Инвестор квартиры в Карине задолжал почти 20 миллиардов донгов в фонд обслуживания

Инвестором проекта Carina Plaza, в результате пожара, произошедшего ранним утром 23 марта и унесшего жизни 13 человек, является компания Hung Thanh Company, входящая в состав 577 Investment Joint Stock Company (биржевой код: NBB). Hung Thanh представляет интересы 577 Company в вопросах управления, эксплуатации и ведения бизнеса, связанного с проектом Carina Plaza.

Начало 2017 г., бВ консолидированной финансовой отчетности компании 577 сумма, которую это подразделение должно было выплатить в Фонд обслуживания жилого комплекса Carina Plaza, составила 23,3 млрд донгов. К концу 2017 года эта сумма снизилась до 19,8 млрд донгов. Это также означает, что в 2017 году это подразделение потратило всего 3,5 млрд донгов на техническое обслуживание недавно загоревшегося жилого дома.

В отчёте компании 577 также указано, что к концу 2017 года сбор за обслуживание, который NBB должен был выплатить в фонд обслуживания проектов, составил почти 45 миллиардов донгов. Помимо Carina Plaza, это подразделение до сих пор не выплатило около 25 миллиардов донгов в фонд обслуживания квартир в жилом комплексе City Gate Tower (район 8, Хошимин).

Житель Карины, который также является членом совета директоров NBB, сказал:Несмотря на то, что многоквартирный дом сдан уже 6 лет назад, инвестор до сих пор не провел собрание собственников дома для избрания совета директоров. Между тем, согласно нормативным актам, совет директоров обязан провести собрание собственников дома в течение 12 месяцев с даты сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию и сдачи не менее 50% квартир.

Г-н Доан Тыонг Чиеу, председатель совета директоров компании «577», заявил, что компания «Hung Thanh Company» является её членом. Поэтому совет директоров компании «577» не вмешивается в её деятельность, поэтому на данный момент он не может дать более подробную информацию. Он также отметил, что первоочередная задача компании «577» — поддерживать семьи жильцов, а все остальные вопросы будут решаться после решения властей.

Carina Plaza — один из первых проектов NBB, состоящий из 6 корпусов на площади 1,9 га, строительство которого началось в 2008 году и было сдано в конце 2011 года. Жилой дом расположен на участке площадью более 19 000 м² на улице Во Ван Кит. Здание состоит из трёх корпусов высотой от 14 до 20 этажей, коммерческих и развлекательных зон, а также включает в себя более 700 квартир.В 1 час ночи 23 марта в подвале многоквартирного дома вспыхнул пожар, в результате которого погибли 13 человек и более 50 получили ранения; сгорело 13 автомобилей и 150 мотоциклов.

Фактически, ситуация, когда инвесторы отказываются организовывать конференции жильцов и передавать сборы за обслуживание представителям жильцов, весьма распространена как в Ханое, так и в Хошимине. В последнее время в некоторых многоквартирных домах Ханоя инвесторы заявляли, что из-за убытков бизнеса они потратили все средства на обслуживание. В некоторых других проектах наблюдалась ситуация, когда представители жильцов использовали средства фонда обслуживания, не соблюдая открытость и прозрачность расходования средств... Это также является причиной давних споров во многих многоквартирных домах. Однако эта ситуация до сих пор не решена полностью, поскольку санкции за эти нарушения по-прежнему недостаточны.

Что касается компании Hung Thanh, то данное подразделение в основном занимается инвестициями и управлением промышленными, гражданскими, мостовыми и дорожно-строительными работами, жилищным строительством и недвижимостью.

В финансовом отчёте материнской компании NBB также была отражена облигация, выпущенная японскому партнёру, Creed Company, обеспеченная капиталом NBB в компании Hung Thanh Company, а также стоимостью выручки и источников дохода Hung Thanh. Общая сумма выпуска составляет более 600 миллиардов донгов для финансирования проекта City Gate Tower. Срок обращения облигаций составляет 3 года, процентная ставка — 10% годовых, что означает, что к сентябрю 2017 года NBB должен был выплатить партнёру всю сумму.

Однако к концу 2017 года в отчёте всё ещё фиксировался долг по облигациям в размере 265 миллиардов донгов. NBB заявил, что только что продлил срок погашения вышеуказанных облигаций до конца августа 2018 года. Это также означает, что доход Hung Thanh используется NBB для погашения этого долга.

Нгуен Ха