Полномочия по распределению земли, сдаче земли в аренду и выдаче разрешений на изменение землепользования.

Отвечать:

Статья 123 Закона о земле 2024 года устанавливает полномочия по распределению земли, сдаче земли в аренду и разрешению изменений в целевом использовании земли следующим образом:

1. Народный комитет провинции принимает решения о выделении земель, аренде земель и выдаче разрешений на изменение целевого использования земель в следующих случаях:

а) Предоставление земли, сдача земли в аренду и разрешение на изменение целевого назначения землепользования для отечественных организаций;

б) Предоставление земли или сдача земли в аренду религиозным организациям и связанным с ними религиозным организациям;

c) Предоставление земли или сдача земли в аренду лицам вьетнамского происхождения, проживающим за рубежом, и экономическим организациям с иностранными инвестициями;

d) Сдача в аренду земельных участков иностранным организациям, выполняющим дипломатические функции.

2. Народный комитет районного уровня принимает решения о выделении земли, аренде земли и выдаче разрешений на изменение целевого использования земли в следующих случаях:

а) Распределение земли, аренда земли и разрешение на изменение целевого использования земли для физических лиц. В случаях, когда физические лица арендуют землю или им разрешается перепрофилировать сельскохозяйственные земли под коммерческие или сервисные цели площадью 0,5 гектара и более, перед принятием решения требуется письменное одобрение Народного комитета провинции;

б) Выделение земельных участков местным общинам.

3. Народный комитет на уровне коммуны арендует землю из сельскохозяйственного земельного фонда для общественных нужд коммуны, района или города.

4. Компетентным государственным органом по распределению земли, аренде земли и выдаче разрешений на изменение целевого использования земли, как это предусмотрено пунктами 1 и 2 настоящей статьи, является орган, уполномоченный принимать решения о корректировке и продлении прав на землепользование в случаях, когда землепользователь получил решение о распределении земли, аренде земли или выдаче разрешения на изменение целевого использования земли до вступления в силу настоящего Закона, а также в других случаях решений о распределении земли, аренде земли и выдаче разрешения на изменение целевого использования земли, предусмотренных настоящим Законом.

5. Компетентные государственные органы, указанные в пунктах 1, 2 и 4 настоящей статьи, не имеют права делегировать или уполномочивать иные полномочия.

PV