Хорошие новости для покупателей жилья: скоро будет запущен новый кредитный пакет на сумму 30 триллионов донгов.
Государственные коммерческие банки обязаны выделять не менее 3% от остатка непогашенных кредитов на кредиты для доступного жилья по процентным ставкам не ниже 50% от рыночных ставок.
Эту информацию обнародовал г-н Нгуен Чан Нам, бывший заместитель министра строительства и председатель Вьетнамской ассоциации риэлторов, на форуме «Истинная ценность в сфере недвижимости Вьетнама», состоявшемся утром 20 апреля в Ханое.
Г-н Нгуен Чан Нам заявил, что программа кредитования на сумму 30 000 миллиардов донгов для малоимущих покупателей жилья и социального жилья, реализуемая Государственным банком Вьетнама, официально завершена, поскольку количество подписанных контрактов превысило лимит в 30 000 миллиардов донгов.
Однако кредитные договоры, уже заключенные в рамках пакета мер на сумму 30 триллионов донгов, будут по-прежнему выдаваться по низкой процентной ставке в 5%. Это распоряжение было издано премьер-министром в постановлении очередного заседания правительства в марте.
Однако г-н Нам считает, что тем, кто нуждается в приобретении социального жилья или недорогого коммерческого жилья, не стоит чрезмерно беспокоиться. «Поддержка малоимущих в приобретении недорогого жилья или социального жилья официально включена в Закон о жилищном строительстве и Указ № 100 о развитии социального жилья», — заявил г-н Нам.
| ||
| Соответственно, государственные коммерческие банки должны выделять не менее 3% своих непогашенных кредитов на социальное жилье, при этом процентные ставки должны быть не ниже 50% от рыночных ставок. С учетом текущих процентных ставок по коммерческим кредитам на покупку жилья, это может составлять около 5% в год – что эквивалентно кредитному пакету в 30 триллионов донгов. |
«В настоящее время общий непогашенный остаток кредитов пяти коммерческих банков превышает 1 триллион донгов, а это значит, что на кредитование они всегда выделяют около 30 миллиардов донгов», — подсчитал бывший заместитель министра строительства.
Г-н Нам также заявил, что Государственный банк Вьетнама принял меры и назначил четыре государственных коммерческих банка, включая Agribank, Vietcombank, VietinBank и BIDV, для соблюдения этого закона. Одновременно регулирующий орган издал Циркуляр № 25, регулирующий порядок предоставления кредитов заемщикам, методы ценового вознаграждения и процедуры кредитования.
Вторым источником финансирования, как это предусмотрено Законом о жилищном строительстве, является Банк социальной политики, который отвечает за предоставление кредитов малоимущим семьям на приобретение социального жилья, при этом 50% кредитного капитала поступает из государственного бюджета, а 50% — из мобилизованных средств.
«Таким образом, вместо пакета в 30 триллионов донгов будут предложены два кредитных пакета без ограничений по размеру или сроку и с низкими процентными ставками для покупателей социального жилья и недорогого коммерческого жилья. Поэтому те, кому нужно взять кредит на покупку дома, могут быть спокойны», — подтвердил г-н Нгуен Чан Нам.
Согласно статистике Государственного банка Вьетнама, запущенная в 2013 году, по состоянию на 20 марта 2016 года банки обязались предоставить кредиты на сумму 30 691,9 млрд донгов. Совокупная сумма выданных кредитов по состоянию на 20 марта составила 21 886,9 млрд донгов.
Пакет мер на сумму 30 триллионов вьетнамских донгов включает в себя 19 коммерческих банков, в том числе: Сельскохозяйственный банк Вьетнама (Agribank), Вьетнамский инвестиционно-девелоперский банк (BIDV), Вьетнамский банк внешней торговли (Vietcombank), Вьетнамский промышленно-коммерческий банк (VietinBank), Вьетнамский государственный банк (PVcomBank), Вьетнамский экспортно-импортный банк (Eximbank), Saigon Hanoi Bank (SHB), Tien Phong Bank (TPBank), Saigon Bank (SCB), Nam A Bank, Southeast Asia Bank (SeaBank), Vietnam Prosperity Bank (VPBank), Orient Commercial Bank (OCB), LienVietPostBank, Vietnam Commercial Bank (VietBank), Vietnam International Bank (VIB), National Commercial Bank (NCB), Bao Viet Bank и Asia Commercial Bank (ACB).
Согласно Infonet