом города Винь был выдан Сертификат на право пользования землей).

4.Решение № 6254/QD-UBND от 19 августа 2014 года Председателя Народного комитета города Винь о рассмотрении жалобы г-жи Ву Тхи Чат обеспечивает соблюдение правовых норм.

На основании вышеизложенного постановляем:

Статья 1Оставить в силе решение № 6254/QD-UBND от 19 августа 2014 года председателя Народного комитета города Винь о рассмотрении жалобы г-жи Ву Тхи Чат, проживающей в квартале 12, округ Куанг Чунг, город Винь, провинция Нгеан.

Статья 2.Решить жалобу г-жи Ву Ти Чат следующим образом:

- Содержание жалобы г-жи Чат о том, что Народный комитет города Винь выплатил ее семье компенсацию за 13,3 квадратных метра жилой земли, неверно, но требование о компенсации за 20 квадратных метров земли является ошибочной жалобой.

- Жалоба г-жи Чат на то, что цена компенсации за землю для ее семьи была слишком низкой, является ложной жалобой; требование о компенсации в соответствии с рыночной ценой не имеет оснований для разрешения.

- Содержание жалобы г-жи Чат, в которой она просит разрешить вопрос о переселении ее в отселенный участок, является необоснованным.

Статья 3.Настоящее Решение вступает в силу по истечении 30 дней со дня его вынесения.

Если г-жа Ву Ти Чат не согласна с настоящим Решением по рассмотрению жалобы, она имеет право подать административный иск в Народный суд в соответствии с положениями закона.

Статья 4.Начальник Управления народного комитета провинции, Главный инспектор провинции, Директора департаментов и отделений: природных ресурсов и окружающей среды, финансов, юстиции, строительства, промышленности и торговли; Председатель народного комитета города Винь, Председатель народного комитета округа Куангчунг; г-жа Ву Тхи Чат и соответствующие организации и лица должны основываться на Решении для его реализации.

Провинциальный народный комитет