Заказать поддельный ипотечный документ на землю, чтобы занять деньги на строительство дома

27 июля Народный суд округа Танки рассмотрел уголовное дело в отношении Доан Тхань Джанг (1975 года рождения), проживающего в городе Танки округа Танки, за преступлениеиспользовать поддельные документы агентств и организаций

Согласно обвинительному заключению: Доан Тхань Джанг познакомился с г-жой Ле Тхи Д., проживающей в деревне Тхи Ту, коммуны Тан Ан, района Тан Ки (лицом, которое специализируется на предоставлении займов под залог), через знакомую г-жу Хо Тхи Х., проживающую в деревне Тан Хонг, коммуны Хыонг Сон, района Тан Ки, провинции Нге Ан.

Примерно в июле 2021 года, поскольку ему нужны были деньги на строительство дома, но у него не было ценных активов для заклада, Джанг придумал заказать красную книгу, чтобы занять денег у г-жи Ле Тхи Д.

Обвиняемый Доан Тхань Зянг. Фото: Фуонг Хао

В поисках информации в интернете Джанг увидел рекламу фиктивного сервиса по оформлению земельных участков. Он воспользовался мобильным телефоном, чтобы перейти по ссылке и связаться с женщиной. Во время разговора, зная, что эта женщина предоставляла фиктивный сервис по оформлению земельных участков, Доан Тхань Джанг подружился с ней через аккаунт Zalo, представленный как Тхань (никакой другой личной информации он не знал).

Джанг отправил СМС с предложением оформить поддельный титул на землю за 7 000 000 донгов. Джанг предоставил личные данные, а также информацию о земельном участке № 26, лист карты № 11, адрес: квартал 1, город Тан Ки, район Тан Ки, провинция Нгеан. Это информация о земельном участке, принадлежащем г-ну Д.Т.Л., проживающему в деревне № 4, коммуне Нгиан, город Винь, провинция Нгеан (биологическому отцу Доан Тхань Джанга), для оформления поддельного титула на землю на имя владельца Доан Тхань Джанга.

Примерно через 4 дня курьеры пришли, чтобы доставить Джангу посылку. Внутри был Сертификат на право пользования землей, право собственности на дом и имущество, связанное с землей, код CN 887077, выданный на имя владельца Доан Тхань Джанг. Это была верная информация, которую ранее заказали подделать. Джанг заплатил курьеру 7 миллионов донгов, а затем удалил все сообщения и удалил аккаунт Zalo под именем Тхань Джанг, чтобы избежать обнаружения.

Получив поддельный документ о праве собственности на землю, 5 июля 2021 года Джанг отправился в дом г-жи Ле Тхи Д., чтобы заложить недвижимость и занять 100 000 000 донгов под 1,5% в месяц. 20 и 23 июля 2021 года Джанг продолжил занимать у г-жи Ле Тхи Д. суммы в размере 145 000 000 и 55 000 000 донгов соответственно под указанную выше процентную ставку.

4 августа 2021 года Доан Тхань Джанг продолжил встречу с г-жой Д., чтобы занять ещё денег. На этот раз г-жа Д. попросила заключить договор о передаче прав землепользования на заложенный Джангом участок, а также взяла на себя дополнительное обязательство не менять имя владельца в течение 5 лет.

6 августа 2021 года Доан Тхань Джанг попросил г-жу Хай и г-на Тама (судебного пристава коммуны Тан Ан) заключить договор о передаче прав землепользования на земельный участок № 26, карта № 11, г-же Ле Тхи Д. и её мужу. После этого Джанг продолжал занимать у г-жи Ле Тхи Д. 350 000 000 донгов. Общая сумма займа, взятого Доан Тхань Джангом у г-жи Ле Тхи Д., составила 650 000 000 донгов с процентной ставкой 1,5% в месяц. В ходе процесса займа Доан Тхань Джанг выполнил свои обязательства по своевременному погашению основного долга и процентов, как и было согласовано.

16 марта 2022 года г-жа Ле Тхи Д. написала жалобу, обвиняя г-жу Хо Тхи Х. в использовании поддельных документов для мошенничества и присвоения имущества. В то же время она заподозрила, что свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и имуществе, связанном с землей, код CN 887077 на имя владельца Доан Тхань Джанга, которое Джанг заложил, чтобы получить кредит, было поддельным, поэтому она передала его в Следственное управление полиции округа Тан Ки для проверки и расследования.

Следственное управление полиции округа Танки запросило оценку свидетельства о праве землепользования, праве собственности на дом и других активов, связанных с землей, код CN 887077, выданного на имя владельца Доан Тхань Зян. В заключении отдела криминалистических технологий полиции провинции Нгеан сделан вывод о том, что свидетельство о праве землепользования, праве собственности на дом и других активов, связанных с землей, направленное на оценку, является поддельным.

23 марта 2022 года Джанг, осознав незаконность своих действий, сдался в полицейское управление округа Танки. На момент явки Джанг выплатил г-же Д. основной долг и проценты на общую сумму 350 миллионов донгов и всё ещё был должен 346 миллионов донгов.

В конце судебного разбирательства присяжные приговорили Доан Тхань Зяна к 7 месяцам тюремного заключения.

Фыонг Хао