Полномочия по выделению земли, аренде земли и разрешению изменения целевого назначения земли

Отвечать:

Статья 123 Закона о земле 2024 года определяет полномочия по предоставлению земли, аренде земли и выдаче разрешений на изменение целевого назначения земли следующим образом:

1. Провинциальный народный комитет принимает решение о выделении земли, аренде земли и разрешении изменения целевого назначения земли в следующих случаях:

а) отвод земель, аренда земель и разрешение на изменение целевого назначения земель для бытовых организаций;

б) предоставление земельных участков в аренду религиозным организациям и связанным с ними религиозным организациям;

в) предоставление земельных участков вьетнамским гражданам, проживающим за рубежом, и хозяйственным организациям с иностранным инвестиционным капиталом;

г) Предоставление земельных участков в аренду иностранным организациям, выполняющим дипломатические функции.

2. Народный комитет районного уровня принимает решения о выделении земли, аренде земли и разрешении изменения целевого назначения земли в следующих случаях:

а) Отвод земель, аренда земель и разрешение на изменение целевого назначения земель для физических лиц. В случае аренды земель физическим лицам или разрешения на изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения для коммерческих и служебных целей площадью 0,5 га и более необходимо письменное разрешение провинциального народного комитета до принятия решения;

б) Отвод земель под жилые комплексы.

3. Народный комитет коммуны арендует земли из сельскохозяйственного земельного фонда для общественных нужд коммуны, района или города.

4. Компетентный государственный орган, предоставляющий земельные участки, сдающий земельные участки в аренду и выдающий разрешения на изменение целевого назначения земель в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, является компетентным органом, принимающим решения об изменении и расширении использования земель в случаях, когда землепользователь принял решение о предоставлении земельного участка, сдаче земельного участка в аренду или выдаче разрешения на изменение целевого назначения земель до дня вступления в силу настоящего Закона, а также в случаях, когда решение о предоставлении земельного участка, сдаче земельного участка в аренду или выдаче разрешения на изменение целевого назначения земель принято в соответствии с положениями настоящего Закона.

5. Децентрализация и уполномоченность компетентных государственных органов, указанных в пунктах 1, 2 и 4 настоящей статьи, не подлежат.