Цены на сельскую землю в Нгеане продолжают расти

В районе планирования земельных аукционов в Руонг-Бонге, Хо-Трот, коммуне Лыу-Сон (До-Лыонг) после аукциона были проданы земельные участки на сумму до 6,1 млрд донгов. Фото: Нгок Фыонг

Захватывающие аукционы

Недавно сессияземельный аукционПланировка района Руонг Бонг, Хо Трот, коммуны Лушон (До Лыонг) была очень интересной. В аукционе, в котором приняли участие 420 покупателей, включая риелторскую компанию из провинции, были проданы 14 прекрасных земельных участков площадью 170 м² каждый.²до 175 м²Выигрышная ставка составила более 5 миллиардов донгов за лот. Разница в цене между лотами, выигранными этим предприятием, составила от более чем 2,4 миллиарда до 2,7 миллиарда донгов по сравнению с начальной ценой.

Инвестор в недвижимость в Дьенчау сказал: Начальная цена составляла 3,1–3,4 млрд донгов, мы смело «ставили» на 4,5–4,7 млрд донгов, но все они провалились.

Обзор территории планировки коммуны Руонг Бонг, Хо Трот, Лушон (До Лыонг). Фото: Хай Ан

Известно, что рост цен на землю в районе Луу Сон округа До Лыонг обусловлен синхронным строительством инфраструктуры и выгодным местоположением. Более того, До Лыонг планируется превратить в город к 2030 году, поэтому многие инвесторы проявляют к нему большой интерес.

В районе Дьенчау рынок недвижимости также «разогревается» с каждым днём. Например, недавний земельный аукцион в коммуне Дьеннгуен (Дьенчау) оказался весьма интересным. На аукцион было выставлено 48 участков, в которых приняли участие более 200 человек. После аукциона цена на землю продолжала резко «подниматься»: в зависимости от местоположения, стартовая цена некоторых участков превышала 1,4 млрд донгов, а после аукциона победившая ставка превысила 3 ​​млрд донгов, разница в цене выигрышного лота от стартовой составила более 1,5 млрд донгов.

В ближайшем будущем округ Дьенчау выставит на аукцион земельные участки в коммунах Дьентай и Дьендонг. Все земельные участки, выставленные на аукцион, расположены в живописных местах и ​​имеют синхронные инвестиции в инфраструктуру, что свидетельствует о неизбежном росте рынка недвижимости.

Постоянная покупка и продажа

Мы искали землю, которая только что была продана с аукциона в коммуне Дьен Нгуен (Действуя(Продолжение)Мы увидели оживленную сцену из людей и машин. В основном, посмотреть землю приезжали агенты по недвижимости и покупатели. Г-жа Т., брокер из города Дьенчау, рассказала нам, что осталось 4 участка земли, первоначальная цена каждого — 1,4 миллиарда донгов. Если вы закроете сделку сейчас, то получите прибыль.

Автомобили стекаются в каждую сельскую местность округа Дьенчау, чтобы «охотиться» за землей. Фото: Хай Ан

Осмотрев выставленные на аукцион участки, мы увидели, как группа людей в районе Йентхань быстро выкупила несколько выставленных на аукцион участков. Документы и задаток для сделки оформлялись прямо в машине, некоторые брокеры даже приносили с собой купюры для облегчения сделки.

По словам местного риелтора, каждый выигранный на аукционе участок земли перепродаётся с разницей в 100–120 миллионов донгов. Покупатель тут же перепродаёт его, чтобы получить прибыль.

Использование счётчиков денег при сделках с землей. Фото: Хай Ан

Есть и другие причины: в последние годы межрегиональная транспортная система городских районов, посёлков, посёлков и общинных центров Нгеана постоянно совершенствуется. Также были запланированы и реализованы проекты развития пригородов, поэтому люди смело инвестируют в землю.

Однако сейчас действительно удачное время для инвесторов. Не говоря уже о толпе, и многие новые «инвесторы» продолжают участвовать в торговле землей, следуя её велению.

Брокеры толпами ищут землю в квартале I, посёлке Йентхань, районе Йентхань. Фото: Хай Ан

Г-н Нгуен Тхе Пхьет, руководитель отдела управления рынком жилья и недвижимости Департамента строительства Нге Ан, добавил: «До сих пор цены на земельные участки в проектных зонах оставались стабильными, лишь незначительно увеличившись. Покупателям рекомендуется проявлять осторожность, поскольку некоторые зоны достигли пика популярности. Чтобы быстро остановить спекуляции на рынке недвижимости, необходимо направить потоки капитала в производство и бизнес для устойчивого развития».

«Лихорадка» земли на пешеходной улице в городе Винь

(Baonghean.vn) - С тех пор, как город инвестировал в пешеходные улицы, привлекая туристов, создавая новые пространства и новые достопримечательности, цены на аренду коммерческих помещений на пешеходных улицах Нгуен Ван Ку и Хо Тунг Мау стремительно выросли.

Министерство строительства предупреждает, что в некоторых местностях все еще может наблюдаться земельная лихорадка.

В отчете о выполнении задач за первые 6 месяцев 2018 года Минстрой отметил, что в настоящее время земельная лихорадка пошла на спад, однако в ближайшее время в некоторых населенных пунктах земельная лихорадка может еще проявиться.

Хай Ан