Они изготовили поддельные документы на землю, чтобы использовать их в качестве залога для получения кредита на строительство дома.

27 июля Народный суд района Тан Ки рассматривал уголовное дело против Доан Тхань Зянга (род. 1975 г.р.), проживающего в городе Тан Ки, районе Тан Ки, по обвинению в совершении преступления...Использование поддельных документов, выданных государственными или иными органами.

Согласно обвинительному заключению: Доан Тхань Гианг узнал о г-же Ле Тхи Д., проживающей в деревне Тхи Ту, коммуне Тан Ан, районе Тан Ки (специалистке по предоставлению займов с обязательным залогом), через знакомую, г-жу Хо Тхи Х., проживающую в деревне Тан Хонг, коммуне Хуонг Сон, районе Тан Ки, провинции Нгеан.

Примерно в июле 2021 года, поскольку ей нужны были деньги на строительство дома, но у нее не было ценных активов для заложения в ипотеку, Джианг придумала идею оформить право собственности на землю, чтобы взять кредит у г-жи Ле Тхи Д.

Обвиняемый Доан Тхань Зянг. Фото: Фуонг Хао

В ходе поиска в интернете Джианг наткнулся на рекламу услуги по созданию поддельных документов на землю. Он перешел по ссылке в объявлении на свой мобильный телефон и связался с женщиной. В ходе разговора Джианг узнал, что эта женщина предлагает услугу по созданию поддельных документов на землю, поэтому он добавил ее в друзья на Zalo под именем Thanh (другой личной информации не было).

Джианг отправил текстовое сообщение с просьбой изготовить поддельный документ о праве собственности на землю за оговоренную сумму в 7 000 000 донгов. Джианг предоставил личные данные, а также информацию об участке № 26, номер листа карты 11, расположенном в квартале 1, городке Тан Ки, районе Тан Ки, провинции Нгеан. Эта информация относится к участку земли, принадлежащему г-ну Д.Т.Л., проживающему в деревне 4, коммуне Нгиан, городе Винь, провинция Нгеан (биологическому отцу Доан Тхань Джианга), для создания поддельного документа о праве собственности на землю на имя Доан Тхань Джианга.

Примерно через четыре дня курьер из курьерской службы доставил Джиангу посылку, содержащую свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на дома и имущество, прикрепленное к земле, код CN 887077, на имя владельца Доан Тхань Джианга, что совпадало с информацией, полученной ранее с помощью подделки. Джианг заплатил курьеру 7 миллионов донгов, а затем удалил все сообщения и удалил из друзей аккаунт Zalo под именем Тхань, чтобы избежать обнаружения.

Получив поддельные документы на право собственности на землю, 5 июля 2021 года Джианг отправился в дом г-жи Ле Тхи Д., чтобы заложить недвижимость и взять в долг 100 000 000 донгов под 1,5% годовых. 20 и 23 июля 2021 года Джианг продолжил брать у г-жи Ле Тхи Д. займы в размере 145 000 000 и 55 000 000 донгов соответственно, по той же процентной ставке.

4 августа 2021 года Доан Тхань Гианг снова встретился с г-жой Д., чтобы взять в долг еще немного денег. На этот раз г-жа Д. запросила договор о передаче прав пользования землей, заложенной Гиангом, а также обязательство не передавать право собственности в течение 5 лет.

6 августа 2021 года Доан Тхань Гианг обратился к г-же Хай и г-ну Таму (судебным должностным лицам коммуны Тан Ан) с просьбой составить договор о передаче прав пользования земельным участком № 26, номер листа 11, супругам Ле Тхи Д. Впоследствии Гианг взял у г-жи Ле Тхи Д еще 350 000 000 донгов в кредит. Общая сумма кредита, взятого Доан Тхань Гиангом у г-жи Ле Тхи Д, составила 650 000 000 донгов под 1,5% годовых. На протяжении всего периода кредитования Доан Тхань Гианг выполнял свои обязательства по погашению основной суммы долга и процентов в соответствии с согласованным графиком.

16 марта 2022 года г-жа Ле Тхи Д. подала жалобу, обвинив г-жу Хо Тхи Х. в использовании поддельных документов с целью мошенничества и незаконного присвоения имущества. Она также подозревала, что свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на дома и имущество, находящееся в залоге на землю (код CN 887077), зарегистрированное на имя владельца Доан Тхань Зянга, которое Зянг заложил для получения кредита, является поддельным. В связи с этим она подала жалобу в отдел уголовных расследований полиции района Тан Ки для проверки и расследования.

Следственный отдел полиции района Тан Ки провел экспертную экспертизу свидетельства о праве пользования землей, права собственности на дома и имущество, находящееся на земле, код CN 887077, зарегистрированного на имя владельца Доан Тхань Зянга. По заключению судебно-технического отдела полиции провинции Нгеан, свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на дома и другое имущество, находящееся на земле, представленное на экспертизу, является поддельным.

23 марта 2022 года, осознав незаконность своих действий, Джианг сдался в отдел уголовных расследований полиции района Тан Ки. На момент сдачи Джианг выплатил г-же Д. основную сумму долга и проценты в размере 350 миллионов донгов, а также оставался должен 346 миллионов донгов.

По итогам судебного разбирательства коллегия судей приговорила Доан Тхань Зянга к 7 месяцам тюремного заключения.