Хошимин однажды отказался передать «золотую» землю Ву Нхому

В обвинительном заключении Верховной народной прокуратуры установлено, что бывший подполковник разведки Фан Ван Ань Ву (он же Ву Нхом) при содействии двух бывших заместителей министра общественной безопасности, Чан Вьет Тана, Буй Ван Тханя и двух руководителей разведывательного управления, приобрел семь элитных земельных участков в Дананге и Сайгоне. Цель приобретения не состояла в профессиональной деятельности Ву, а была направлена ​​на получение прибыли, что привело к убыткам для государства в размере 1 млрд 160 млрд донгов.

Только в Хошимине правительство однажды отказалось передать землю около1300 м2в 8 Нгуен Трунг Трук(Округ 1) для акционерной компании Bac Nam 79 (подставная компания Министерства общественной безопасности, председателем совета директоров которой является Ву).

По данным расследования, сразу после того, как в октябре 2009 года его завербовали в качестве сотрудника разведки Главного управления V Министерства общественной безопасности, Ву предложил вместо компании «Культурное развитие города Хошимин, импорт и экспорт» арендовать участок по адресу Нгуен Трунг Трук, 8. Нгуен Хыу Бах (начальник управления, позднее заместитель директора); Фан Хыу Туан (директор, позднее заместитель генерального директора) направили в Министерство общественной безопасности доклад с просьбой к Народному комитету города Хошимин реализовать это предложение. Целью использования участка было строительство высотного торгового комплекса, офисов, отелей и апартаментов «для выполнения специальных задач» Южного Министерства общественной безопасности.

Несмотря на отсутствие одобрения со стороны властей Хошимина, Ву Нхом согласился подписать договоры о компенсации и поддержке для передачи прав аренды земли компании «Культурное развитие и импортно-экспортная компания». Не получив одобрения Народного комитета Хошимина, 15 мая 2010 года компания «Bac Nam 79» продолжила направлять письма с запросами.

3 июня 2010 года Народный комитет города Хошимин опубликовал официальное распоряжение, разрешающее компании Bac Nam 79 использовать землю по адресу Нгуен Трунг Трук, 8, при условии «соблюдения целей планирования города Хошимин». Два месяца спустя Министерство финансов в принципе согласилось предоставить компании Vu Nhom Company землю в аренду для целей безопасности и обороны в соответствии с запросом Министерства общественной безопасности.

Желая арендовать землю по низкой цене, Нгуен Хыу Бах составил, а Фан Хыу Туан завизировал докладную записку для г-на Тран Вьет Тана премьер-министру. 15 февраля 2012 года правительство заявило, что строительство офиса Министерства общественной безопасности на этом участке земли является особым случаем, и согласилось сдать его в аренду городу Хошимин по льготной цене. В случае, если компания Bac Nam 79 будет использовать землю для коммерческой деятельности в сфере недвижимости, сбор будет взиматься в соответствии с действующими правилами.

18 апреля 2012 года Департамент финансов города Хошимин официально подтвердил, что стоимость аренды земли составляет почти 600 000 донгов за м² в год и останется неизменной в течение первых 5 лет. Ву заплатил почти 3,8 млрд донгов и получил свидетельство о праве собственности на дом и другое имущество, прилегающее к участку. В настоящее время на этом участке располагается штаб-квартира компании Bac Nam 79.

Как были приобретены два «огромных» участка земли в Сайгоне

Земля№ 15 Тхи Сач (округ 1)Включает 2700 м² дома и более 2300 м² земли, которые город Хошимин сдаёт в аренду компании Giai Phong Film Company Limited при Министерстве культуры, спорта и туризма (VH-TT&DL) на протяжении многих лет. 23 июня 2014 года Главное управление V Министерства общественной безопасности опубликовало официальное заявление, составленное Нгуен Хыу Бахом и подписанное Фан Хыу Туаном, с просьбой к Министерству культуры, спорта и туризма разрешить компании Bac Nam 79 Company вновь арендовать землю «в целях безопасности» с компенсацией в размере почти 30 миллиардов донгов.

Четыре месяца спустя заместитель министра общественной безопасности Тран Вьет Тан направил в Народный комитет Хошимина запрос на аренду земли. После одобрения заявки компания Bac Nam 79 выплатила бюджету почти 7 миллиардов донгов в качестве компенсации за имущество и постройки на участке, однако эта сумма была вычтена из арендной платы за землю.

