Новые правила в отношении жилых земельных участков в городских районах в соответствии с Законом о земле от 2024 года.
Г-н Нгуен Ван Тоан, проживающий в городе Винь, спрашивает: Что предусматривает Закон о земле 2024 года в отношении земель под жилую застройку в городских районах? Какие условия должны быть соблюдены для преобразования земель под жилую застройку в земли для строительства производственных и коммерческих объектов?
Отвечать:
Земля под городскую жилую застройку относится к несельскохозяйственным землям. Статья 196 Закона о земле 2024 года определяет землю под городскую жилую застройку следующим образом:
1. Земля под городскую жилую застройку — это земля, используемая для жилищного строительства и других целей, связанных с повседневной жизнью, на одном и том же участке земли в городской черте.
2. Исходя из наличия земельных участков и фактической ситуации в населенном пункте, Народный комитет провинции устанавливает лимиты выделения земельных участков под жилую застройку для физических лиц в городских районах.
.jpg)
3. Планировка жилых участков в городских районах должна осуществляться совместно с землями, используемыми для строительства объектов коммунального хозяйства и инфраструктуры, с обеспечением санитарно-гигиенического состояния окружающей среды и благоустройства города.
4. Преобразование земель под жилую застройку в земли под строительство производственных и коммерческих объектов должно соответствовать плану землепользования и строительному плану, утвержденным компетентным органом, а также положениям закона об охране порядка и безопасности, закона об охране окружающей среды и других соответствующих законов.
