Каковы права и обязанности предприятий с иностранными инвестициями, использующих землю посредством вложения капитала в форме прав землепользования?
Каковы, согласно последнему закону, права и обязанности предприятий с иностранными инвестициями, использующих землю посредством вложения капитала в виде прав землепользования? Этот вопрос беспокоит г-на Тран Ван Хонга (город Винь, провинция Нгеан).
Отвечать: Статья 42 Закона о земле 2024 года определяет права и обязанности хозяйственных организаций с иностранными инвестициями, использующих землю посредством внесения в нее уставный капитал в виде права землепользования, следующим образом:
1. Организации хозяйственной деятельности с иностранными инвестициями, получающие в качестве уставный капитал право землепользования, предоставляемое государством с взиманием платы за землю, или право землепользования, предоставляемое в аренду, и вносящие арендную плату за землю единовременно за весь срок аренды, имеют права и обязанности, предусмотренные пунктом 3 статьи 41 настоящего Закона.
2. Хозяйственная организация с иностранными инвестициями, преобразованная из совместного предприятия, в которое вьетнамская сторона вносит капитал в форме прав землепользования, имеет следующие права и обязанности:
а) права и обязанности, указанные в пункте 2 статьи 41 настоящего Закона, в случае, если права землепользования, полученные за счет ранее внесенных капитальных взносов, не используются для реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства с целью их реализации и хозяйствующие субъекты с иностранными инвестициями арендуют земельные участки у государства и ежегодно уплачивают арендную плату за землю в соответствии с положениями настоящего Закона;
б) права и обязанности, указанные в пункте 3 статьи 41 настоящего Закона, в случае, если права землепользования, полученные за счет ранее внесенных взносов в уставный капитал, не используются для реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства, реализуемых в целях реализации, а хозяйствующие субъекты с иностранными инвестициями арендуют земельные участки у государства и вносят арендную плату за землю единовременно за весь срок аренды в соответствии с положениями настоящего Закона;
в) права и обязанности, предусмотренные пунктом 3 статьи 41 настоящего Закона, в случае использования права землепользования, полученного за счет ранее внесенных капитальных взносов, для реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства с целью реализации земельных участков и предоставления земельных участков организациям хозяйственной деятельности с иностранными инвестициями, осуществляемой государством, с взиманием платы за пользование земельными участками в соответствии с положениями настоящего Закона.
3. Государственные предприятия, арендовавшие земельные участки государством до 1 июля 2004 года и имеющие право использовать стоимость права землепользования, выделенную предприятию из государственного бюджета, не имеющие задолженности по уплате арендной платы за землю в соответствии с положениями земельного законодательства, а также вносящие капитал в совместные предприятия с иностранными организациями и физическими лицами, имеют права и обязанности, предусмотренные пунктами 1 и 3 статьи 33 настоящего Закона. Стоимость права землепользования представляет собой капитал, вносимый государством в совместное предприятие.