Многие «гиганты» рынка недвижимости в Нгеане задолжали сборы за пользование землей

(Baonghean.vn) - Несмотря на многочисленные настойчивые требования налоговых органов, выдачу уведомлений о задолженности по землепользованию и штрафах за просрочку платежей... до сих пор некоторые предприятия не внесли деньги в государственный бюджет.

На сегодняшний день в городе Винь реализуется 24 проекта (включая 4 проекта социального жилья, освобождённых от платы за землю), для которых налоговая служба установила набор плат за землю. Общая сумма, объявленная в соответствии с Решением 80/2014/QD-UBND, составляет 307,6 млрд донгов. Сумма платы за землю, уплаченная в государственный бюджет, составляет 197 млрд донгов.

Таким образом, сумма платы за пользование землей, которая еще не выплачена в государственный бюджет, составляет 110 миллиардов донгов. Из них 3 проекта завершили процедуры, пропустив объявленный срок, но предприятия еще не заплатили плату за пользование землей в государственный бюджет с общей задолженностью более 75 миллиардов донгов. Это: BMC Construction and Installation Materials Company Limited, инвестирующая в проект в районе Куан Бау города Винь, с задолженностью в 33 миллиарда донгов; просроченный платеж по состоянию на 8 апреля 2016 года составляет более 7,5 миллиардов донгов. Филиал Dong A Joint Stock Company осуществляет проект коммерческого и служебного жилья в районе Хунг Бинь города Винь с задолженностью почти 26 миллиардов донгов; просроченный платеж по состоянию на 31 марта 2016 года составляет почти 1,2 миллиарда донгов. Строительная инвестиционная акционерная компания 492, проект коммерческой зоны обслуживания с жилым и офисным зданием в районе Ле Лой города Винь, по состоянию на 31 марта 2016 года задолжала более 9,6 млрд донгов, а также более 100 млн донгов просроченных платежей.

Компания BMC Construction and Installation Materials Company Limited инвестировала в проект в районе Куан Бау города Винь, задолженность составляет 33 млрд донгов.

Представитель Совета по управлению проектами в сфере недвижимости компании BMC Construction and Installation Company Limited заявил: «В рамках проекта с 2008 года осуществляется выплата компенсаций и расчистка участка, но до сих пор семья г-на Минь Хона не получила компенсацию».

Компания согласилась выплатить компенсацию в размере 9,3 млрд донгов, но семья отказалась, в результате чего компания в настоящее время вынуждена занимать указанный участок. Компания обязалась выплатить полную сумму налога за пользование землей после завершения работ по расчистке участка.

Фактически, некоторые инвесторы затягивали и не завершали процедуры выделения земельных участков в соответствии с Решением 80/2014/QD-UBND, чтобы отсрочить уплату земельных сборов. Предприятия имеют задолженность по земельным сборам, что приводит к «приостановке» прав покупателей недвижимости в этих проектах.

Таким образом, в настоящее время налоговый орган не располагает достаточными данными для выдачи уведомления об уплате сбора за землепользование в соответствии с Решением № 80/2014/QD-UBND по 18 проектам. Из них: по 08 проектам нет решения о выделении земельного участка или решения о цене на землю от Народного комитета провинции; по 06 проектам есть решение о выделении земельного участка, но нет решения о цене на землю от Народного комитета провинции; по 04 проектам есть решение о цене на землю, но нет решения о выделении земельного участка от Народного комитета провинции.

Филиал акционерной компании «Донг А» реализует проект коммерческого и служебного жилья в районе Хынгбинь города Винь с долгом около 26 млрд донгов.

Г-н Нгуен Вьет Хунг, заместитель начальника налогового управления города Винь, отметил: «Налоговое управление неоднократно звонило предприятиям, имеющим задолженность по земельным налогам, и направляло им уведомления об уплате земельных налогов и штрафов за просрочку платежа. Управление напрямую работало с каждым предприятием, имеющим задолженность, согласно уведомлениям, требуя от предприятий, имеющих просроченную задолженность, немедленно погасить оставшуюся часть земельных налогов и штрафов за просрочку платежа в государственный бюджет, а также обязалось взять на себя обязательство по уплате земельных налогов. Однако до сих пор некоторые предприятия не внесли средства в государственный бюджет.

Для предприятий, у которых недостаточно данных для выдачи уведомления налоговым органом, Департамент направил предприятиям официальное уведомление и в то же время подготовил рабочий протокол, в котором предприятиям было предложено напрямую работать и предоставлять проектную документацию в Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды и соответствующие агентства, чтобы оперативно уведомить Провинциальный народный комитет об одновременной выдаче Решения о цене на землю и Решения о выделении земли для проекта в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года.

Недавно, в Уведомлении о заключении № 225/TB-UBND от 20 апреля 2016 года, председатель Народного комитета провинции потребовал собрать дополнительные средства на проекты городской недвижимости. Соответственно, плата за землю для проектов городской недвижимости, относящихся к группе проектов, имеющих право на уплату платы за землю, но не уплативших или всё ещё имеющих задолженность по плате за землю, должна быть уплачена.

Что касается проекта BMC Vinh Plaza в районе Куанбау, инвестируемого компанией BMC Construction and Trading Materials Company Limited, Налоговому департаменту поручено взимать плату за землепользование на выделенном участке, а также руководить рассмотрением и координировать действия с Департаментом финансов для рассмотрения и решения вопросов, связанных с рекомендациями компании. В отношении проектов, не выполнивших свои финансовые обязательства из-за проблем с уплатой платы за землепользование, Налоговому департаменту поручено руководить решением проблем. Председатель Народного комитета провинции также потребовал завершить вышеуказанные работы не позднее 15 мая 2016 года.

Ту Хуен