Многие «гиганты» рынка недвижимости в Нгеане задолжали сборы за пользование землей

(Baonghean.vn) - Несмотря на многочисленные настойчивые требования налоговых органов, выдачу уведомлений о задолженности по землепользованию и штрафах за просрочку платежей... до сих пор некоторые предприятия не внесли деньги в государственный бюджет.

На сегодняшний день в городе Винь реализуется 24 проекта (включая 4 проекта социального жилья, освобождённых от платы за землю), для которых налоговая служба установила набор плат за землю. Общая сумма, объявленная в соответствии с Решением 80/2014/QD-UBND, составляет 307,6 млрд донгов. Сумма платы за землю, уплаченная в государственный бюджет, составляет 197 млрд донгов.

Таким образом, сумма платы за пользование землей, которая еще не выплачена в государственный бюджет, составляет 110 миллиардов донгов. Из них 3 проекта завершили процедуры, пропустив объявленный срок, но предприятия еще не заплатили плату за пользование землей в государственный бюджет с общей задолженностью более 75 миллиардов донгов. Это: BMC Construction and Installation Materials Company Limited, инвестирующая в проект в районе Куан Бау города Винь, с задолженностью в 33 миллиарда донгов; просроченный платеж по состоянию на 8 апреля 2016 года составляет более 7,5 миллиардов донгов. Филиал Dong A Joint Stock Company осуществляет проект коммерческого и служебного жилья в районе Хунг Бинь города Винь с задолженностью почти 26 миллиардов донгов; просроченный платеж по состоянию на 31 марта 2016 года составляет почти 1,2 миллиарда донгов. Строительная инвестиционная акционерная компания 492, проект коммерческой зоны обслуживания с жилым и офисным зданием в районе Ле Лой города Винь, по состоянию на 31 марта 2016 года задолжала более 9,6 млрд донгов, а также более 100 млн донгов просроченных платежей.

Компания BMC Construction and Installation Materials Company Limited инвестировала в проект в районе Куан Бау города Винь, задолженность составляет 33 млрд донгов.

Представитель Совета по управлению проектами в сфере недвижимости компании BMC Construction and Installation Company Limited заявил: «В рамках проекта с 2008 года осуществляется выплата компенсаций и расчистка участка, но до сих пор семья г-на Минь Хона не получила компенсацию».

Компания согласилась выплатить компенсацию в размере 9,3 млрд донгов, но семья отказалась, в результате чего компания в настоящее время вынуждена занимать указанный участок. Компания обязалась выплатить полную сумму налога за пользование землей после завершения работ по расчистке участка.

Фактически, некоторые инвесторы затягивали и не завершали процедуры выделения земельных участков в соответствии с Решением 80/2014/QD-UBND, чтобы отсрочить уплату земельных сборов. Предприятия имеют задолженность по земельным сборам, что приводит к «приостановке» прав покупателей недвижимости в этих проектах.

Таким образом, в настоящее время налоговый орган не располагает достаточными данными для выдачи уведомления об уплате сбора за землепользование в соответствии с Решением № 80/2014/QD-UBND по 18 проектам. Из них: по 08 проектам нет решения о выделении земельного участка или решения о цене на землю от Народного комитета провинции; по 06 проектам есть решение о выделении земельного участка, но нет решения о цене на землю от Народного комитета провинции; по 04 проектам есть решение о цене на землю, но нет решения о выделении земельного участка от Народного комитета провинции.

Филиал акционерной компании «Донг А» реализует проект коммерческого и служебного жилья в районе Хынгбинь города Винь с долгом около 26 млрд донгов.

Г-н Нгуен Вьет Хунг, заместитель начальника налогового управления города Винь, отметил: «Налоговое управление неоднократно звонило предприятиям, имеющим задолженность по земельным налогам, и направляло им уведомления об уплате земельных налогов и штрафов за просрочку платежа. Управление напрямую работало с каждым предприятием, имеющим задолженность, согласно уведомлениям, требуя от предприятий, имеющих просроченную задолженность, немедленно погасить оставшуюся часть земельных налогов и штрафов за просрочку платежа в государственный бюджет, а также обязалось взять на себя обязательство по уплате земельных налогов. Однако до сих пор некоторые предприятия не внесли средства в государственный бюджет.

Для предприятий, у которых недостаточно данных для выдачи уведомления налоговым органом, Департамент направил предприятиям официальное уведомление и в то же время подготовил рабочий протокол, в котором предприятиям было предложено напрямую работать и предоставлять проектную документацию в Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды и соответствующие агентства, чтобы оперативно уведомить Провинциальный народный комитет об одновременной выдаче Решения о цене на землю и Решения о выделении земли для проекта в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года.

Недавно, в Уведомлении о заключении № 225/TB-UBND от 20 апреля 2016 года, председатель Народного комитета провинции потребовал собрать дополнительные средства на проекты городской недвижимости. Соответственно, плата за землю для проектов городской недвижимости, относящихся к группе проектов, имеющих право на уплату платы за землю, но не уплативших или всё ещё имеющих задолженность по уплате платы за землю, должна быть уплачена.

Что касается проекта BMC Vinh Plaza в районе Куанбау, инвестируемого компанией BMC Construction and Trading Materials Company Limited, Налоговому департаменту поручено взимать плату за землепользование на выделенном участке, а также руководить рассмотрением и координировать действия с Департаментом финансов для рассмотрения и решения вопросов, связанных с рекомендациями компании. В отношении проектов, не выполнивших свои финансовые обязательства из-за проблем с уплатой платы за землепользование, Налоговому департаменту поручено руководить решением проблем. Председатель Народного комитета провинции также потребовал завершить вышеуказанные работы не позднее 15 мая 2016 года.

Ту Хуен