Могут ли вьетнамцы, проживающие за рубежом и арендующие землю у государства и ежегодно выплачивающие арендную плату за землю, вносить капитал в виде прав землепользования?

Отвечать:Согласно статье 41 «Права и обязанности лиц вьетнамского происхождения, проживающих за рубежом, и хозяйственных организаций с иностранным инвестиционным капиталом, использующих землю для реализации инвестиционных проектов во Вьетнаме» Закона о земле 2024 года, установлено следующее:

...

3. Вьетнамцы, проживающие за рубежом, и организации с иностранными инвестициями, которым государство арендует землю и которые платят арендную плату за землю один раз за весь срок аренды, а также организации с иностранными инвестициями, которым государство выделяет землю и которые платят плату за пользование землей для реализации проектов, имеют следующие права и обязанности:

а) общие права и обязанности, предусмотренные статьями 26 и 31 настоящего Закона;

б) передача прав землепользования и активов, принадлежащих собственнику и связанных с землей в течение срока пользования землей;

в) сдавать в аренду или субаренду права землепользования и принадлежащие ему активы, прикрепленные к земле, в течение срока пользования землей;

г. Ипотека прав землепользования и активов, принадлежащих и связанных с землей, в кредитных организациях, имеющих лицензию на деятельность во Вьетнаме;

г. Внести капитал, используя права землепользования и активы, принадлежащие вам и связанные с землей.

4. Хозяйственные организации с иностранными инвестициями, использующие земельные участки, созданные путем приобретения иностранными инвесторами акций или паевых взносов, имеют права и обязанности, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, соответствующие форме уплаты платы за пользование землей и арендной платы за землю.

5. Зарубежные вьетнамские и иностранные инвестиционные организации, использующие земли для реализации инвестиционных проектов во Вьетнаме, получают землю в пользование от государства, арендуют ее и вносят арендную плату за землю единовременно в течение всего срока аренды, но освобождаются или получают льготные ставки платы за пользование землей и арендной платы, имеют права и обязанности, предусмотренные пунктом 3 статьи 33 настоящего Закона.

Таким образом, в случае вьетнамцев, проживающих за рубежом, которые арендуют землю у государства и платят арендную плату за землю единовременно за весь срок аренды, они могут внести капитал, используя права землепользования и принадлежащие им активы, связанные с землей..