Разумное разрешение петиций 51 домохозяйства в районе Хунгбинь города Винь

(Баонхэан) - 51 домохозяйство, проживающее в соседнем жилом районе акционерной компании Vinaconex 16 (Группа 18, Блок 19, Район Хунг Бинь, Город Винь), направило петицию властям и газете Nghe An.Обеспокоен ценами на землю и штрафами за просрочку уплаты сборов за пользование землей.

Петиция от имени семей акционерного общества «Vinaconex 16» была отправлена ​​в газету «Nghe An» в середине сентября 2017 года. Согласно петиции, это были бывшие сотрудники и рабочие строительной компании № 2 (ныне акционерное общество «Vinaconex 16»). В 1992 году строительная компания № 2 подготовила проектную документацию и построила жилой комплекс рядом с участком в квартале 19 района Хунгбинь для решения жилищных проблем рабочих. В 1994 году строительство жилого комплекса было завершено, компания продала квартиры рабочим, и с тех пор они живут стабильно и по сей день.

В 2006 году Народный комитет округа Хунгбинь был назначен Народным комитетом города Винь инвестором, который должен был провести необходимые процедуры в соответствии с правилами для семей, проживающих в районах коллективного жилья в этом районе, чтобы город мог выдавать свидетельства о праве пользования землей. В районе коллективного жилья акционерного общества Vinaconex 16 было проведено обследование и планирование... в 2014 году. В связи с многолетним желанием получить свидетельства о праве пользования землей, домохозяйства активно оформляли документы и отправляли их в Народный комитет округа. Однако с тех пор они не получили никакого ответа.

Руководитель группы №18, г-н Во Кинь Дьен, перед «узким местом», ведущим к межведомственной жилой зоне акционерного общества «Винаконекс 16». Фото: Нят Лан

Из-за долгого ожидания некоторые семьи сами обратились в соответствующие органы, где им сообщили, что документы готовы и что они получили уведомление об оплате налога за землю от Налогового управления города Винь. Однако они также узнали, что срок уплаты налога за землю уже истек, и им начислили дополнительные штрафы за просрочку (некоторые семьи просрочили платеж на 8 месяцев и получили дополнительные штрафы в размере до 22 миллионов донгов).

Домохозяйства хотят уточнить, является ли правомерным введение штрафов за просрочку уплаты платы за пользование землей, когда соответствующие государственные органы не довели информацию до населения в полном объеме?

Жилой комплекс акционерного общества «Vinaconex 16» расположен у второго въезда на улицу Кимдон. Добраться до него можно через переулки 34А и 4. Эти переулки, несмотря на номера и названия, узкие и извилистые. Глава жилого комплекса, г-н Во Кинь Дьен, представляющий интересы домохозяйств, сообщил, что, согласно выписке из земельного участка, межведомственный жилой комплекс планировалось иметь два въезда на улицу Кимдон шириной 4,5 м. Однако этот план не был реализован.

Поэтому домохозяйства всё ещё сомневаются и хотят получить полную информацию о правовых основаниях для взимания налоговыми органами платы за пользование землей. Г-н Во Кинь Дьен сказал: «Учитывая реалии жилой зоны, домохозяйства спрашивают, почему им не разрешают участвовать в обсуждениях и выслушивать мнения, чтобы установить адекватные цены на пользование землей…».

Решим это разумно.

В коллективном жилищном комплексе компании «Vinaconex 16» 54 домохозяйства проходят процедуру получения сертификатов на право пользования земельным участком. Однако, по данным расследования, к настоящему времени 31 дело было оформлено и отправлено в город; остальные 23 дела либо хранятся в отделении, поскольку граждане не подписали их, либо были возвращены гражданам для дополнения.

Межведомственная жилая зона акционерного общества «Винаконекс 16». Фото Нят Лан.

По словам инспектора по земельным вопросам г-на Нгуена Тат Ау, отделение отвечает за помощь гражданам в заполнении заявлений на получение сертификатов на право землепользования. После заполнения заявления они передаются в городской отдел регистрации прав землепользования. Передача заполненных заявлений производилась в период с 2016 по 2017 год. Что касается дальнейших шагов, отделение не получило никакой обратной связи.

