Разумное разрешение петиций 51 домохозяйства в районе Хунгбинь города Винь

(Баонхэан) - 51 домохозяйство, проживающее в прилегающем жилом районе акционерной компании Vinaconex 16 (Группа 18, Блок 19, Район Хунг Бинь, Город Винь), подали петицию властям и газете Nghe An,Обеспокоен ценами на землю и штрафами за просрочку уплаты сборов за пользование землей.

Петиция от имени семей акционерного общества «Vinaconex 16» была отправлена ​​в газету «Nghe An» в середине сентября 2017 года. Согласно петиции, это были бывшие сотрудники и рабочие строительной компании № 2 (ныне акционерное общество «Vinaconex 16»). В 1992 году строительная компания № 2 подготовила план и построила жилой комплекс рядом с участком в квартале 19 района Хунгбинь, чтобы решить жилищные проблемы рабочих. В 1994 году строительство жилого комплекса было завершено, компания продала квартиры рабочим, и с тех пор они живут там стабильно и по сей день.

В 2006 году Народный комитет округа Хунгбинь был назначен Народным комитетом города Винь инвестором для проведения необходимых процедур в соответствии с правилами для семей, проживающих в районах коллективного жилья, чтобы город мог выдавать свидетельства о праве пользования землей. В районе коллективного жилья акционерного общества Vinaconex 16 было проведено обследование и планирование... в 2014 году. Поскольку домохозяйства много лет хотели получить свидетельства о праве пользования землей, они активно оформляли документы и отправляли их в Народный комитет округа. Однако с тех пор они не получили никакого ответа.

Руководитель группы №18, г-н Во Кинь Дьен, перед «узким местом», ведущим к межведомственной жилой зоне акционерного общества «Винаконекс 16». Фото: Нят Лан

Из-за долгого ожидания некоторые семьи сами обратились в соответствующие органы, где им сообщили, что их документы готовы; они получили уведомление об оплате налога за землю от Налогового управления города Винь. Однако они также узнали, что срок уплаты налога за землю уже истек, и с них была взыскана дополнительная пеня за просрочку (некоторые семьи просрочили оплату на 8 месяцев и получили дополнительную пеню за просрочку в размере до 22 миллионов донгов).

Домохозяйства хотят уточнить, является ли правомерным введение штрафов за просрочку уплаты платы за пользование землей, когда соответствующие государственные органы не довели информацию до населения в полном объеме?

Жилой комплекс акционерного общества «Vinaconex 16» расположен у второго въезда на улицу Кимдон. Добраться до него можно через переулки 34А и 4. Эти переулки, несмотря на номера и названия, небольшие, узкие и извилистые. Глава жилого комплекса, г-н Во Кинь Дьен, представляющий интересы домохозяйств, сообщил, что, согласно выписке из земельного участка, межведомственный жилой комплекс планировалось оборудовать двумя въездами на улицу Кимдон шириной 4,5 м. Однако этот план не был реализован.

Поэтому домохозяйства всё ещё сомневаются и хотят получить полную информацию о правовых основаниях для взимания налоговыми органами платы за пользование землей. Г-н Во Кинь Дьен сказал: «Учитывая реалии жилой зоны, домохозяйства спрашивают, почему им не разрешают участвовать в обсуждениях и выслушивать мнения, чтобы установить разумные цены на пользование землей…».

Решим это разумно.

В жилом районе компании Vinaconex 16 54 домохозяйства проходят процедуру получения сертификатов на право пользования землей. Однако, согласно исследованию, к настоящему времени 31 дело было завершено и отправлено в город; остальные 23 дела либо хранятся в отделении, поскольку граждане не подписали их, либо были возвращены гражданам для дополнения.

Межведомственная жилая зона акционерного общества «Винаконекс 16». Фото Нят Лан.

По словам инспектора по земельным вопросам г-на Нгуена Тат Ау, отделение отвечает за помощь гражданам в заполнении заявлений на получение сертификатов на право землепользования. После заполнения заявления они передаются в городской отдел регистрации прав землепользования. Передача заполненных заявлений производилась в период с 2016 по 2017 год. Что касается дальнейших шагов, отделение не получило никакой обратной связи.

