Детальное планирование 5 подрайонов бульвара Винь-Куа Ло

19 августа товарищ Тхай Тхань Куи — заместитель члена Центрального Комитета партии, заместитель секретаря Провинциального Комитета партии, председатель Провинциального Народного Комитета подписал и издал Решение № 3228/QD — UBND об утверждении плана зонирования бульвара Винь-Кыа Ло и территории по обе стороны бульвара Винь-Кыа Ло (масштаб 1/2000).

Перспектива планировки Винь - бульвара Куа Ло. Фото: Тхань Ле

Территория планирования включает часть земель в коммунах: Нги Фу, Нги Дык, Нги Ан (город Винь); Нги Фонг, Нги Суан, Нги Тхач (район Нги Лок и округа: Нги Хоа, Нги Хуонг (город Куа Ло). Общая площадь планировочной территории – 1752,0 га, население – около 46 023 человек.

Граница представляет собой общую длину проспекта длиной 11,2 км (начало – проспект Ленина, город Винь, конец – пересечение с дорогой Биньминь, город Кыало). Ширина проспекта рассчитывается от центра проспекта в обе стороны, каждая сторона имеет ширину около 680 м и расширяется в районах Нгихоа и Нгихыонг города Кыало и коммуне Нгитач района Нгилок.

Это район городского развития, ориентированный на развитие в соответствии с Скорректированным генеральным планом развития города Винь провинции Нгеан до 2030 года, перспективным видением на период до 2050 года и утверждённым генеральным планом расширения города Куало и прилегающих территорий. Это центральная ось, соединяющая Винь, Нгилок и Куало, формируя новые функциональные зоны, способствующие взаимодействию между городскими районами и создающие предпосылки для расширения города Винь.

Ширина каждой стороны проспекта Винь-Куа Ло составляет 220–250 метров. На проспекте планируется разместить функциональные зоны и выделить проекты, формируя современный и гармоничный городской архитектурный фасад. Проспект разделён на пять основных функциональных зон, а именно:

Зона 1 – Центральная часть переулка:Принадлежит коммунам Нги-Пху и Нги-Дык города Винь (от 0-го до 1+300-го км). Здесь расположены городские и провинциальные правительственные учреждения, коммерческие предприятия и объекты городского жилищного строительства...

Ландшафтно-архитектурное пространство района организовано в постепенном расширении от города Винь к городу Кыало. Главной достопримечательностью ландшафтной архитектуры является комплекс государственных учреждений, площадей, железнодорожных вокзалов, завершающийся двумя 15-этажными комплексными зданиями. Общая площадь земельного участка составляет около 223,34 га, плотность застройки всей территории – от 30 до 60%, высота зданий – от 3 до 15 этажей.

Зона 2 – Зона научно-исследовательского и опытно-конструкторского центра:Принадлежит коммуне Нги-Дык города Винь (от км 1+300 до км 3+700). Это район, где расположены здания смешанного назначения, государственные учреждения, коммерческие службы и городское жильё...

Архитектурно-ландшафтное пространство района организовано симметрично вдоль оси проспекта Винь-Куа Ло. Изюминкой является группа 20-этажных зданий, расположенных вокруг островка безопасности проспекта Винь-Куа Ло с шириной запланированной дороги 24 м. Общая площадь земельного участка составляет около 326,16 га, плотность застройки всей территории – от 30 до 60%, этажность – от 3 до 20 этажей.

Зона 3 – Центральный жилой район:Принадлежит коммунам Нги-Фонг и Нги-Суан района Нги-Лок (от км 3+700 до км 7+300). Это территория, где расположены здания смешанного назначения высотой от 15 до 20 этажей (многоквартирные дома, совмещенные с коммерческими службами) и малоэтажные жилые дома.

Это переходное ландшафтно-архитектурное пространство от города Винь к городу Кыало, соединяющееся с функциональными подразделениями по всему бульвару. Общая площадь земельного участка составляет около 451,09 га, плотность застройки всей территории — от 30 до 50%, этажность — от 3 до 20 этажей.

Зона 4 – Спортивно-развлекательный центр:Расположен к северо-западу от проспекта Винь-Куа Ло, в коммунах Нги Фонг и Нги Тхач района Нги Лок (от км 5+900 до км 7+300).

Это комплекс областных и региональных спортивных, учебных и развлекательных центров. Главными архитектурными и ландшафтными доминантами являются центральный стадион, комплекс многофункциональных спортивных залов, спортивный парк... Общая площадь земельного участка составляет около 217,34 га, плотность застройки всей территории – от 25 до 45%, этажность – от 3 до 15 этажей.

Зона 5 – Центральная туристско-развлекательная зона:Принадлежит округам Нги Хуонг и Нги Хоа города Куа Ло и коммуне Нги Суан района Нги Лок (от км 7+300 до км 11+200).

Это район, где расположены конференц-центры, сети 5-звездочных отелей, крупные коммерческие центры, обслуживающие морской туризм, а также комплексы экологичного жилья и туризма.

Архитектурной достопримечательностью района является комплекс высотных зданий, расположенных вокруг участка бульвара Винь-Кыало (в его продолжении), где расположено здание музея, по которому проходит трамвайная линия, заканчивающаяся у улицы Бинь-Минь, и башни-близнеца высотой 120 м (40 этажей). Общая площадь составляет около 535,07 га, плотность застройки – от 25 до 40%, этажность – от 3 до 40 этажей.

Кроме того, в планировке четко указаны основные параметры планирования строительства для каждого типа проекта, правила градостроительного проектирования, землеустройства, планирования технической инфраструктуры и т. д.

Трамвай станет связующим звеном в строительстве бульвара Винь-Кыа Ло.

(Baonghean.vn) - Днем 16 октября под председательством товарища Нгуен Дак Виня - члена Центрального Комитета партии, секретаря Провинциального Комитета партии, главы делегации Национального Собрания провинции, Постоянный Комитет Провинциального Комитета партии заслушал и дал свои заключения по проекту планирования бульвара Винь-Кыало и обеих сторон бульвара Винь-Кыало.

Тхань Зуй