Многие крупные застройщики в провинции Нгеан имеют задолженность по земельным сборам.

(Baonghean.vn) - Несмотря на призывы налоговых органов к оплате различными способами, рассылку уведомлений о задолженности по земельным сборам и штрафах за просрочку платежей, некоторые предприятия по-прежнему не вносят платежи в государственный бюджет.

На сегодняшний день в городе Винь насчитывается 24 проекта (включая 4 проекта социального жилья, освобожденных от платы за землепользование), по которым налоговые органы установили записи о плате за землепользование на общую сумму 307,6 млрд донгов, согласно решению 80/2014/QD-UBND. Сумма платы за землепользование, уже уплаченная в государственный бюджет, составляет 197 млрд донгов.

Таким образом, сумма неуплаченных в государственный бюджет сборов за землепользование составляет 110 миллиардов донгов. Из них 3 проекта завершили все процедуры и превысили объявленный срок, но предприятия еще не уплатили сборы за землепользование в государственный бюджет, общая задолженность составляет более 75 миллиардов донгов. Это: компания BMC Construction and Trading Co., Ltd., инвестирующая в проект в районе Куан Бау, город Винь, задолженность составляет 33 миллиарда донгов; штрафы за просрочку платежа по состоянию на 8 апреля 2016 года составляют более 7,5 миллиардов донгов. Филиал компании Dong A Joint Stock Company, реализующий проект коммерческого и сервисного жилья в районе Хунг Бинь, город Винь, задолженность составляет почти 26 миллиардов донгов; штрафы за просрочку платежа по состоянию на 31 марта 2016 года составляют почти 1,2 миллиарда донгов. Строительная инвестиционная акционерная компания № 492, реализующая проект коммерческой и сервисной зоны, включающей жилые и офисные здания в районе Ле Лой города Винь, по состоянию на 31 марта 2016 года задолжала более 9,6 миллиардов донгов, а также более 100 миллионов донгов в виде штрафов за просрочку платежей.

Компания BMC Trading and Construction Materials Co., Ltd., инвестор проекта в районе Куан Бау города Винь, имеет задолженность в размере 33 миллиардов донгов.

Представитель Совета по управлению проектами в сфере недвижимости компании BMC Construction and Trading Co., Ltd. заявил: «Расплата за землю и расчистка территории начались в 2008 году, но до настоящего времени семья г-на Минь Хонга еще не завершила процесс выплаты компенсаций».

Компания предложила компенсацию в размере 9,3 миллиарда донгов, но семья отказалась от нее, в результате чего компания в настоящее время испытывает трудности, связанные с вышеупомянутым земельным участком. Компания обязуется выплатить полную сумму компенсационного сбора за пользование землей после завершения работ по расчистке территории.

В действительности некоторые застройщики затягивают процедуры распределения земельных участков, предусмотренные Решением 80/2014/QD-UBND, тем самым задерживая уплату сборов за пользование землей. Предприятия, имеющие задолженность по сборам за пользование землей, могут лишить покупателей недвижимости в этих проектах возможности реализовать свои права.

Таким образом, в настоящее время существует 18 проектов, по которым налоговые органы не располагают достаточными данными для выдачи уведомлений об оплате платы за землепользование в соответствии с Решением № 80/2014/QD-UBND. Из них по 8 проектам еще не приняты решения о выделении земель или о ценах на землю от Народного комитета провинции; по 6 проектам решения о выделении земель приняты, но отсутствуют решения о ценах на землю от Народного комитета провинции; и по 4 проектам решения о ценах на землю приняты, но отсутствуют решения о выделении земель от Народного комитета провинции.

Филиал акционерного общества Dong A, владеющий коммерческим и жилым комплексом в районе Хунгбинь города Винь, задолжал почти 26 миллиардов донгов.

Заместитель начальника налогового управления города Винь, г-н Нгуен Вьет Хунг, заявил: «Что касается предприятий, имеющих задолженность по земельным сборам, налоговое управление неоднократно призывало к оплате, совершая телефонные звонки и рассылая уведомления о непогашенной задолженности по земельным сборам и штрафах за просрочку платежей. Управление также напрямую работало с каждым предприятием, направляя письменные запросы тем, у кого есть задолженность, с требованием немедленно перечислить в государственный бюджет непогашенную задолженность по земельным сборам и штрафы за просрочку платежей, а также запрашивая письменное обязательство по оплате земельных сборов. Однако до настоящего времени некоторые предприятия так и не перечислили деньги в государственный бюджет».

Для предприятий, у которых недостаточно данных для выдачи налоговыми органами уведомления, Подразделение направило этим предприятиям официальные письма, а также провело протоколы встреч с просьбой напрямую сотрудничать с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды и другими соответствующими ведомствами и предоставлять им проектную документацию. Это делается для того, чтобы облегчить оперативную подачу предложения в Народный комитет провинции для одновременного принятия решения о ценах на землю и решения о выделении земли для проекта в соответствии с Законом о земле 2013 года.

Недавно в Уведомлении о завершении работ № 225/TB-UBND от 20 апреля 2016 года Председатель Народного комитета провинции запросил сбор бюджетных поступлений с проектов городской недвижимости. Соответственно, плата за пользование землей будет взиматься с проектов городской недвижимости, которые соответствуют условиям для уплаты платы за пользование землей, но еще не уплатили или имеют задолженность по этой плате, а также с проектов, которые обязаны уплатить плату за пользование землей.

Что касается проекта BMC Vinh Plaza в районе Куан Бау, в который инвестирует компания BMC Construction and Trading Co., Ltd., то в обязанности Налогового департамента входит сбор платы за пользование землей на выделенной территории и координация действий с Министерством финансов для рассмотрения и решения запросов компании. В отношении проектов, которые еще не выполнили свои финансовые обязательства из-за трудностей с оплатой платы за пользование землей, Налоговый департамент отвечает за решение этих вопросов. Председатель Народного комитета провинции также потребовал завершить эту работу не позднее 15 мая 2016 года.

Тху Хуен