Полномочия по распределению земли, сдаче земли в аренду и выдаче разрешений на изменение землепользования.

Отвечать:

Điều 123, Luật Đất đai 2024 quy định về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, như sau:

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trong nước;

b) Giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;

c) Giao đất, cho thuê đất đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài;

d) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

а) Распределение земли, аренда земли и разрешение на изменение целевого использования земли для физических лиц. В случаях, когда физические лица арендуют землю или им разрешается перепрофилировать сельскохозяйственные земли под коммерческие или сервисные цели площадью 0,5 гектара и более, перед принятием решения требуется письменное одобрение Народного комитета провинции;

б) Выделение земельных участков местным общинам.

3. Народный комитет на уровне коммуны арендует землю из сельскохозяйственного земельного фонда для общественных нужд коммуны, района или города.

4. Компетентным государственным органом по распределению земли, аренде земли и выдаче разрешений на изменение целевого использования земли, как это предусмотрено пунктами 1 и 2 настоящей статьи, является орган, уполномоченный принимать решения о корректировке и продлении прав на землепользование в случаях, когда землепользователь получил решение о распределении земли, аренде земли или выдаче разрешения на изменение целевого использования земли до вступления в силу настоящего Закона, а также в других случаях решений о распределении земли, аренде земли и выдаче разрешения на изменение целевого использования земли, предусмотренных настоящим Законом.

5. Компетентные государственные органы, указанные в пунктах 1, 2 и 4 настоящей статьи, не имеют права делегировать или уполномочивать иные полномочия.