Решительно займитесь «замороженным» проектом в Нге Ане

(Баонхян) – В последнее время Нгеан привлекает множество инвестиционных проектов, что даёт прорывы и меняет представление о социально-экономическом развитии провинции. Однако некоторые проекты всё ещё реализуются с опозданием или не реализуются вовсе, что негативно сказывается на инвестиционном климате провинции, нарушает нормативные требования и обязательства в сфере инвестиций и вызывает недовольство населения.

» Избиратели города Куа Ло предлагают отозвать приостановленный проект

» Город Винь: «Замороженный» проект на «золотой» земле

«Отложенные» проекты

Будучи экономическим центром провинции, город Винь в последнее время реализовал сотни проектов, привлекающих инвестиции. Многие из них играют важную роль в строительстве и развитии города. Однако в настоящее время Винь сталкивается с многочисленными трудностями, поскольку многие проекты всё ещё находятся в состоянии «замороженности».

Коммуна Хынгхоа (город Винь) – один из районов, где множество проектов уже давно одобрены для детального планирования, но до сих пор не реализованы инвесторами. Например, проект торгово-сервисного центра в коммуне Хынгхоа, инвестируемый компанией Nam Binh Trade and Service Company Limited, занимает площадь 41 960 м² и должен быть реализован в 2012 году. Однако спустя 4 года проект всё ещё топчется на месте.

Аналогичным образом, проект Вьетнамско-лаосской корпорации экономического сотрудничества, запущенный в 2010 году с целью строительства городской зоны и социального жилья на площади 200 гектаров, только начал строительство ограждения. Проект компании Ha Thanh Company (Thanh Hoa) площадью 80 гектаров, одобренный для детального планирования ещё в 2010 году, теперь превратился в пустырь. Стоит отметить, что за последние 6 лет инвестор не выплачивал компенсации пострадавшим. Или проект компании Vinaconex Company, одобренный для детального планирования 10 лет назад, также был «заморожен» после завершения работ по выравниванию.

Г-н Чан Као Кыонг, заместитель председателя Народного комитета коммуны Хынгхоа, сказал: «За последние десятилетия было одобрено множество проектов детальной корректировки планировки и изменения паспортов, но теперь они превратились в крайне расточительные места для выпаса скота. На каждой встрече с избирателями люди вносили предложения, коммуна также высказывала своё мнение, но всё осталось по-прежнему...»

Компания Lam Hong Company Limited в коммуне Хынгхоа (город Винь) стала пастбищем для коров.

Вышеописанная ситуация наблюдается и во многих центральных районах города Винь, где многие проекты расположены в прибыльных местах, но не реализуются в срок. Например: проект торгового центра, офиса в аренду, многоквартирного дома и прилегающих домов в районе Хунг Дунг; проект коммерческого дома на продажу и автосборочной мастерской в ​​районе Ха Хуй Тап; проект автосервиса в коммуне Нги Фу инвестиционно-строительной акционерной компании Нам Кинь; проект центральной ЛОР-больницы (улица Ле-нин)...

Аналогично, в городе Куа Ло имеется более 10 проектов по строительству мотелей, рыболовецких портов, курортов, объектов недвижимости... площадью в сотни тысяч квадратных метров, которые отстают от графика или даже не начали строительство после многих лет выдачи инвестиционных сертификатов.

Проект BMC Cua ​​Lo Palaza, расположенный в центре города, был одобрен Народным комитетом провинции для детального планирования в 2008 году с общим объемом инвестиций в 933 миллиарда донгов, но до сих пор ни один из пунктов не был реализован. Участок площадью 5274 м² на улице Нгуен Шинь Кунг (район Нги Хыонг, город Кыало), предназначенный для размещения объектов проекта 21-этажных башен-близнецов под супермаркет и роскошный отель, в настоящее время представляет собой пустой участок с густой травой.

