Полномочия по выделению земли, аренде земли и разрешению изменения целевого назначения земли

Отвечать:

Статья 123 Закона о земле 2024 года определяет полномочия по предоставлению земли, аренде земли и выдаче разрешений на изменение целевого назначения земли следующим образом:

1. Провинциальный народный комитет принимает решение о выделении земли, аренде земли и разрешении изменения целевого назначения земли в следующих случаях:

а) отвод земель, аренда земель и разрешение на изменение целевого назначения земель для бытовых организаций;

б) предоставление земельных участков в аренду религиозным организациям и связанным с ними религиозным организациям;

в) предоставление земельных участков вьетнамским гражданам, проживающим за рубежом, и хозяйственным организациям с иностранным инвестиционным капиталом;

г) Предоставление земельных участков в аренду иностранным организациям, выполняющим дипломатические функции.

2. Народный комитет районного уровня принимает решения о выделении земли, аренде земли и разрешении изменения целевого назначения земли в следующих случаях:

а) Отвод земель, аренда земель и разрешение на изменение целевого назначения земель для физических лиц. В случае аренды земель физическим лицам или разрешения на изменение целевого назначения сельскохозяйственных земель для коммерческих или служебных целей площадью 0,5 га и более необходимо письменное разрешение провинциального народного комитета до принятия решения;

б) Отвод земель под жилые комплексы.

3. Народный комитет коммуны арендует земли из сельскохозяйственного земельного фонда для общественных нужд коммуны, района или города.

4. Государственный орган, уполномоченный предоставлять земельные участки, предоставлять в аренду земельные участки и выдавать разрешения на изменение целевого назначения землепользования в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, является органом, уполномоченным принимать решения об изменении и расширении землепользования в случаях, когда землепользователь принял решение о предоставлении земельного участка, предоставлении в аренду земельного участка или выдаче разрешения на изменение целевого назначения землепользования до дня вступления в силу настоящего Закона, а также в случаях, когда решение о предоставлении земельного участка, предоставлении в аренду земельного участка или выдаче разрешения на изменение целевого назначения землепользования принято в соответствии с положениями настоящего Закона.

5. Децентрализация и уполномоченность компетентных государственных органов, указанных в пунктах 1, 2 и 4 настоящей статьи, не подлежат.