Могут ли вьетнамцы, проживающие за рубежом и арендующие землю у государства и ежегодно выплачивающие арендную плату за землю, вносить капитал в виде прав землепользования?

Отвечать:Согласно статье 41 «Права и обязанности лиц вьетнамского происхождения, проживающих за рубежом, и хозяйственных организаций с иностранным инвестиционным капиталом, использующих землю для реализации инвестиционных проектов во Вьетнаме» Закона о земле 2024 года, предусмотрено следующее:

...

3. Вьетнамские граждане, проживающие за рубежом, и организации с иностранными инвестициями, которым государство арендует землю и которые платят арендную плату за землю один раз на весь срок аренды; организации с иностранными инвестициями, которым государство выделяет землю и которые платят плату за пользование землей для реализации проектов, имеют следующие права и обязанности:

а) общие права и обязанности, предусмотренные статьями 26 и 31 настоящего Закона;

б) передача прав землепользования и активов, принадлежащих собственнику и связанных с землей в течение срока пользования землей;

в) сдавать в аренду или субаренду права землепользования и принадлежащие ему активы, прикрепленные к земле, в течение срока пользования землей;

г. Ипотека прав землепользования и активов, принадлежащих вам и связанных с землей, в кредитных организациях, имеющих лицензию на деятельность во Вьетнаме;

г. Внести капитал, используя права землепользования и активы, принадлежащие вам и связанные с землей.

4. Хозяйственные организации с иностранными инвестициями, использующие земельные участки, созданные путем приобретения иностранными инвесторами акций или паевых взносов, имеют права и обязанности, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, соответствующие форме уплаты платы за пользование землей и арендной платы за землю.

5. Вьетнамским гражданам, проживающим за рубежом, и организациям с иностранными инвестициями, использующим землю для реализации инвестиционных проектов во Вьетнаме, земля предоставляется государством, предоставляется в аренду и выплачивается арендная плата за землю один раз на весь срок аренды, но они освобождаются или уплачивают сниженную плату за пользование землей и арендную плату за землю, имеют права и обязанности, предусмотренные пунктом 3 статьи 33 настоящего Закона.

Таким образом, в случае вьетнамцев, проживающих за границей и арендующих землю у государства, и выплачивающих арендную плату за землю единовременно за весь срок аренды, они могут внести капитал, используя права землепользования и принадлежащие им активы, связанные с землей..