Суд частично удовлетворил иск истца.

С 2018 года…

«Женщина, которая уже 21 год занимается судебными разбирательствами по земельным спорам в провинции Аньшон», — это г-жа Нго Тхи Хуонг, проживающая в деревне № 2, коммуне Тхач Сон, районе Аньшон. В конце января 2018 года г-жа Нго Тхи Хуонг направила в газету «Нге Ан» жалобу, в которой подробно описала свои 21-летние страдания. Согласно ее жалобе, из-за семейных обстоятельств в 1989 году мать г-жи Хуонг, г-жа Ле Тхи Тан, была вынуждена покинуть свой дом и жить отдельно. Также в 1989 году заявление г-жи Тан было рассмотрено и одобрено Народным комитетом коммуны Хойшон (район Аньшон), предоставив ей земельный участок под застройку площадью 306 квадратных метров в деревне № 10.²(сейчас часть поселка № 10, коммуна Хоа Сон). В 1990 году г-жа Тан построила дом на земле, выделенной ей Народным комитетом коммуны Хоа Сон.

В 1997 году в районе Аньшон была запущена программа выдачи свидетельств о праве пользования землей населению. В этот период г-жа Тан перенесла инсульт и была вынуждена вернуться в дом своего сына для лечения. Занимаясь земельными вопросами от имени своей матери, г-жа Нго Тхи Хуонг получила от земельного кадастрового инспектора коммуны информацию о том, что Народный комитет района Аньшон выделил землю с домом г-жи Тан семье г-на Нгуен Нго Хонга и г-жи Нгуен Тхи Лу. С тех пор г-же Хуонг приходилось кропотливо подавать петиции и жалобы, отстаивая законные права и интересы своей матери.

Г-жа Нго Тхи Хуонг, женщина, подавшая на сегодняшний день 21 жалобу, связанную с земельными вопросами. Фото: PV

В августе 2002 года после проверки Народный комитет коммуны Хойсон признал права пользования землей (площадь 306 м²).²В выданном г-ну Нгуен Нго Хонгу и г-же Нгуен Тхи Лу свидетельстве о праве пользования землей указано, что земля находится в собственности г-жи Ле Тхи Тхан. В 2003 году семья г-жи Нгуен Тхи Лу подала жалобу в Народный комитет коммуны Хойшон в Народный комитет района Аньшон.

Впоследствии Народный комитет района Аньшон признал права г-жи Тхан на землю и отклонил жалобу г-жи Лу (Решением 524/QD.UB от 31 июля 2003 г.). Однако, по иронии судьбы, Народный комитет коммуны Хойшон не решил этот вопрос в соответствии с указаниями вышестоящих органов и даже выдал свидетельство о праве пользования землей семье г-жи Нгуен Тхи Лу. В результате в сентябре 2003 года дом г-жи Ле Тхи Тхан был снесен семьей г-жи Лу.

Дело о земельном споре впоследствии было передано в провинциальные суды различных уровней для разрешения; оно даже дошло до Гражданского суда Верховного народного суда. В 2011 году Гражданский суд Верховного народного суда указал на нарушения в работе судов первой и апелляционной инстанций, включая оценку и выдачу свидетельств о праве пользования землей правительством района Аньшон.

Тем не менее, земельный спор между г-жой Ле Тхи Тхан и семьей г-жи Нгуен Тхи Лу продолжает затягиваться без окончательного разрешения. Все компетентные органы признают правоту г-жи Ле Тхи Тхан; однако права пользования землей ей до сих пор не предоставлены; а свидетельство о праве пользования землей, выданное г-же Нгуен Тхи Лу Народным комитетом района Аньшон, не было отозвано или аннулировано…

После проверки и изучения документов, а также взаимодействия с соответствующими органами, газета Nghe An пришла к выводу, что жалоба г-жи Нго Тхи Хуонг обоснована. 8 февраля 2018 года газета Nghe An опубликовала статью об этом деле."Нге Ан: Женщина 21 год судится из-за земельного спора.";Статья публиковалась до 17 мая 2018 года."Жительница провинции Аньшон потратила 21 год на судебный процесс по земельному спору: она до сих пор устала ждать справедливости.”В двух статьях представлены объективные и достоверные доказательства законных прав и интересов г-жи Ле Тхи Тан.

Участок № 662, лист карты 08 (теперь участок № 108, лист карты 51) в деревне 1, коммуна Хоа Сон, район Ань Сон. Фото: PV

В частности, как сообщалось ранее, решение № 894/2011/DS-GDT от 24 ноября 2011 года, вынесенное Гражданским отделом Верховного народного суда, отменило апелляционное гражданское решение Народного суда провинции Нгеан по земельному и жилищному спору между г-жой Ле Тхи Тхан и г-жой Нгуен Тхи Лу по следующим причинам:«Суд первой инстанции обязал г-на Нгуена Нго Хонга вернуть 306 квадратных метров».²Выделение земли г-же Тан было оправданным. Решение апелляционного суда отклонить иск г-жи Тан о правах пользования землей исключительно на том основании, что ее документы были неполными и еще не были легализованы, является необоснованным...; “Что касается процедуры выдачи свидетельства о праве пользования землей г-же Нго Тхи Лу, то в ней были допущены ошибки, и она не соответствовала закону.

В то же время газета «Нге Ан» предложила рекомендации, которые помогут Народному комитету района Аньшон выполнить свои обязанности в государственном управлении…

В июне 2018 года Народный комитет района Аньшон провел проверку выдачи свидетельств о праве пользования землей г-же Нгуен Тхи Лу. 6 ноября 2018 года Народный комитет района Аньшон издал заключение по результатам проверки № 15/KL-UBND, в котором было установлено, что «свидетельство о праве пользования землей с серийным номером I.504125, номер выдачи 1115.QSDĐ от 1 июля 1998 года, выданное Народным комитетом района Аньшон домохозяйству г-жи Нгуен Тхи Лу, поселок 10, коммуна Хоа Сон (ранее коммуна Хой Сон), было выдано с неверным указанием цели использования земли»; и поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды «проконсультировать Народный комитет района Аньшон».Отозвать сертификат«Право пользования землей с серийным номером I.504125, номер свидетельства 1115.QSDĐ от 1 июля 1998 года, выданное Народным комитетом района Аньшон домохозяйству г-жи Нгуен Тхи Лу, поселок 10, коммуна Хоашон, соответствует закону…»

…ДО НАСТОЯЩЕГО ВРЕМЕНИ

Предполагалось, что после вынесения решения по итогам проверки № 15/KL-UBND жалобы и заявления г-жи Нго Тхи Хуонг будут закрыты. Однако из-за задержки в выполнении решения по итогам проверки № 15/KL-UBND права г-жи Ле Тхи Тхан на землю не рассматривались в качестве вопроса о возвращении, поэтому г-жа Нго Тхи Хуонг продолжала подавать петиции в компетентные провинциальные органы власти.

Заключение по результатам проверки № 15KL-UBND от 6 ноября 2018 г. и Решение № 3853QĐ-UBND от 14 сентября 2020 г. Народного комитета района Аньшон.

В августе 2020 года петиция г-жи Нго Тхи Хуонг была рассмотрена секретарем провинциального комитета партии на очередном общественном консультативном заседании; впоследствии было принято решение, и Народному комитету района Аньшон было поручено тщательно изучить и решить этот вопрос (Уведомление № 2357-TB/TU от 12 августа 2020 г.). 14 сентября 2020 года, на основании правовых норм, уведомления № 2357-TB/TU от 12 августа 2020 года провинциального комитета партии и заключения инспекции № 15/KL-UBND от 6 ноября 2018 года…, Народный комитет района Аньшон издал решение № 3853/QD-UBND об аннулировании свидетельства о праве пользования землей с серийным номером I.504125, номер свидетельства 1115.QSDĐ от 1 июля 1998 года, выданного Народным комитетом района Аньшон домохозяйству г-жи Нгуен Тхи Лу, поселок 10, коммуна Хоашон (ранее коммуна Хойшон).

