Хорошие новости для покупателей жилья: скоро появится новый кредитный пакет на 30 000 миллиардов долларов
Государственные коммерческие банки должны резервировать не менее 3% непогашенных кредитов под недорогие жилищные кредиты с процентными ставками не ниже 50% от рыночных процентных ставок.
Эту информацию обнародовал г-н Нгуен Тран Нам — бывший заместитель министра строительства, председатель Ассоциации недвижимости Вьетнама на Форуме по реальной стоимости недвижимости Вьетнама, который состоялся утром 20 апреля в Ханое.
Г-н Нгуен Тран Нам сообщил, что кредитный пакет на сумму 30 000 млрд донгов для покупателей жилья и социального жилья с низким доходом, реализуемый Государственным банком, официально завершился, поскольку сумма подписанных контрактов превысила 30 000 млрд донгов.
Однако кредитные договоры, подписанные в рамках пакета в размере 30 000 млрд донгов, будут по-прежнему предоставляться по низкой процентной ставке 5%. Такое распоряжение премьер-министр дал в постановлении очередного заседания правительства в марте прошлого года.
Однако г-н Нам заявил, что тем, кто нуждается в покупке социального жилья или недорогого коммерческого жилья, не стоит слишком беспокоиться. «Поддержка малоимущих в приобретении недорогого или социального жилья официально включена в Закон о жилье и Указ № 100 о развитии социального жилья», — сказал г-н Нам.
| ||
| Соответственно, коммерческие банки с контрольным пакетом акций государства обязаны резервировать не менее 3% от суммы непогашенных кредитов под кредиты на социальное жилье, при этом максимальная процентная ставка по ним не должна превышать 50% от рыночной. При текущей ставке по коммерческим кредитам на покупку жилья процентная ставка может составлять всего около 5% в год, что эквивалентно кредитному пакету в размере 30 000 млрд донгов. |
«В настоящее время у 5 коммерческих банков общая сумма просроченной задолженности превышает 1 млн млрд, а это значит, что они всегда резервируют для кредитования около 30 тыс. млрд», — подсчитал бывший замминистра строительства.
Г-н Нам также сообщил, что Государственный банк поручил четырём государственным коммерческим банкам, включая Agribank, Vietcombank, VietinBank и BIDV, реализовать этот закон. Одновременно с этим управляющее агентство выпустило Циркуляр № 25, регулирующий вопросы кредитования, методы компенсации цен, порядок предоставления кредитов...
Вторым источником кредитов является Закон о жилье, который также предусматривает, что Банк социальной политики уполномочен предоставлять кредиты малоимущим домохозяйствам на приобретение социального жилья, при этом 50% кредитного капитала должно поступать из бюджета и 50% — из мобилизованных источников.
«Таким образом, вместо пакета в 30 000 миллиардов донгов будет два кредитных пакета с неограниченным масштабом и сроком кредитования с низкими процентными ставками для людей, покупающих социальное жильё и недорогое коммерческое жильё. Поэтому люди, которым нужен кредит на покупку дома, могут быть полностью уверены», — заверил г-н Нгуен Тран Нам.
Программа действует с 2013 года. По данным Государственного банка, по состоянию на 20 марта 2016 года банки обязались предоставить кредиты на сумму 30 691,9 млрд донгов. Общая сумма выданных кредитов по состоянию на 20 марта составила 21 886,9 млрд донгов.
В пакете в 30 000 миллиардов донгов участвуют 19 коммерческих банков, в том числе: Сельскохозяйственный банк (Agribank), Вьетнамский банк инвестиций и развития (BIDV), Банк внешней торговли (Vietcombank), Банк промышленности и торговли (VietinBank), Государственный банк (PVcomBank), Импортно-экспортный банк (Eximbank), Saigon Hanoi Bank (SHB), Tien Phong Bank (TPBank), Saigon Bank (SCB), South Asia Bank, Southeast Asia Bank (SeaBank), Vietnam Prosperity Bank (VPBank), Phuong Dong Bank (OCB), Lien Viet Post Bank (LienVietPostBank), Vietnam Thuong Tin Bank (VietBank), Международный банк (VIB), Национальный банк (NCB), Bao Viet Bank (BaoVietBank) и Азиатский коммерческий банк (ACB).
По данным Infonet