По информации сотрудников Управления регистрации земель Налогового департамента города Винь, расчет платы за землепользование для земельных участков коллективной жилищной зоны акционерного общества «Vinaconex 16» осуществляется на основании Решения № 108/2014/QD-UBND от 30 декабря 2014 года Провинциального народного комитета об обнародовании прейскуранта цен на виды земельных участков с 1 января 2015 года по 31 декабря 2019 года в городе Винь.

В настоящем Решении четко указана стоимость земельных участков, принадлежащих коллективной жилищной зоне компании Vinaconex 16, которая варьируется от 4 до 6 миллионов донгов за квадратный метр. Городской налоговый орган сравнил эти данные, чтобы рассчитать размер платы за землепользование для каждого земельного участка домохозяйств в коллективной жилищной зоне акционерного общества Vinaconex 16, чтобы обеспечить точность данных.

С 2016 года по настоящее время в Регистрационную палату поступили и обработаны 25 дел домохозяйств, проживающих в коллективном жилищном комплексе акционерного общества «Vinaconex 16». Среди них есть домохозяйства, выполнившие свои финансовые обязательства. Процедура реализации осуществляется в соответствии с Решением № 09/2015/QD-UBND Народного комитета города Винь о принятии правил повторного признания прав землепользования; только в апреле 2017 года, после отмены Народным комитетом города Винь Решения № 09, она была реализована в соответствии с Решением № 02.

Согласно положениям Постановления № 09, после получения заявления на получение свидетельства о праве пользования землей от Городского управления регистрации прав пользования землей, Налоговое управление в течение 3 дней определит размер финансовых обязательств, после чего уведомление будет возвращено в Управление регистрации прав пользования землей. Граждане, имеющие на это право, получат уведомление для исполнения своих финансовых обязательств.

В случае истечения месячного срока, если гражданин, указанный в уведомлении, не выполнил свои финансовые обязательства, налоговый орган направляет приглашение для работы с регистрационной группой. Если гражданин по-прежнему отсутствует, после трёхкратного направления приглашения налоговый орган начисляет пеню за просрочку уплаты.

Сотрудник регистрационного органа сообщил: «В настоящее время налоговый орган хранит все приглашения граждан, в том числе приглашенных в третий раз; кроме того, в Регистрационной палате по правам землепользования хранятся акты приема-передачи; учет граждан, выполнивших свои финансовые обязательства... Поэтому сложно объяснить, почему домохозяйства в коллективном жилищном фонде акционерного общества «Винаконекс 16» обратились с заявлением об отсутствии информации об исполнении финансовых обязательств, что привело к начислению пени за просрочку оплаты...»

Однако, по словам главы городского налогового управления г-на Фан Ван Вьета, для проверки получения гражданами уведомлений о финансовых обязательствах необходимо опираться на эти уведомления. Соответственно, уведомления должны быть подписаны гражданами. Если граждане не подписали, государственные органы всё ещё имеют недостатки. Г-н Фан Ван Вьет заявил: «В будущем налоговое управление будет отчитываться перед городским народным комитетом, предлагая, чтобы государственные органы не взимали пени за просрочку уплаты налогов в случаях, когда граждане не были в полной мере проинформированы…».

Со стороны Народного комитета города Винь также имеется информация о том, что руководство города к настоящему времени поручило соответствующим департаментам и подведомственным подразделениям ускорить решение проблем коллективного жилья в районе Хынгбинь. В частности, в коллективном жилищном районе акционерного общества «Винаконекс 16» установлено, что въездные пути слишком узкие, что создает узкие места и затрудняет передвижение людей. Необходимо расчистить территорию для соответствующих домохозяйств и расширить проезды в соответствии с планом, утвержденным компетентными органами.

Для реализации этого содержания город поручил Народному комитету округа Хунгбинь взаимодействовать с Центром развития городского земельного фонда с целью оценки текущего состояния, подсчета активов на земле, происхождения земли и разработки плана для представления в Городской народный комитет для утверждения и реализации.

Что касается предложения о рассмотрении вопроса о несвоевременной уплате налога за пользование землей, Городской народный комитет поручил соответствующим органам совместно с Городским налоговым департаментом разработать предложение о неначислении штрафов за просрочку уплаты в связи с неполучением налоговых уведомлений. Кроме того, Городскому налоговому департаменту было поручено одновременно направить в Народные комитеты список районов и коммун, где находится земельный участок, для уведомления семей.

Нят Лан