Представление в Народный совет провинции для внесения поправок и дополнений в земельный реестр провинции.

Утром 27 ноября Комитет по экономическим и бюджетным вопросам Народного совета провинции провел рассмотрение проекта постановления, вносящего поправки и дополнения в некоторые положения постановления № 19/2019/NQ-HĐND об утверждении прейскуранта цен на землю в провинции. Председателем заседания был председатель Комитета по экономическим и бюджетным вопросам Народного совета провинции г-н Цао Тьен Чунг. Фото: Май Хоа

На инспекции присутствовали товарищи: Нгуен Нам Динь – член Постоянного комитета провинциального комитета партии, постоянный заместитель председателя Народного совета провинции; Тай Тхи Ан Чунг – член провинциального комитета партии, заместитель главы делегации провинциального национального собрания, а также руководители Департамента природных ресурсов и окружающей среды.

прайс-лист на землюПлан провинции Нге Ан на период 2020-2024 годов выглядит следующим образом:Провинциальный народный советЭто было принято в Постановлении № 19/2019/NQ-HĐND от 12 декабря 2019 года. На основании этого Народный комитет провинции издал решения о таблицах цен на землю в районах, городах и поселках на период 2020-2024 годов для каждого типа земли: жилая земля, рисовые поля, земли под однолетние культуры, земли под многолетние культуры, лесные угодья, земли для рыбоводства, земли для производства соли; несельскохозяйственная производственная и коммерческая земля; земли для коммерческого и сервисного назначения и земли для добычи полезных ископаемых.

Опубликованный прейскурант цен на землю обеспечивает соответствие законодательным нормам и практическим реалиям, гарантируя баланс интересов между государством и законными правами землепользователей.

Однако процесс организации и внедрения прейскуранта цен на землю выявил некоторые недостатки, которые необходимо скорректировать и дополнить.

В обсуждении на встрече принял участие товарищ Нгуен Нам Динь, член Постоянного комитета провинциального комитета партии, постоянный заместитель председателя Народного совета провинции. Фото: Май Хоа

На основании проекта постановления о внесении поправок и дополнений, подготовленного Департаментом природных ресурсов и окружающей среды и представленного Народному комитету провинции, в ходе совещания по его рассмотрению участники в целом согласились с предложенными поправками и подняли ряд вопросов.

В частности, соответствуют ли корректировки и повышения цен на землю в определенных районах и типах земель установленной правительством системе ценообразования на землю и фактическим колебаниям рыночных цен на землю, особенно в городе Винь и районе Хунг Нгуен?

Какие принципы используются для определения цен на землю на границе между городскими и сельскими районами или вдоль одной и той же дороги?

Товарищ Нгуен Хонг Сон — заместитель председателя Провинциальной ассоциации фермеров, член Экономическо-бюджетного комитета Народного совета провинции — принял участие во встрече и высказал свое мнение. Фото: Май Хоа

Некоторые участники совещания также предложили, чтобы Народный комитет провинции и Департамент природных ресурсов и окружающей среды рассмотрели возможность повышения цен на землю в городских районах, что позволило бы как увеличить бюджетные поступления, так и снизить плотность населения в городах при последующих корректировках, дополнениях или разработке таблиц цен на землю на следующем этапе.

В ответ на вопросы участников встречи руководители Департамента природных ресурсов и окружающей среды пояснили и подтвердили, что данная корректировка, изменение и дополнение прейскуранта цен на землю не приводит к увеличению или уменьшению общего прейскуранта цен на землю, несмотря на колебания на земельном рынке на практике.

Предложенный прейскурант цен на землю показывает увеличение стоимости земельных участков, предназначенных для новой городской застройки, переселения и т. д. Фото: Май Хоа

Принцип внесения изменений и дополнений в прейскурант цен на землю заключается в том, что он должен касаться лишь незначительных корректировок вновь образованных жилых земельных участков, в том числе в плановых зонах.аукцион прав пользования землейзона переселения, проектная зона, разделение земельных участков, консолидация земель, недостающие земельные участки…

Вносить изменения и дополнения в цены на земельные участки под жилую застройку, прилегающие к недавно построенным или модернизированным/расширенным дорогам; на прилегающие к ним участки под жилую застройку в аналогичных местах, но с различиями в цене (выше или ниже); и на прилегающие к ним сельскохозяйственные земли в том же месте, но с разными ценами.

Для земельных участков, образовавшихся в результате слияния административных единиц коммунального уровня, текущая цена земли останется неизменной, но названия новых объединенных административных единиц будут скорректированы.

Товарищ Тай Ван Нонг, заместитель директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды, принял и разъяснил вопросы, поднятые Комитетом по экономике и бюджету Народного совета провинции. Фото: Май Хоа

По итогам рассмотрения и обсуждений, проведенных Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, Комитет по экономическому и бюджетному вопросам Народного совета провинции единогласно принял решение представить на рассмотрение и утверждение Народному совету провинции проект постановления, вносящего поправки и дополнения в некоторые положения Постановления Народного совета провинции № 19/2019/NQ-HĐND от 12 декабря 2019 года об утверждении прейскуранта цен на землю в провинции Нгеан на период 2020-2024 годов.

Таким образом, 19 из 21 района, города и поселка подпадают под действие данного проекта резолюции (за исключением трех районов: Ки Сон, Кон Куонг и Куи Хоп).

Май Хоа