В прошлом город Хошимин отказался передать Ву Нёму лучшие земельные участки.

В обвинительном заключении Верховной народной прокуратуры говорится, что бывший полковник разведки Фан Ван Ань Ву (также известный как Ву Нём) при содействии двух бывших заместителей министра общественной безопасности, Чан Вьет Тана и Буй Ван Тханя, а также двух руководителей разведывательного управления, приобрел семь первоклассных земельных участков в Дананге и Сайгоне. Это было сделано не в оперативных целях, а для получения прибыли Ву, что привело к убыткам для государства в размере 1160 миллиардов донгов.

Только в Хошимине власти однажды отказались передать участок земли неподалеку от...1300 м2по адресу: улица Нгуен Чунг Трук, 8(Район 1) был передан акционерному обществу «Бац Нам 79» (подставная компания Министерства общественной безопасности, где Ву является председателем совета директоров).

Согласно результатам расследования, сразу после зачисления на должность офицера разведки в Главное управление V (Министерство общественной безопасности) в октябре 2009 года Ву предложил заменить компанию по импорту, экспорту и культурному развитию города Хошимин в аренде земельного участка по адресу улица Нгуен Чунг Трук, 8. Нгуен Хуу Бах (начальник управления, позже заместитель директора) и Фан Хуу Туан (директор, позже заместитель генерального директора) представили в Министерство общественной безопасности предложение, обратившись к Народному комитету города Хошимин с просьбой его реализовать. Предполагалось строительство коммерческого комплекса с высотными зданиями, офисами, гостиницами и квартирами «для выполнения специфической работы» Министерства общественной безопасности на юге страны.

Хотя разрешение города Хошимин еще не было получено, Ву Нём уже согласился подписать компенсационные и сопроводительные контракты на передачу прав аренды земли с компанией по импорту-экспорту и культурному развитию. Без одобрения Народного комитета города Хошимин 15 мая 2010 года компания «Бак Нам 79» продолжила подавать запрос.

3 июня 2010 года Народный комитет города Хошимин издал документ, разрешающий компании «Бак Нам 79» использовать земельный участок по адресу улица Нгуен Чунг Трук, 8, но «при условии соблюдения градостроительных целей города Хошимин». Два месяца спустя Министерство финансов в принципе согласилось разрешить компании «Ву Нхом» арендовать землю в целях безопасности и обороны, как того требовало Министерство общественной безопасности.

Чтобы обеспечить низкую арендную плату, Нгуен Хуу Бах подготовил документ, который Фан Хуу Туан заверил инициалами, после чего Чан Вьет Тан подписал отчет для премьер-министра. 15 февраля 2012 года правительство отметило, что строительство Министерством общественной безопасности офиса на этом участке земли является особым случаем, и согласилось разрешить Хошимину арендовать его по льготной цене. Если компания Bac Nam 79 будет использовать землю для целей, связанных с недвижимостью, плата будет взиматься в соответствии с правилами.

18 апреля 2012 года Департамент финансов города Хошимин издал документ, определяющий стоимость аренды земли в размере около 600 000 донгов/м² в год – эта цена оставалась неизменной в течение первых пяти лет. Ву заплатил около 3,8 миллиарда донгов и получил свидетельство о праве собственности на дом и другое имущество, связанное с землей. В настоящее время на этом участке располагается штаб-квартира компании «Bac Nam 79».

Как были приобретены два огромных земельных участка в Сайгоне?

земляУлица Ти Сач, дом 15 (Район 1)Объект, включающий 2700 м2 зданий и более 2300 м2 земли, был сдан в аренду городом Хошимин компании Liberation Film Company Limited, находящейся в ведении Министерства культуры, спорта и туризма (VH-TT&DL), на много лет. 23 июня 2014 года Главное управление V Министерства общественной безопасности издало документ, составленный Нгуен Хуу Бахом и подписанный Фан Хуу Туаном, в котором просило Министерство культуры, спорта и туризма разрешить компании Bac Nam 79 арендовать землю «в целях безопасности» с выплатой компенсации в размере почти 30 миллиардов донгов.

Четыре месяца спустя заместитель министра общественной безопасности Чан Вьет Тан направил письмо в Народный комитет города Хошимин с просьбой об аренде земли. После одобрения компания «Бак Нам 79» выплатила в государственный бюджет почти 7 миллиардов донгов в качестве компенсации за имущество и сооружения на земле, но эта сумма была вычтена из арендной платы за землю.

К июню 2015 года заместитель председателя Народного комитета города ХошиминНгуен Хуу ТинОн подписал решение о сдаче здания в аренду компании Ву на 50 лет для строительства офисного здания с ежегодной арендной платой. Однако вскоре после этого Ву разработал дополнительный проект по расширению здания до 83 метров в высоту, включающего 115 квартир, 72 офиса и 88 гостиничных номеров.

