Южный округ города Винь указал на проблемы в пяти городских проектах, потребовав от инвесторов их тщательного решения.

В соответствии сНародный комитет округа Винь ТанПроект нового городского района Виньтан (инвестором которого является филиал корпорации TECCO Group в Нгеане) имеет множество недостатков и ограничений. В рамках этого проекта до сих пор не построены многоквартирные дома категории CT2 и земельные участки категории 63/305. Кроме того, транспортная система и дренажные канавы изношены и повреждены, низковольтные линии электропередачи висят на опорах освещения (дороги Tecco Road № 14, № 12 и т.д.); документация на строительство объектов инфраструктуры утеряна.

Существуют некоторые строительные проекты с неправильным базовым проектом, неправильным планированием, неправильным целевым назначением (склад, ресторан, кафе...), что приводит к шумовому загрязнению, влияющему на жизнь домохозяйств в городских районах.

В городской черте имеются стихийные свалки мусора, загрязняющие окружающую среду и портящие внешний вид города. Остановка и парковка транспортных средств на дороге, противоположной направлению движения, у места забора воды для пожаротушения, а также частый въезд и выезд большегрузных автомобилей и контейнеровозов, влияющие на безопасность дорожного движения и работу по предотвращению и тушению пожаров, также негативно сказываются на безопасности дорожного движения.

Кроме того, инвестор еще не завершил передачу платы за обслуживание квартир советам управления (Tan Phat Apartment, Tan Binh...); координация и информирование жителей по вопросам сбора и уплаты налога за использование несельскохозяйственных земель все еще открыты, что приводит к налоговым потерям.

В рамках проекта городского жилищного строительства в районе Винь Тан (инвестированного акционерными компаниями Trong Dong Real Estate и Him Lam Nghe An) работы по расчистке территории и строительству инфраструктуры идут медленно и разрозненно.

Инвестор проекта проявил нехватку инициативы и решимости в инвестировании, а также длительное время не взаимодействовал с Народным комитетом района для решения проблем, что негативно отразилось на качестве инвестиций. Затянувшийся проект негативно повлиял на экономическое развитие района в частности и города Винь в целом. Несмотря на обязательство инвестора завершить проект дома культуры в 2023 году, строительство до сих пор не началось.

Проект городского развития Куа Тьен (инвестор – акционерная компания Danatol) также имеет множество проблем. В частности, многоквартирный дом в районе 2 не построен; прилегающие дома (207/600) не построены; строительство инфраструктуры в зоне переселения не завершено. Инвестиции в строительство улицы Хо Хыу Нян и связанных с ней объектов инфраструктуры по-прежнему идут медленно или не инвестируются вовсе; работы по расчистке территории для 39 домовладений к югу от моста Куа Тьен идут медленно.

На территории городского района Куа Тьен по-прежнему имеются постройки, не соответствующие планировке и основному проекту; люди заполняют открытое пространство, что негативно сказывается на эстетике, профилактике и тушении пожаров, а также на городской цивилизованности. Кроме того, не уделяется должного внимания координации и информированию об уплате налога на несельскохозяйственное использование земель.

Проект городского района Лонгчау (инвестор – акционерная компания «Лун Ло 2.1») в настоящее время включает 18-этажный жилой дом, 38/157 участков, дом культуры и здание офиса управления проектом, строительство которых ещё не завершено. Провинциальный народный комитет проинспектировал проект и одобрил его продление, но решение о продлении пока не принято.

На территории проекта городской территории Лонг Чау также ведутся строительные работы, не соответствующие базовому проекту после получения сертификата на право землепользования; а также образуется множество свалок отходов, что приводит к загрязнению окружающей среды.

Проект экологической городской зоны Винь Тан (инвестор — компания Handico Vinh Tan) имеет оставшуюся площадь около 14 000 м2.²В квартале Тан Фыонг и трёх домах в конце улицы Люк Ниен не были проведены расчистки. В городской черте существуют определённые проблемы с безопасностью и порядком, такие как сбор подростков для участия в гонках, въезд грузовиков на территорию города, кражи и взломы автомобилей... Кроме того, на работу государственного управления влияет определение и разделение административных границ между районами Винь Тан и Чунг До.

Указав на недостатки и ограничения пяти вышеупомянутых проектов городской застройки, Народный комитет округа Винь Тан обратился к инвесторам с просьбой разработать планы строительства незавершённых объектов. В частности, разъяснить ответственность отдельных лиц и организаций за руководство и координацию строительства, а также за поощрение и принятие обязательств по реализации; отчитываться перед Народным комитетом округа о ходе реализации до 25-го числа каждого месяца. Строго соблюдать строительные работы в соответствии с планом и проектной документацией, утверждёнными компетентными органами.

Просьба обобщить и сообщить обо всех случаях нарушений при осуществлении строительной деятельности в Народный комитет округа до 20 сентября 2024 года. Предоставить список (полное имя владельца домохозяйства, адрес; информация о земельном участке с копией свидетельства о праве пользования землей, номер телефона) лиц, завершивших выдачу свидетельства о праве пользования землей, для рассмотрения Народным комитетом округа и внедрения введения несельскохозяйственного налога до 30 августа 2024 года.

С другой стороны, Народный комитет округа Винь Тан также сообщил о недостатках и ограничениях 5 городских проектов Народному комитету города Винь и компетентным органам, предложив тем самым решить налоговые проблемы по проекту, чтобы инвестор мог выполнять несанкционированные процедуры расширения; попросив Группу городского управления городом усилить контроль за строительной деятельностью в городских районах и устранить нарушения...

Нят Лан