Проект комплексной зоны обслуживания и развлечений в Хунг Нгуене, строительство которого было осуществлено с нарушением плана, не был полностью завершен.
(Baonghean.vn) - Хотя было установлено, что строительство не соответствует плану, и многие объекты выходят за пределы границы, до сих пор проект зоны общего обслуживания и развлечений в коммуне Чау Нян (Хунг Нгуен) компании Bach Bach Phat Company Limited не был полностью реализован.
Длительное существование
21 ноября 2016 года Народный комитет провинции Нгеан издал Решение № 5770/QD-UBND, утвердившее инвестиционную политику.Проект комплексной зоны обслуживания и развлечений в коммуне Хунгчау(ныне коммуна Чау Нхан) для компании Bach Bach Phat Company Limited. 16 июня 2017 года Народный комитет провинции принял решение № 2599/QD.UBND, утвердившее детальный план в масштабе 1/500 с общей площадью земельного участка под застройку 7534,44 м².2.
Соответственно, инвестор разделил данный проект на две зоны для реализации. Зона А включает в себя следующие объекты: въездные ворота; одноэтажный офис компании и дом отдыха для персонала; одноэтажный спортивный офисный дом; одноэтажный буфет на берегу озера; пруд с рыбой для отдыха; сад. Зона В включает в себя следующие объекты: въездные ворота; двухэтажный дом для мероприятий; искусственный газон; гараж; сад.
После утверждения детального планирования, хотя еще и без получения лицензии, с 2017 по 2018 год было продолжено строительство данного объекта и он был введен в эксплуатацию.
Еще более иронично, что к 2021 году, когда Департамент строительства только выдал разрешение на строительство для зоны А, в зоне Б (еще не имеющей лицензии) уже было завершено строительство ресторанных и садовых комплексов.
Не говоря уже о том, что в ходе незаконного строительства в зоне Б инвестор построил дополнительный 2-х этажный дом площадью около 240 м2.2; 1 детский игровой домик площадью 137 м22(не в планировке); 1 2-этажный дом с площадью строительного участка около 607 м22, в том числе 105м2строительство с нарушением плана и около 84 млн.2Построен за пределами границы. Также имеется сад площадью около 416 м².2построено за пределами границ проекта.
Что ещё важнее, нарушения, допущенные инвестором проекта, неоднократно наказывались. В частности, Народный комитет коммуны Хунгчау (до слияния) дважды налагал на этого инвестора административное взыскание, а затем передавал дело в Народный комитет района Хунгнгуен для рассмотрения, поскольку он превысил местные полномочия по наказанию.
В частности, на момент строительства Народный комитет коммуны Хунгчау знал об этом и приостановил работы, но предприятие все равно сознательно их осуществляло.
Кроме того, в 2019 году Народный комитет района Хынг Нгуен также наложил административный штраф в размере 30 миллионов донгов на инвестора этого проекта. Однако инвестор полностью выплатил штраф, а также 11 миллионов донгов в качестве процентов за просрочку платежа, только в 2022 году.
Не говоря уже о том, что, несмотря на то, что не были оформлены все разрешения и документы, особенно документы по предупреждению и тушению пожаров, этот проект все еще действует и существует уже более 5 лет.
Необходимо быть решительным в обращении
Постановление правительства № 16/2022/ND-CP от 28 января 2022 года об административных санкциях за нарушения в строительстве четко определяет виды санкций, максимальные размеры штрафов, меры по устранению нарушений и полномочия по применению санкций в случаях незаконного строительства и строительства с нарушением планировки.
В частности, согласно пункту 7 статьи 17 настоящего Постановления, организация строительства без разрешения на строительство, когда нормативными актами требуется разрешение на строительство, влечет наложение штрафа в размере от 60 до 140 миллионов донгов.
За действия по строительству, не соответствующие утвержденному плану строительства или градостроительному плану, налагается штраф в соответствии с пунктом 9 статьи 17 в размере от 80 миллионов до 180 миллионов донгов.
В частности, мерой устранения этих нарушений является принудительный снос нарушающей конструкции или ее части.
Однако тот факт, что проект комплексной зоны обслуживания и развлечений в коммуне Хунг Чау, инвестируемый компанией Bach Bach Phat Company Limited, все еще существует, вызывает большую обеспокоенность общественного мнения.
Недавно мы продолжили свое присутствие на территории проекта и увидели, что детский игровой домик, построенный с нарушением плана, был снесен.
Однако ресторанно-организаторский комплекс в зоне B, построенный незаконно и с нарушением градостроительных норм, до сих пор нетронут. Эта территория включает в себя въездные ворота и забор длиной 78,96 м, возведённый за пределами границ проекта; участок под застройку составляет двухэтажное здание, а площадь застройки составляет 900 м².2, но инвестор построил дополнительный 2-х этажный дом площадью около 240м22, 1 детский игровой домик площадью 137 м22(сейчас снесен); 1 2-этажный дом с площадью земельного участка под застройку около 607 м22, в том числе 105м2строительство с нарушением плана и около 84 млн.2Построен за пределами границы участка. Кроме того, имеется сад площадью около 416 м².2построено за пределами границ проекта.
Известно, что 26 января 2024 года Народный комитет района Хунг Нгуен издал официальное распоряжение № 191/UBND-KTHT, в котором настоятельно рекомендовал устранить нарушения в инвестиционном проекте компании Bach Bach Phat Company Limited и потребовать реализации инвестиций в проект с соблюдением положений закона.
В то же время Народному комитету коммуны Чау Нян поручено усилить проверку, надзор и регулирование деятельности инвесторов в соответствии с его полномочиями и отчитываться перед Районным народным комитетом.
Однако разбирательство ограничилось лишь сносом вышеупомянутого незаконно построенного детского игрового домика.
Совсем недавно, 22 марта 2024 года, в ответ на запрос провинциального комитета по приёму граждан о предоставлении ответа на петицию, Народный комитет района Хунг Нгуен выпустил документ № 514/UBND-KTHT в ответ на нарушения, выявленные в ходе реализации проекта строительства зоны общего обслуживания и развлечений в коммуне Чау Нян компанией Bach Bach Phat Company Limited. После изучения содержания обращения, проверки строительной площадки, сопутствующих документов и сопоставления их с положениями законодательства, Народный комитет района Хунг Нгуен также признал обоснованность обращения о том, что инвестор проекта до сих пор не устранил нарушения в полном объёме.
Народный комитет района Хунг Нгуен также сообщил, что в настоящее время компания Bach Bach Phat Company Limited демонтировала детский игровой домик площадью 137 м2.2 Часть планируемой территории под строительство 2-х этажного зала для мероприятий, площадь застройки 900 м22.
Мало того, 28 декабря 2023 года компания Bach Bach Phat Company Limited подала документ с просьбой одобрить корректировку данного проекта; в то же время обязалась временно приостановить деятельность на проекте до получения указаний от компетентных органов, а также добровольно демонтировать строительные элементы, не включенные в проект, и нарушающие строительные элементы, если компетентные органы не разрешат внести корректировки.
Видно, что, несмотря на предпринятые меры по устранению нарушений в рамках проекта создания зоны комплексного обслуживания и развлечений в коммуне Чау Нян, по прошествии столь длительного периода времени становится ясно, что меры по устранению нарушений принимаются слишком медленно, недостаточно решительно и тщательно. Поэтому местным органам власти необходимо принять все необходимые меры для обеспечения строгости закона.