К июню 2015 года — заместитель председателя Народного комитета города Хошимин.Нгуен Хыу ТинКомпания Vu Company подписала решение о сдаче здания в аренду сроком на 50 лет для строительства офиса с ежегодной арендной платой. Однако сразу после этого Vu начала проект по добавлению дополнительных функций высотой 83 метра, включая 115 квартир, 72 офиса и 88 гостиничных номеров.

Компания Bac Nam 79 и компания Novaland подписали соглашение: одна сторона имеет законные права на землю, другая – финансовые обязательства и инвестиции в строительство. После вычета расходов прибыль будет разделена пополам. Для реализации проекта стороны учредили компанию Madison Company Limited для заключения контрактов со строительными подрядчиками.

8 декабря 2015 года Министерство общественной безопасности направило Народному комитету города Хошимин «срочный» документ, составленный заместителем министра Тран Вьет Таном, с просьбой оказать поддержку и завершить все процедуры по проекту Bac Nam 79 для его реализации в установленные сроки. В тот же день Ву Нхом и его партнер подписали соглашение, согласно которому компания Madison Company будет осуществлять все права и обязанности от имени Novaland. Несмотря на то, что они еще не выполнили свои налоговые обязательства и не получили сертификат на право землепользования, Ву Нхом и его партнер построили 18-этажное здание.

Согласно отчёту компании Madison, общая стоимость проекта в настоящее время составляет более 700 миллиардов донгов, из которых более половины уже оплачено. По состоянию на конец сентября 2018 года компания заключила договоры купли-продажи и аренды недвижимости с более чем 100 клиентами и организациями, представляющими более 130 продуктов, собрав от клиентов более 1000 миллиардов донгов.

Аналогичная форма, 3800 м2 земли в129 Пастер (округ 3,здание, использовавшееся Главным управлением IV Министерства общественной безопасности в качестве дома для иностранных гостей, также было передано роте Нова Бак Нам 79, которой руководил Ву Ньом.

28 мая 2015 года заместитель министра общественной безопасности Буй Ван Тхань представил премьер-министру доклад с предложением о передаче прав землепользования и активов на участке по адресу Нова Бакнам 79. Более чем через 4 месяца это предложение было одобрено. Согласно результатам оценки, проведенной властями Хошимина, стоимость этого земельного участка и жилого фонда составила почти 300 миллиардов донгов.

На следующий день после того, как Главное управление IV подписало принципиальный договор о передаче прав на землю по адресу Нова Бакнам 79, Ву Нхом подписал договор купли-продажи с инвестиционной акционерной компанией Peak View. К началу января 2018 года три акционера-основателя Peak View продолжили полную передачу земли компании Saigon-Gia Dinh Real Estate Joint Stock Company за более чем 350 миллиардов донгов, и эта компания управляет и использует её.

Заключение Совета по оценке активов в уголовном судопроизводстве на момент возбуждения дела (февраль 2018 года) определило стоимость этого земельного участка почти в 520 миллиардов донгов. Соответственно, следственное управление заявило, что государство понесло убытки на сумму более 220 миллиардов донгов. Что касается участка № 8 по улице Нгуен Трунг Трук, где находится штаб-квартира компании Bac Nam 79 Company, налоговое управление установило, что арендная плата составляла лишь половину фактической цены, что привело к убыткам более 6 миллиардов донгов.

В частности, в конце 2018 года Центральный совет по оценке активов в уголовном судопроизводстве установил, что стоимость земельного участка по адресу Тхи Сач, 15, превышает 760 миллиардов донгов. Однако, пока ожидалось утверждение цены, были выявлены нарушения, связанные с Ву Нхомом, поэтому Народный комитет города Хошимин заморозил это имущество. Следственное управление не определило ущерб, причинённый изменением целевого назначения земли, а лишь оценило ущерб государству в размере почти 7 миллиардов донгов – именно такую ​​сумму Ву Нхом незаконно вычел из арендной платы за указанный участок.

Помимо двух бывших заместителей министра общественной безопасности и руководителей Профессионального департамента, преследуемых за оказание помощи Ву Ньому, для расследования его поведения был также арестован бывший заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Нгуен Хыу Тин.Нарушение правил управления и использования государственного имущества, повлекшее убытки и растратысогласно статье 219 Уголовного кодекса 2015 года.

В совершении вышеуказанных деяний также обвиняются четверо других лиц: г-н Дао Ань Киет (61 год, бывший директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин); г-н Ле Ван Тхань (56 лет, заместитель начальника офиса Народного комитета города Хошимин); г-н Нгуен Тхань Чыонг (44 года, начальник городского департамента, офис Народного комитета города Хошимин); г-н Чыонг Ван Ут (заместитель начальника отдела землепользования, Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин).

vnexpress.net