Например, проект курорта Red River Resort в районе Нги-Хоа площадью 9890 м² был одобрен для планирования в 2008 году с целью строительства отелей, ресторанов и вилл, но до сих пор инвестор только завершил возведение стен и оставил их в таком виде. Проект курортного отеля компании Hanoi Tourism Joint Stock Company в районе Нги-Хоа был одобрен для детального планирования в 2006 году и остановился только на строительстве ограды, главных ворот, посадке деревьев и установке системы освещения.

Инвестором проекта пристани и рыболовецкого порта является компания Ha Dung Company Limited с общим капиталом более 94 млрд донгов, площадь планирования обеих локаций составляет около 30 000 м2, инвестиционный сертификат был выдан Народным комитетом провинции в 2009 году, до сих пор локация 1 не построена, а на локации 2 реализованы лишь некоторые небольшие объекты...

Проект строительства гостиниц и мотелей акционерной компании по туризму Ханоя в районе Куало реализуется медленно.

В городе Кыало также реализуются инвестиционные проекты ряда оборонных и силовых ведомств, которым с 2007 года были выделены земли и выданы сертификаты на право землепользования, но которые до сих пор не реализованы. Аналогичная ситуация наблюдается и во многих центральных районах города Винь, где многие проекты расположены в прибыльных районах, но не реализуются в срок. Например, проект торгового центра, офисов в аренду, многоквартирных домов и таунхаусов в районе Хынг Дунг; проект коммерческого дома на продажу и автосборочного цеха в районе Ха Хуй Тап; проект автосервиса в коммуне Нги Фу инвестиционно-строительной акционерной компании Нам Кинь; проект центральной ЛОР-больницы (улица Ле-нин)...

Ситуация с отставанием от графика реализации многих проектов, невыполнением установленных налоговых обязательств и невыполнением проектов в установленные сроки наблюдается не только в центральных районах, таких как города Винь и Куало, но и во многих населённых пунктах провинции. В 2016 году Народный комитет провинции распорядился создать три межотраслевые инспекционные группы для проверки хода реализации инвестиционных проектов в провинции. Группа № 1, возглавляемая Департаментом планирования и инвестиций, была назначена для проверки 20 проектов 20 организаций/предприятий провинции с 10 апреля по 10 мая 2016 года.

В ходе проверки делегация рекомендовала Народному комитету провинции вынести решение об отмене планирования 3 проектов; прекратить эксплуатацию и отозвать инвестиционные сертификаты 3 проектов (проект многопрофильной больницы Duc Hong Minh компании Duc Hong Minh Company Limited; проект рыночного комплекса Хиеу — город Тхай Хоа корпорации Nghe An Petroleum Construction Corporation; проект завода по производству сплавов акционерной компании Thai An Mineral Investment Joint Stock Company); из списка инвестиционных проектов провинции предлагается исключить 1 проект — проект завода по производству необожженного кирпича Golden Land компании Golden Land Construction Investment Consulting Joint Stock Company.

Затем междисциплинарная инспекционная группа 2 (под председательством Департамента строительства) с 16 по 27 мая 2016 года провела проверку хода реализации 21 проекта и рекомендовала Провинциальному народному комитету издать документ, объявляющий об отмене Решения об утверждении детального планирования строительства и юридических документов, связанных с проектами 6 проектов.

Третья междисциплинарная инспекционная группа (под председательством Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды) с 10 июня по 10 июля 2016 года проверила 26 проектов 26 предприятий/инвесторов в провинции. В результате было рекомендовано отозвать 7 проектов, в том числе проект «Завод по переработке отходов для производства энергии в городе Тхай Хоа и соседних районах» (компания Costructa Srl Co., Ltd. получила одобрение Народного комитета провинции на инвестирование в проект, но в настоящее время не ведет деятельность по продолжению реализации проекта, что является нарушением Закона об инвестициях); проект рынка и коммерческого квартала Куай-Хоп, инвестируемый акционерной компанией Thang Long Urban Infrastructure Investment Joint Stock Company (Народный комитет провинции предоставил продление в документе № 6804/UBND-DTXD от 27 сентября 2013 года, согласно которому проект должен был начаться во втором квартале 2014 года, однако инвестор не продолжил его реализацию).

