Является ли дом, оплачиваемый в рассрочку, наследством?
(Baonghean.vn) - Г-жа Н.М.Х. из города Винь спросила: её родственник купил дом и платит в рассрочку. Однако до того, как она выполнила свои обязательства по оплате, её родственник погиб в результате несчастного случая. Г-жа Х. спросила: «Так является ли дом, который её родственник платит в рассрочку, наследством?»
Отвечать:
Статья 612 Гражданского кодекса 2015 года гласит, что наследование включает в себя: Отдельное имущество умершего, приобретенное при его / ее жизни, такое как отдельное имущество супруга, имущество, которое ему / ей было дано отдельно, унаследовано отдельно и т. д.; Часть имущества умершего, находящаяся в общей собственности с другими, то есть часть имущества умершего вместе с другими сособственниками, например, имущество умершего в общей собственности супругов, часть имущества этого лица в правах землепользования домохозяйства и т. д. Можно увидеть, что любое имущество, принадлежащее умершему, считается наследством. И если этот человек оставляет завещание, наследство будет разделено в соответствии с завещанием. Если завещания нет или завещание незаконно и т. д., наследство будет разделено в соответствии с законом на основе линии наследования умершего. Таким образом, дом вашего родственника, даже если он выплачивается в рассрочку, все равно считается наследством.
Если до смерти наследодатель оставил завещание о распоряжении этим домом, то лицо, получившее наследство по завещанию, исполняет волю наследодателя. Если же наследодатель не оставил завещания, то наследство, включая дом, оплачиваемый по частям, будет разделено в соответствии с законом.
Пункт 2 статьи 125 Жилищного закона 2014 года предусматривает, что в случае смерти покупателя жилья, оплатившего его в рассрочку, в течение срока рассрочки, законный наследник продолжает осуществлять права и обязанности по оплате дома умершего. После уплаты продавцу полной стоимости дома, наследнику выдается свидетельство о праве собственности на дом уполномоченным органом в соответствии с положениями, действующими на имя наследника. Исполнение имущественных обязательств, оставленных наследодателем, осуществляется в соответствии с положениями статьи 615 Гражданского кодекса 2015 года.
Помимо покупки дома в рассрочку или с отсрочкой платежа, предусмотренной статьей 125 Жилищного закона 2014 года, существует также форма покупки в рассрочку у банка. Независимо от формы, дом, приобретаемый в рассрочку, является наследством. Однако для раздела наследства в рассрочку необходимо учитывать каждый конкретный случай, чтобы найти разумное решение.