Застройщик жилого комплекса «Карина» задолжал фонду технического обслуживания почти 20 миллиардов донгов.

Инвестором проекта Carina Plaza, в результате пожара, вспыхнувшего рано утром 23 марта и унесшего жизни 13 человек, является компания Hung Thanh — дочерняя компания 577 Investment Joint Stock Company (код акции: NBB). Компания Hung Thanh отвечает за управление, эксплуатацию и ведение бизнеса в рамках проекта Carina Plaza от имени компании 577.

В начале 2017 года, бВ консолидированной финансовой отчетности компании № 577 зафиксирована задолженность перед фондом технического обслуживания жилого комплекса «Карина Плаза» в размере 23,3 млрд донгов. К концу 2017 года эта сумма уменьшилась до 19,8 млрд донгов. Это также означает, что в 2017 году компания потратила на ремонтные работы в жилом комплексе, где произошел пожар, всего 3,5 млрд донгов.

В отчете компании 577 также указано, что к концу 2017 года сумма платежей за техническое обслуживание, которые NBB должна была выплатить в фонд технического обслуживания своих проектов, составила почти 45 миллиардов донгов. Помимо Carina Plaza, компания также должна была выплатить около 25 миллиардов донгов в фонд технического обслуживания жилого комплекса City Gate Tower (район 8, Хошимин).

Жительница Карины, которая также входит в руководящий совет NBB, сказала:Несмотря на то, что многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию 6 лет назад, застройщик до сих пор не провел собрание жильцов для избрания управляющей компании. Между тем, согласно правилам, управляющая компания должна провести собрание жильцов в течение 12 месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию, и к этому времени должно быть сдано не менее 50% квартир.

Председатель совета директоров компании № 577, г-н Доан Туонг Триеу, заявил, что компания Hung Thanh является дочерней компанией. Поэтому руководство компании № 577 не вмешивается в ее деятельность и не может давать дальнейших комментариев в настоящее время. Он также сказал, что первоочередной задачей компании № 577 является оказание поддержки семьям пострадавших жителей, а по другим вопросам будет принято решение соответствующих органов.

Carina Plaza — один из первых проектов компании NBB, состоящий из 6 блоков на площади 1,9 гектара. Строительство началось в 2008 году и завершилось в конце 2011 года. Жилой комплекс расположен на участке земли площадью более 19 000 м2 на улице Во Ван Киет. Здание состоит из трех блоков высотой от 14 до 20 этажей, коммерческой и развлекательной зоны и более 700 квартир.23 марта, вскоре после 1:00 ночи, в подвале многоквартирного дома вспыхнул пожар, в результате которого погибли 13 человек и более 50 получили ранения; были уничтожены 13 автомобилей и 150 мотоциклов.

В действительности, ситуация, когда застройщики отказываются организовывать совещания жильцов многоквартирных домов и передавать средства, предназначенные для обслуживания зданий, представительному правлению жильцов, очень распространена как в Ханое, так и в Хошимине. Недавно в некоторых жилых комплексах Ханоя застройщики даже заявляли, что из-за убытков они израсходовали все средства, предназначенные для обслуживания зданий. В других проектах представительное правление жильцов использовало средства, предназначенные для обслуживания зданий, без прозрачности в их расходовании… Это также является причиной затяжных споров во многих жилых комплексах. Однако эта ситуация до сих пор окончательно не решена из-за неадекватности наказаний за подобные нарушения.

Что касается компании Hung Thanh, то ее основная деятельность включает инвестирование и управление проектами в области промышленного, гражданского и мостового строительства, а также операции с недвижимостью и ее приобретение.

В финансовом отчете материнской компании NBB также отражен выпуск облигаций ее японскому партнеру, компании Creed, под залог в виде вклада NBB в капитал компании Hung Thanh и стоимости выручки и доходов Hung Thanh. Общая сумма выпуска составила более 600 миллиардов донгов для финансирования проекта City Gate Tower. Срок действия облигаций — 3 года, процентная ставка — 10% годовых, что означает, что NBB должна была выплатить партнеру всю сумму к сентябрю 2017 года.

Однако к концу 2017 года в отчете по-прежнему указывалась задолженность по облигациям в размере 265 миллиардов донгов. Национальный банк Бангладеш заявил, что продлил срок погашения вышеупомянутых просроченных облигаций до конца августа 2018 года. Это также означает, что Национальный банк Бангладеш использует доходы компании Hung Thanh для погашения этой задолженности.