По информации сотрудников регистрационного отдела налогового департамента города Винь, расчет платы за пользование землей для земельных участков коллективной жилищной зоны акционерного общества «Vinaconex 16» осуществляется на основании решения № 108/2014/QD-UBND от 30 декабря 2014 года Провинциального народного комитета об обнародовании прейскуранта цен на виды земельных участков с 1 января 2015 года по 31 декабря 2019 года в городе Винь.

В настоящем Решении четко указана стоимость земельных участков, принадлежащих жилому комплексу компании Vinaconex 16, которая варьируется от 4 до 6 миллионов донгов за квадратный метр. Городской налоговый орган сравнил эти данные, чтобы рассчитать размер платы за землепользование для каждого земельного участка, принадлежащего домохозяйствам в жилом комплексе акционерного общества Vinaconex 16, для обеспечения точности данных.

С 2016 года по настоящее время Регистрационная палата получила и обработала 25 записей о домохозяйствах, проживающих в коллективном жилищном комплексе акционерного общества «Vinaconex 16». Некоторые из них выполнили свои финансовые обязательства. Процедура реализации осуществляется в соответствии с Решением № 09/2015/QD-UBND Народного комитета города Винь о принятии правил повторного признания прав землепользования; только в апреле 2017 года, после отмены Народным комитетом города Винь Решения № 09, она была реализована в соответствии с Решением № 02.

Согласно положениям Постановления № 09, после получения заявления на получение свидетельства о праве пользования землей от Городского управления регистрации прав пользования землей, Налоговое управление в течение 3 дней определит размер финансовых обязательств, после чего уведомление будет возвращено в Управление регистрации прав пользования землей. Граждане, имеющие на это право, получат уведомление для исполнения своих финансовых обязательств.

В случае истечения месячного срока, если гражданин, указанный в уведомлении, не выполнил свои финансовые обязательства, налоговый орган направляет приглашение для работы с регистрационной группой. Если гражданин по-прежнему отсутствует, после трёхкратного направления приглашения налоговый орган начисляет пеню за просрочку уплаты.

Сотрудник регистрационного органа сообщил: «В настоящее время налоговый орган хранит все приглашения граждан, в том числе приглашенных в третий раз; кроме того, в Регистрационной палате по правам землепользования хранятся акты приема-передачи; учет граждан, выполнивших свои финансовые обязательства... Поэтому сложно объяснить, почему домохозяйства в коллективном жилищном фонде акционерного общества «Винаконекс 16» обратились с заявлением об отсутствии информации об исполнении финансовых обязательств, что привело к начислению пени за просрочку оплаты...»

Однако, по словам главы городского налогового департамента г-на Фан Ван Вьета, для проверки получения гражданами уведомлений о финансовых обязательствах необходимо опираться на эти уведомления. Соответственно, уведомления должны быть подписаны гражданами. Если граждане не подписали, у государственного органа всё ещё есть недостатки. Г-н Фан Ван Вьет заявил: «В будущем налоговое управление будет отчитываться перед городским народным комитетом, предлагая, чтобы государственные органы не взимали пени за просрочку уплаты налогов в случае, если они не полностью информируют население…».

Со стороны Народного комитета города Винь также имеется информация о том, что руководство города до настоящего времени поручило соответствующим департаментам и подведомственным подразделениям ускорить процесс решения проблем коллективного жилья в районе Хунгбинь. В частности, в коллективном жилищном районе акционерного общества «Винаконекс 16» установлено, что въездные пути слишком узкие, что создает узкие места и затрудняет передвижение людей. Необходимо расчистить территорию для соответствующих домохозяйств и расширить проезды в соответствии с планом, утвержденным компетентными органами.

Для реализации этого содержания город поручил Народному комитету округа Хунгбинь взаимодействовать с Центром развития городского земельного фонда с целью оценки текущего состояния, подсчета активов на земле, происхождения земли и разработки плана для представления в Городской народный комитет для утверждения и реализации.

Что касается предложения о рассмотрении вопроса о несвоевременной уплате налога на землю, Городской народный комитет поручил соответствующим органам совместно с Городским налоговым управлением разработать предложение о неначислении штрафов за просрочку уплаты в связи с неполучением налоговых уведомлений. Кроме того, Городскому налоговому управлению было поручено одновременно направить в Народные комитеты районов и коммун, где находится земельный участок, список для уведомления семей.

Нят Лан