Женщина из Нге Ан "использует уловку", чтобы обмануть риелтора.

27 сентября Народный суд провинции Нгеан начал судебное разбирательство по делу против обвиняемой Ха Тхи Там (1980 г.р.), проживающей в районе Нги Тху города Куа Ло, по обвинению в «мошенническом присвоении имущества». Потерпевшим по делу является г-н Нгуен Ван Тх. (1986 г.р., проживающий в районе Кау Зяй, Ханой).

Согласно обвинительному заключению, 17 сентября 2022 года Там и еще одно лицо совместно приобрели земельный участок в районе Нги Тху за более чем 4,7 миллиарда донгов, при этом каждая сторона внесла половину суммы. Поскольку у Тама не было средств, он занял всю сумму у г-жи Фунг Тхи Тхай.

Позже Там было поручено подготовить документы и разместить объявление о продаже земли. Однако из-за приближающегося срока погашения кредита и падения рынка недвижимости она не смогла продать землю и была вынуждена передать право собственности г-же Тай.

После того как договор купли-продажи был оформлен и заверен нотариусом, но имя покупателя еще не было зарегистрировано (это часто называют «ожидающим подтверждения договором»), г-жа Тай попросила Там найти кого-нибудь, кто продаст участок от ее имени, чтобы вернуть вложенные средства. Поэтому Там разместила объявление о продаже земельного участка.

Поскольку Там был знаком с г-ном Нгуеном Ван Тхом ранее, в начале ноября 2022 года он обсудил с ним возможность инвестирования в землю, но г-н Тх не согласился. Там знал, что земля уже была продана для погашения долгов, но продолжал писать г-ну Тху, приглашая его внести деньги для инвестиций.

В начале декабря 2022 года г-н Т. приехал из Ханоя, чтобы осмотреть участок, но, услышав о предложенной Тамом цене в 5,5 миллиарда донгов, отказался от инвестиций.

Утром 3 января 2023 года, после неудачных попыток убедить г-на Т. купить землю, Там изменил свою позицию, попросив в долг 500 миллионов донгов, пообещав вернуть их полностью через 7 дней. Доверившись ему, г-н Т. перевел Таму 500 миллионов донгов.

На следующий день Там отправил г-ну Т. сообщение: «Нашёлся покупатель, который хочет приобрести этот участок земли по более высокой цене. Давайте купим его с быстрой прибылью в размере примерно 200-300 миллионов донгов». Затем Там отправил г-ну Т. фотографии через Zalo с сообщением: «Землевладелец хочет, чтобы вы оплатили оставшуюся сумму».

Чтобы завоевать доверие жертвы, Там составил договор купли-продажи земли и попросил г-на Т. внести 1 миллиард донгов. Поскольку тот доверял Таму и ранее отправил ему 500 миллионов донгов, г-н Т. перевел еще почти 500 миллионов донгов для инвестиций в земельный участок. Все эти деньги Там использовал для погашения своих долгов.

Позже, действуя от имени г-жи Тай, Там продал землю другому лицу и получил от властей свидетельство о праве собственности на землю.

Что касается г-на Т., после перевода денег Таму для покупки земли он неоднократно запрашивал юридические документы, касающиеся совместно приобретенного земельного участка, но Там не смог их предоставить.

В начале августа 2023 года г-н Т. проверил информацию и понял, что стал жертвой мошенничества, поэтому потребовал возврата денег, но Там не смог заплатить. В связи с этим он подал заявление в полицию против Тама.

На суде подсудимый признал свою вину. Он заявил, что из-за долговой нагрузки обманул г-на Т. Деньги, полученные в результате мошенничества, были использованы для погашения его долгов.

Учитывая, что действия подсудимой представляли собой нарушение закона, суд приговорил Ха Тхи Там к 7 годам лишения свободы за мошенничество и присвоение имущества.