Новые правила в отношении городских жилых земель в соответствии с Законом о земле 2024 года
Г-н Нгуен Ван Тоан, проживающий в городе Винь, спросил: «Что предусматривает Закон о земле 2024 года в отношении городских жилых земель? Какие условия необходимо соблюсти при переводе жилых земель в земли для строительства производственных и коммерческих объектов?»
Отвечать:
Земли городской застройки относятся к категории земель несельскохозяйственного назначения. Статья 196 Закона о земле 2024 года определяет земли городской застройки следующим образом:
1. Земли городской застройки — это земли, предназначенные для жилищного строительства и иных целей, обеспечивающих жизнедеятельность на одном и том же земельном участке в городской местности.
2. Провинциальный народный комитет, исходя из земельного фонда и фактического положения местности, устанавливает лимит выделения земель гражданам в городских поселениях.
.jpg)
3. Городские жилые земли должны быть организованы синхронно с землями, используемыми для целей строительства общественных сооружений и общественных работ, обеспечивая экологическую санитарию и городской ландшафт.
4. Перевод жилых земель в земли для строительства производственных и деловых объектов должен осуществляться в соответствии с планировкой, градостроительным планом и строительным планом, утвержденными компетентными органами, а также с соблюдением положений законодательства о порядке, безопасности, охране окружающей среды и других соответствующих положений законодательства.