Компании Bac Nam 79 и Novaland заключили соглашение: одна сторона обладала юридическими правами на землю, а другая — финансовыми и инвестиционными обязательствами по строительству. После вычета расходов прибыль делилась поровну. Для реализации проекта обе стороны учредили компанию Madison Limited для заключения контрактов со строительными подрядчиками.

8 декабря 2015 года Министерство общественной безопасности направило заместителю министра Чан Вьет Тану в Народный комитет города Хошимин еще один документ, в котором настоятельно призывалось оказать содействие в завершении процедур по проекту «Бац Нам 79», чтобы проект мог быть реализован в срок. В тот же день Ву Нём и его партнер подписали соглашение, позволяющее компании Madison осуществлять все права и обязанности от имени Novaland. Несмотря на то, что они еще не выполнили свои налоговые обязательства и не получили свидетельства о праве пользования землей, Ву Нём и его партнер приступили к строительству 18-этажного здания.

Согласно отчету компании Madison, общая стоимость проекта в настоящее время превышает 700 миллиардов донгов, из которых более половины уже выплачено. По состоянию на конец сентября 2018 года компания заключила договоры купли-продажи и аренды с более чем 100 клиентами и организациями на более чем 130 объектов недвижимости, собрав с клиентов более 1000 миллиардов донгов.

Аналогичным образом спроектирован и земельный участок площадью 3800 м2 по адресуПастер, 129 (район 3)(который ранее использовался Главным управлением IV Министерства общественной безопасности в качестве гостевого дома для иностранных гостей) также был передан компании Nova Bac Nam 79 компании Vu Nhôm.

28 мая 2015 года заместитель министра общественной безопасности Буй Ван Тхань доложил премьер-министру о предложении передать права пользования землей и имущество по адресу Нова Бак Нам 79. Более чем через четыре месяца это предложение было одобрено. На основании результатов оценки, проведенной властями Хошимина, стоимость этой земли и имущества была определена в размере около 300 миллиардов донгов.

На следующий день после того, как Главное управление IV подписало предварительный договор о передаче прав пользования землей по адресу Nova Bac Nam 79, Ву Нхом подписал договор купли-продажи с инвестиционной компанией Peak View. К началу января 2018 года три учредителя Peak View передали всю земельную площадь компании Saigon - Gia Dinh Real Estate Joint Stock Company за более чем 350 миллиардов донгов, и в настоящее время эта компания управляет и использует эту землю.

По заключению Совета по оценке активов в рамках уголовного разбирательства на момент начала дела (февраль 2018 года) стоимость этого земельного участка составляла почти 520 миллиардов донгов. Соответственно, следственное ведомство считает, что государство понесло убытки в размере более 220 миллиардов донгов. Что касается недвижимости по адресу улица Нгуен Чунг Трук, 8, где находится штаб-квартира компании «Бак Нам 79», налоговое управление установило, что арендная плата составляла лишь половину фактической стоимости, что привело к убыткам в размере более 6 миллиардов донгов.

Что касается земельного участка по адресу улица Тхи Сач, 15, то в конце 2018 года Центральный совет по оценке активов в рамках уголовного судопроизводства пришел к выводу, что его стоимость превышает 760 миллиардов донгов. Однако, в ожидании утверждения цены, были обнаружены нарушения, связанные с компанией Vu Nhôm, что привело к замораживанию этого актива Народным комитетом города Хошимина. Следственное ведомство не определило ущерб, причиненный изменением целевого назначения земли, а основывало свою оценку лишь на убытках государства в размере почти 7 миллиардов донгов – именно эту сумму Vu Nhôm незаконно вычла из арендной платы за землю.

Помимо двух бывших заместителей министра общественной безопасности и руководителей соответствующих ведомств, привлеченных к ответственности за пособничество Ву Нёму, был также арестован Нгуен Хуу Тин, бывший заместитель председателя Народного комитета города Хошимина, в связи с расследованием его причастности к делу.Нарушения правил управления и использования государственных активов, приводящие к убыткам и растрате.Согласно статье 219 Уголовного кодекса 2015 года.

В том же преступлении обвиняются еще четыре человека: г-н Дао Ань Киет (61 год, бывший директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин); г-н Ле Ван Тхань (56 лет, заместитель руководителя аппарата Народного комитета города Хошимин); г-н Нгуен Тхань Чуонг (44 года, руководитель Департамента городского планирования аппарата Народного комитета города Хошимин); и г-н Чыонг Ван Ут (заместитель руководителя Департамента управления земельными ресурсами Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин).