Суд частично удовлетворил исковое заявление.

С 2018 года…

«Женщина, которая жалуется на землю в Аньсоне уже 21 год», — это г-жа Нго Тхи Хыонг, проживающая в деревне Гамлет 2 коммуны Тхатьшон района Аньсон. В конце января 2018 года г-жа Нго Тхи Хыонг направила жалобу в газету Nghe An, описав свои 21-летние мытарства. Соответственно, по семейным обстоятельствам, в 1989 году мать г-жи Хыонг, г-жа Ле Тхи Тхан, была вынуждена покинуть свой дом, чтобы жить самостоятельно. Также в 1989 году Народный комитет коммуны Хойшон (Аньсон) рассмотрел заявление г-жи Тхан и предоставил ей жилой участок площадью 306 м² в деревне Гамлет 10.²(сейчас в деревне № 10 коммуны Хоасон). В 1990 году г-жа Тан построила дом на земельном участке, одобренном Народным комитетом коммуны Хойсон.

В 1997 году в районе Аньшон началась выдача населению сертификатов на право пользования землей. В этот период г-жа Тан перенесла инсульт и была вынуждена вернуться в дом сына для лечения. По поручению матери, г-жа Нго Тхи Хыонг, кадастровый инспектор коммуны сообщил ей, что Народный комитет района Аньшон выделил жилой участок с домом г-жи Тан семье г-на Нгуена Нго Хонга и г-жи Нгуен Тхи Лу. С тех пор г-же Хыонг приходилось усердно писать петиции и жалобы, отстаивая законные права и интересы своей матери.

Г-жа Нго Тхи Хыонг, женщина, которая уже получила 21 жалобу, связанную с землей. Фото: PV

В августе 2002 года после проверки Народный комитет коммуны Хойсон признал права на использование земли (площадью 306 м2)²) в сертификате на право пользования землей, выданном г-ну Нгуен Нго Хонгу, г-жа Нгуен Тхи Лу принадлежит г-же Ле Тхи Тхан. В 2003 году семья г-жи Нгуен Тхи Лу подала жалобу на Народный комитет коммуны Хойсон в Народный комитет района Аньшон.

Впоследствии Народный комитет округа Аньшон признал права г-жи Тхан на землю и отклонил жалобу г-жи Лу (решение 524/QD.UB от 31 июля 2003 года). Однако, по иронии судьбы, Народный комитет коммуны Хойшон не решил вопрос в соответствии с указаниями начальства и даже передал свидетельство о праве пользования землей семье г-жи Нгуен Тхи Лу. Затем, в сентябре 2003 года, дом г-жи Ле Тхи Тхан был снесён семьёй г-жи Лу.

С тех пор земельный спор был передан на рассмотрение в провинциальные суды всех уровней, вплоть до Верховного народного суда. В 2011 году Верховный народный суд указал на необоснованность решений судов первой и апелляционной инстанций, в том числе оценки и выдачи сертификатов на право пользования землей администрацией района Аньшон.

Однако земельный спор между г-жой Ле Тхи Тхан и семьёй г-жи Нгуен Тхи Лу продолжает тянуться, не урегулируясь. Все компетентные органы признают правоту г-жи Ле Тхи Тхан, однако права землепользования ей не предоставлены; сертификат на право землепользования, выданный Народным комитетом района Аньшон г-же Нгуен Тхи Лу, не отозван и не аннулирован...

В результате проверки, изучения документов и взаимодействия с властями газета Nghe An установила обоснованность жалобы г-жи Нго Тхи Хыонг. 8 февраля 2018 года газета Nghe An опубликовала статью об этом инциденте.«Нге Ан: Женщина судится из-за земельных споров уже 21 год»;Продолжение статьи до 17 мая 2018 г.«Женщина 21 год судится за землю в Аньсоне: всё ещё жду справедливости"Обе статьи предоставляют объективные и достоверные основания для законных прав и интересов г-жи Ле Тхи Тхан.

Земельный участок № 662, лист карты 08 (ныне участок № 108, лист карты 51) в деревне 1, коммуны Хоа Сон, района Ань Сон. Фото: PV

В частности, как сообщается в окончательном апелляционном решении № 894/2011/DS-GDT от 24 ноября 2011 года Гражданского суда - Верховного народного суда, отменил гражданское апелляционное решение Народного суда провинции Нгеан по делу о земельном и жилищном споре между г-жой Ле Тхи Тхан и г-жой Нгуен Тхи Лу по следующим причинам:«Суд первой инстанции обязал г-на Нгуена Нго Хонга вернуть 306 млн.²Заявление г-жи Тан на право землепользования является обоснованным. Апелляционный суд не смог отклонить заявление г-жи Тан на право землепользования только на том основании, что документы г-жи Тан были неполными и нелегализованными...; “Что касается процедуры выдачи сертификата на право пользования землей г-же Нго Тхи Лу, то были допущены ошибки, и она не соответствовала положениям закона.

В то же время газета Nghe An внесла предложения в адрес Народного комитета округа Аньшон относительно надлежащего выполнения им своих обязанностей по государственному управлению...

В июне 2018 года Народный комитет района Аньшон организовал проверку выдачи сертификатов на право землепользования г-же Нгуен Тхи Лу. 6 ноября 2018 года Народный комитет района Аньшон выдал заключение № 15/KL-UBND, в котором говорилось, что «сертификаты на право землепользования с серийным номером I.504125, номером выдачи 1115.QSDD от 1 июля 1998 года, выданные Народным комитетом района Аньшон домохозяйству г-жи Нгуен Тхи Лу, хутор 10, коммуна Хоашон (бывшая коммуна Хойшон), были выданы для ненадлежащего использования земли». Департаменту природных ресурсов и окружающей среды было поручено «предложить Народному комитету районаотзыв сертификатаПрава на использование земли с серийным номером I.504125, номер сертификата 1115.QSDD от 1 июля 1998 года Народного комитета района Аньшон для домохозяйства г-жи Нгуен Тхи Лу, деревня 10, коммуна Хоашон, в соответствии с правовыми нормами...

… ДО СИХ ПОР

Предполагалось, что после вынесения заключения инспекции № 15/KL-UBND жалоба и донос г-жи Нго Тхи Хыонг будут закрыты. Однако, поскольку заключение инспекции № 15/KL-UBND было отложено, права г-жи Ле Тхи Тхан на возврат земли не были рассмотрены, и г-жа Нго Тхи Хыонг продолжила подавать ходатайство в компетентные органы провинции.

Заключение проверки № 15KL-UBND от 6 ноября 2018 года и решение № 3853QD-UBND от 14 сентября 2020 года Народного комитета района Аньшон.

В августе 2020 года содержание петиции г-жи Нго Тхи Хыонг было рассмотрено секретарем провинциальной партийной приемной на очередной общественной приемной; затем было принято решение и дано указание Народному комитету района Аньшон тщательно рассмотреть и рассмотреть ее (уведомление № 2357-TB/TU от 12 августа 2020 года). 14 сентября 2020 года на основании правовых норм, уведомления № 2357-TB/TU от 12 августа 2020 года провинциального комитета партии, заключения проверки № 15/KL-UBND от 6 ноября 2018 года..., Народный комитет района Аньшон вынес решение № 3853/QD-UBND об аннулировании Сертификата на право пользования землей с серийным номером: I.504125, номер выдачи сертификата 1115.QSDD от 1 июля 1998 года Народного комитета района Аньшон для домохозяйства г-жи Нгуен Тхи Лу, деревня 10, коммуна Хоашон (бывшая коммуна Хойшон).

В начале 2023 года г-жа Нго Тхи Хыонг сообщила газете Nghe An, что после того, как Народный комитет района Аньшон вынес решение об аннулировании Сертификата о праве на землепользование, выданного г-же Нгуен Тхи Лу, она подала иск в суд. В декабре 2022 года Народный суд района Аньшон провел открытое судебное разбирательство в первой инстанции по земельному спору между истцом Ле Тхи Тхан и ответчиком Нго Тхи Тхань Тамом (родственником г-жи Нгуен Тхи Лу). В ходе судебного разбирательства суд признал обоснованность иска истца Ле Тхи Тхан, обязав ответчиков вернуть г-же Ле Тхи Тхан более 324 млн кв. м.²Однако, являясь правопреемницей г-жи Ле Тхи Тхан по правам и обязанностям в судебном порядке, г-жа Хыонг подаст апелляцию, поскольку она не согласна с некоторыми мнениями Народного суда округа Аньшон в решении № 49/2022/DSST от 9 декабря 2022 года.

См. решение № 49/2022/DSST от 9 декабря 2022 года «О спорах о правах землепользования» Народного суда округа Аньшон, в разделе «Решения суда», где приводится информация, изложенная г-жой Нго Тхи Хыонг. В частности, Народный суд округа Аньшон постановил:Частично удовлетворить исковое заявление истца, г-жи Ле Тхи Тхан. Обязать ответчика, г-жу Нго Тхи Тхань Там, и лиц, имеющих с ней связанные права и обязанности, в том числе г-на Нгуена Нго Тханя и г-жу Нго Тхи Хиеп, возвратить г-же Ле Тхи Тхан через правопреемника г-жи Тхан по иску, г-жу Нго Тхи Хыонг, земельный участок площадью 324,1 м2.²(включая 300 м)²жилая земля и 24,1 м²Садовая земля), расположенная на участке номер 662, лист карты 08 (теперь участок номер 108, лист карты 51) в деревне 1, коммуна Хоа Сон, район Ань Сон, провинция Нге Ан".

Решение № 49/2022/DSST от 9 декабря 2022 года Народного суда округа Аньшон.

На вопрос г-жи Нго Тхи Хыонг о том, с какими пунктами решения Народного суда района Аньшон она не согласна, она ответила: «Жилая земля, предоставленная моей матери, имеет площадь 306 м2».²На участке 662 также имеется садовая земля, и семья до сих пор хранит соответствующие документы и квитанции об уплате налога на садовую землю. Ранее господин Нгуен Нго Хонг и госпожа Нгуен Тхи Лу заявили, что одолжили моей матери участок под жилую застройку, что привело к земельному спору, связанному с жилой застройкой. Поэтому мне пришлось подать иск от имени матери по этому поводу.

В 2020 году, когда Народный комитет района Аньшон вынес решение об аннулировании Сертификата на право пользования землей, выданного г-же Нгуен Тхи Лу, в иске я просил суд рассмотреть и вернуть моей матери первоначальный статус земельного участка 662, включая жилую землю и садовые земли.

Я предоставил полную информацию и доказательства, но суд признал за моей матерью только жилую площадь, не приняв во внимание садовый участок. Кроме того, дом моей матери был снесён кем-то, чтобы использовать его для бизнеса, и теперь суд обязывает их вернуть землю. Так почему же он заставляет мою мать возмещать ущерб, причинённый построенным ими строениям? Поэтому я вынужден продолжать подавать апелляцию!