Молодая женщина в Нге Ане использует «трюки», чтобы обмануть риелтора
Из-за убытков от бизнеса и долгов Ха Тхи Там придумала мошенничество. Пригласив людей объединить капитал для инвестирования в недвижимость, Там обманом выманила у жителя Ханоя 1 миллиард донгов.
27 сентября Народный суд провинции Нгеан начал судебное разбирательство по делу обвиняемой Ха Тхи Там (1980 года рождения), проживающей в районе Нги Тху города Кыало, по обвинению в мошенническом присвоении имущества. Потерпевшим по делу является г-н Нгуен Ван Тх (1986 года рождения, проживающий в районе Кау Жай, Ханой).
Согласно обвинительному заключению, 17 сентября 2022 года Там и ещё один человек приобрели участок земли в районе Нги Тху за более чем 4,7 миллиарда донгов, вложив половину суммы каждый. Из-за нехватки денег Там занял всю сумму у г-жи Фунг Тхи Тхай.
После этого Таму было поручено подготовить документы и продать этот участок. Поскольку срок погашения кредита уже подошел, а рынок недвижимости был в упадке, Там не мог продать землю, поэтому ему пришлось переоформить участок на госпожу Тай.
Завершив оформление договора передачи права собственности и нотариально заверив его, но ещё не зарегистрировав имя покупателя (обычно это называется «отложенным договором»), г-жа Тай попросила Тама найти того, кто мог бы продать участок от её имени, чтобы вернуть внесённый капитал. Поэтому Там разместил объявление о продаже этого участка земли.
Поскольку он был знаком с г-ном Нгуеном Ван Т. ранее, в начале ноября 2022 года Там обсуждал с ним возможность внесения капитала в покупку земли, но г-н Т. не согласился. Там знал, что земля была перепродана в счет погашения долга, но продолжал писать г-ну Т. сообщения с приглашением внести средства для инвестирования.
В начале декабря 2022 года г-н Т. приехал из Ханоя, чтобы осмотреть землю, но, услышав оценку Тама в 5,5 млрд донгов, он не согласился инвестировать.
Утром 3 января 2023 года, после безуспешной просьбы г-на Т. купить землю, Там передумал и попросил взаймы 500 миллионов донгов, пообещав вернуть всю сумму через 7 дней. Доверившись ему, г-н Т. перевёл Таму 500 миллионов донгов.
На следующий день Там отправил г-ну Т. сообщение следующего содержания: «Клиент хочет купить этот участок по более высокой цене. Мы покупаем его, чтобы быстро получить прибыль в размере примерно 200–300 миллионов донгов». Затем Там отправил г-ну Т. фотографию через Zalo с текстом: «Продавец сказал мне доплатить оставшуюся сумму».
Чтобы завоевать доверие жертвы, Там составил договор на внесение денег для покупки земли и попросил г-на Т. внести 1 миллиард донгов. Поскольку он доверял ему и ранее перечислил Таму 500 миллионов донгов, г-н Т. перечислил ещё почти 500 миллионов донгов, чтобы инвестировать в покупку этой земли. Все эти деньги Там потратил на погашение долга.
Затем, с разрешения г-жи Тхай, Там продал вышеуказанный земельный участок другому лицу и получил от властей красную книгу.
Что касается г-на Т., то после перевода денег на покупку земли для Тэма он неоднократно просил предоставить юридические документы о совместно приобретенной земле, однако Тэм не смог их предоставить.
В начале августа 2023 года г-н Т. подтвердил, что его обманули, и потребовал вернуть деньги, но Тэм не смог их заплатить. Поэтому этот человек подал заявление на Тэма в полицию.
На суде подсудимый признался в совершении преступления. Он заявил, что из-за долгового бремени он обманул г-на Т. и вернул ему все похищенные деньги.
Рассматривая поведение подсудимого как нарушение закона, Народный суд приговорил Ха Тхи Там к 7 годам тюремного заключения за преступление мошеннического присвоения имущества.