Каковы права и обязанности предприятий с иностранными инвестициями, использующих землю посредством вложения капитала в форме прав землепользования?

Отвечать: Статья 42 Закона о земле 2024 года определяет права и обязанности организаций хозяйственной деятельности с иностранными инвестициями, использующих землю посредством внесения капитальных взносов в виде прав землепользования, следующим образом:

1. Организации хозяйственной деятельности с иностранными инвестициями, получившие в качестве уставный капитал право землепользования, предоставленное государством с взиманием платы за землю, или право землепользования, предоставленное в аренду с внесением единовременной арендной платы за землю на весь срок аренды, имеют права и обязанности, предусмотренные пунктом 3 статьи 41 настоящего Закона.

2. Хозяйственная организация с иностранными инвестициями, преобразованная из совместного предприятия, в которое вьетнамская сторона вносит капитал в виде права землепользования, имеет следующие права и обязанности:

а) права и обязанности, предусмотренные пунктом 2 статьи 41 настоящего Закона, в случаях, когда права землепользования, полученные в качестве ранее внесенного капитала, не используются для реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства с целью их реализации и хозяйствующие субъекты с иностранными инвестициями арендуют земельные участки у государства и ежегодно уплачивают арендную плату за землю в соответствии с положениями настоящего Закона;

б) права и обязанности, предусмотренные пунктом 3 статьи 41 настоящего Закона, в случаях, когда права землепользования, полученные в качестве ранее внесенного капитала, не используются для реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства с целью их реализации и хозяйствующие субъекты с иностранными инвестициями арендуют земельные участки у государства и вносят арендную плату за землю единовременно за весь срок аренды в соответствии с положениями настоящего Закона;

в) права и обязанности, предусмотренные пунктом 3 статьи 41 настоящего Закона, в случаях, когда права землепользования, полученные за счет ранее внесенных капитальных взносов, используются для реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства с целью их реализации и субъектам хозяйствования с иностранными инвестициями земельные участки предоставляются государством с взиманием платы за пользование землей в соответствии с положениями настоящего Закона.

3. Государственные предприятия, арендовавшие земельные участки государством до 1 июля 2004 года и имеющие право распоряжаться стоимостью прав землепользования, выделенной предприятию из государственного бюджета, не имеющие задолженности по уплате арендной платы за землю в соответствии с положениями земельного законодательства, а также вносящие капитал в совместные предприятия с иностранными организациями и физическими лицами, имеют права и обязанности, предусмотренные пунктами 1 и 3 статьи 33 настоящего Закона. Стоимостью прав землепользования является капитал, вносимый государством в совместное предприятие.