В начале 2023 года г-жа Нго Тхи Хуонг сообщила газете «Нге Ан», что после решения Народного комитета района Аньшон об аннулировании ранее выданного г-же Нгуен Тхи Лу свидетельства о праве пользования землей она подала иск. В декабре 2022 года Народный суд района Аньшон провел открытое судебное разбирательство по делу о земельном споре между истцом Ле Тхи Тхан и ответчиком Нго Тхи Тхань Там (родственницей г-жи Нгуен Тхи Лу). В ходе разбирательства суд признал иск истца Ле Тхи Тхан обоснованным и обязал ответчиков вернуть г-же Ле Тхи Тхан более 324 квадратных метров земли.²земля. Однако, как правопреемница судебных прав и обязанностей г-жи Ле Тхи Тхан, г-жа Хуонг подаст апелляцию, поскольку она не согласна с некоторыми выводами Народного суда района Аньшон в решении № 49/2022/DSST от 9 декабря 2022 года.

См. решение № 49/2022/DSST от 9 декабря 2022 года «О споре о правах землепользования» Народного суда района Аньшон. В разделе решения содержится информация, как указала г-жа Нго Тхи Хуонг. В частности, Народный суд района Аньшон постановил:Частично удовлетворив иск истца, г-жи Ле Тхи Тхан, суд обязывает ответчицу, г-жу Нго Тхи Тхань Там, и лиц, имеющих связанные с ней права и обязанности, включая г-на Нгуена Нго Тханя и г-жу Нго Тхи Хиеп, вернуть г-же Ле Тхи Тхан через ее правопреемницу, г-жу Нго Тхи Хуонг, земельный участок площадью 324,1 м².²(Включая 300 м)²жилой участок и 24,1 м²(Садовый участок), расположенный на участке № 662, лист карты 08 (теперь участок № 108, лист карты 51) в деревне 1, коммуне Хоа Сон, районе Ань Сон, провинции Нге Ан."

Решение № 49/2022/DSST от 9 декабря 2022 года Народного суда района Аньшон.

На вопрос о том, с какими пунктами решения Народного суда района Аньшон она не согласна, г-жа Нго Тхи Хуонг ответила: «Земельный участок, принадлежащий моей матери, был выделен площадью 306 квадратных метров».²Земельный участок, расположенный в пределах кадастрового участка № 662, также включает в себя садовые угодья. Семья до сих пор хранит соответствующие документы и квитанции об уплате налога на садовые угодья. Ранее г-н Нгуен Нго Хонг и г-жа Нгуен Тхи Лу утверждали, что предоставили землю моей матери в пользование для проживания, что привело к земельному спору. Поэтому мне пришлось подать иск от имени моей матери по этому вопросу.

В 2020 году, когда Народный комитет района Аньшон издал решение об аннулировании ранее выданного г-же Нгуен Тхи Лу свидетельства о праве пользования землей, в своем иске я просил суд рассмотреть и признать, что участок № 662, включая жилую и садовую землю, должен быть возвращен моей матери в его первоначальном состоянии.

Я предоставила всю необходимую информацию и доказательства в подтверждение своей правоты, но суд признал только жилой участок, принадлежащий моей матери, проигнорировав садовый участок. Более того, дом моей матери был снесен другими лицами с целью захвата земли для коммерческих целей. Теперь, когда суд обязал их вернуть землю, почему моя мать должна компенсировать ущерб, причиненный построенным ими строениям? Именно поэтому я продолжаю обжалование!

Команда репортеров