Цены на землю в сельских районах Нгеана продолжают стремительно расти.

В районе Руонг Бонг и Хо Трот, входящем в состав коммуны Луу Сон (район До Луонг), некоторые земельные участки были проданы на аукционе за сумму до 6,1 миллиарда донгов. Фото: Нгок Фуонг

На аукционах царило оживление.

Недавно состоялась сессияземельный аукционРайон Руонг Бонг и Хо Трот в коммуне Луу Сон (район До Луонг) очень оживлен. Аукцион по продаже 62 земельных участков привлек 420 участников, включая компанию по недвижимости из провинции, которая выиграла тендер на 14 лучших участков площадью 170 м² каждый.²до 175 м²Победившие торги превысили 5 миллиардов донгов за участок. Разница в цене между участками, выигранными этой компанией, и начальной ценой составляла от 2,4 до 2,7 миллиардов донгов.

Инвестор в недвижимость из Дьенчау сказал: «Начальная цена составляла от 3,1 до 3,4 миллиарда донгов, но мы смело подняли ставку до 4,5–4,7 миллиарда донгов и все равно упустили свой шанс».

Общий план застройки районов Руонг Бонг и Хо Трот в коммуне Луу Сон (район До Луонг). Фото: Хай Ан.

Как сообщается, причиной значительного роста цен на землю в районе Луу Сон, До Луонг, является синхронное развитие инфраструктуры и выгодное местоположение земельного участка. Кроме того, До Луонг планируется превратить в город к 2030 году, поэтому многие инвесторы проявляют к нему большой интерес.

В районе Дьенчау рынок недвижимости накаляется с каждым днем. Например, недавний аукцион земельных участков в коммуне Дьеннгуен (Дьенчау) прошел очень оживленно. В частности, на аукционе было выставлено 48 земельных участков, в котором приняли участие более 200 человек. Даже после аукциона цены на землю продолжали стремительно расти. В зависимости от местоположения, некоторые участки, начальная цена которых превышала 1,4 миллиарда донгов, в итоге были проданы за более чем 3 миллиарда донгов, что составляет разницу более чем в 1,5 миллиарда донгов в пользу победителя торгов по сравнению с начальной ценой.

В ближайшем будущем район Дьенчау выставит на аукцион запланированные земельные участки в коммунах Дьентай и Дьендон… Все эти запланированные участки расположены в престижных районах с развитой инфраструктурой, что свидетельствует о неизбежности дальнейшего роста рынка недвижимости.

Постоянная покупка и продажа

Мы отправились на участок земли, который только что был продан с аукциона в коммуне Дьен Нгуен.Производительность(Европа),Мы увидели оживленную сцену с множеством людей и транспортных средств. В основном это были агенты по недвижимости и потенциальные покупатели, осматривавшие участки. Г-жа Т., агент из города Дьенчау, сказала нам, что у нее еще есть четыре свободных участка земли, каждый по цене 1,4 миллиарда донгов, и что если мы заключим сделку сейчас, то получим прибыль.

Автомобили массово устремляются во все уголки района Дьенчау в поисках земельных участков. Фото: Хай Ан.

После осмотра выставленных на аукцион земельных участков мы обнаружили, что группа людей из района Йен Тхань быстро скупила несколько участков. Документы и задаток были переданы прямо в их автомобилях, а некоторые брокеры даже привезли с собой счетчики денег, чтобы облегчить сделку.

По словам местного риелтора, каждый земельный участок, выигранный на аукционе, перепродается с прибылью в 100-120 миллионов донгов. Покупатели перепродают его сразу после приобретения, чтобы получить прибыль.

Использование счетной машины для наличных денег непосредственно при сделках с недвижимостью. Фото: Хай Ан.

Среди других причин можно отметить то, что за прошедшие годы межрегиональная транспортная система между городами, поселками и коммунами в провинции Нгеан значительно улучшилась. Также были запланированы проекты развития пригородов, некоторые из которых уже начались, что стимулирует людей инвестировать в землю.

Однако сейчас для инвесторов действительно рискованное время. Не говоря уже о стадном инстинкте и множестве новых «инвесторов», продолжающих участвовать в спекуляциях с землей, руководствуясь этим инстинктом.

Агенты по недвижимости стекаются в первый квартал города Йен Тхань, района Йен Тхань, чтобы найти земельные участки. Фото: Хай Ан.

Г-н Нгуен Тхе Пхиет, руководитель отдела управления рынком жилья и недвижимости Департамента строительства провинции Нгеан, добавил: «На данный момент цены на земельные участки под застройку в проектных зонах стабильны и лишь незначительно растут. Покупателям рекомендуется проявлять осторожность, поскольку в некоторых районах цены уже достигли своего пика. Для сдерживания спекуляций на рынке недвижимости капитал следует направлять на устойчивое производство и развитие бизнеса».

В городе Винь цены на землю в пешеходных зонах стремительно растут.

(Baonghean.vn) - В связи с тем, что город инвестировал средства в обустройство пешеходных улиц для привлечения туристов и создания новых пространств и достопримечательностей, арендные цены на коммерческие помещения на пешеходных улицах Нгуен Ван Ку и Хо Тунг Мау резко выросли.

Министерство строительства предупреждает, что в некоторых районах по-прежнему может иметь место спекуляция землей.

В своем отчете о выполнении задач за первые шесть месяцев 2018 года Министерство строительства заявило, что резкий рост цен на землю спал, но аналогичный скачок может произойти в некоторых районах в будущем.