Растрата земельных ресурсов

Медленная реализация проектов негативно сказывается на социально-экономическом развитии провинции. Помимо расточительного использования земельных ресурсов, увеличения затрат, снижения эффективности инвестиций и ухудшения деловой активности предприятий, это также негативно сказывается на социальном развитии, благосостоянии людей и окружающей среде...

Стоит отметить, что большинство проектов расположены в престижных местах. Земля, выделенная под проект, десятилетиями пустовала, а у населения нет земли для производства. «Поскольку это чисто сельскохозяйственная местность, где нет ни агентств, ни подразделений, и когда появляется инвестиционный проект, и правительство, и население очень воодушевляются, но многие проекты десятилетиями находятся в «подвешенном» состоянии, только на бумаге, а у населения нет земли для производства...

Проект Центральной ЛОР-больницы по проспекту Ленина не реализован. Фото: CL

Вышеуказанная ситуация была предложена избирателями на многочисленных встречах с депутатами Национального собрания и Народными советами всех уровней. «Местные чиновники и жители хотят, чтобы проекты были запущены в эксплуатацию; в случае, если инвесторы не смогут их реализовать, земля будет возвращена жителям для использования в производстве», — отметил г-н Чан Као Кыонг, заместитель председателя Народного комитета коммуны Хынгхоа.

Отзыв проектов, отзыв инвестиционных лицензий, передача проектов другим, более состоятельным инвесторам... — таковы требования большинства людей, когда речь идёт о нереализуемых проектах. Г-н Во Ван Хунг, заместитель председателя Народного комитета города Куало, предложил: «Поскольку у города больше нет земли для аукциона, привлечения состоятельных инвесторов и нет земли для погашения капитала по ряду проектов, уже реализованных в этом районе, провинции предлагается выдать документ, требующий от инвесторов реализации проекта. Если инвестор не реализует проект в установленные сроки, будет установлена ​​процедура отзыва проекта».

Обсуждая этот вопрос, товарищ Во Вьет Тхань, член провинциального партийного комитета, секретарь партийного комитета города Винь, сказал: «Необходимо, чтобы проекты, направленные на строительство города, достойного городской зоны 1-го класса, были реализованы в этом районе. Однако сложность заключается в том, что многие бизнес-проекты «владеют» сотнями гектаров земли, не выплачивая компенсации жителям. В частности, есть проекты, лицензии на которые были выданы более десяти лет назад, но которые так и не были реализованы, что приводит к растрате земельных ресурсов».

В городе Винь предлагается провести первоначальную проверку 34 проектов, которые будут рассмотрены провинцией. Город продолжит проверки, чтобы консультировать провинцию по соответствующим мерам. Инвесторам, которые не могут, не желают или просто ждут продажи или передачи проектов, провинции предлагается вернуть их для обеспечения эффективного землепользования. Например, территория вокруг регулируемого озера (в коммунах и районах Хынглок, Хынгдзунг, Хынгхоа) является одной из крупнейших потенциальных земельных зон в городе, в то время как некоторые инвесторы уже завладели сотнями гектаров земли, но только на бумаге, без компенсации и каких-либо действий. Провинции предлагается вернуть, перепланировать и зарезервировать этот земельный фонд для привлечения потенциальных инвесторов.

Некоторые местные лидеры провинции также заявили, что ситуация со многими «замороженными» и медленно реализуемыми проектами создаёт трудности для местных властей при реализации новых. Например, мобилизовать людей для передачи земли на практике непросто. В некоторых проектах властям приходится организовывать принудительные меры, но после передачи земли инвестору она остаётся пустовать, а у людей нет земли для производства, что вызывает разочарование. Кроме того, существуют незавершённые проекты по отводу земель, а у инвесторов нет финансовой возможности платить людям в соответствии с нормативными актами, что приводит к жалобам и жалобам.

Многие заброшенные проекты превратились в свалки металлолома и отходов, загрязняющие окружающую среду, очаги наркомании и т. д., нарушающие правила землепользования, приводящие к потерям в бюджете и влияющие на инвестиционный климат провинции и населенных пунктов.

(Более...)

Группа PV