Положение о порядке выдачи сертификатов на право пользования землей в соответствии с Законом о земле 2024 года

Отвечать:Статья 140,Закон о земле 2024Правила выдачи свидетельства о праве пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей, домохозяйствам и лицам, использующим земельные участки, предоставленные без соответствующего разрешения, следующие:

Предоставление земли домохозяйствам и отдельным лицам, не имеющим на это соответствующего разрешения в соответствии с положениями закона о земле на момент предоставления или использования земли в связи с приобретением, ликвидацией, оценкой, распределением домов и строительных работ, прикрепленных к земле, не в соответствии с положениями закона, выдача свидетельства о праве пользования землей и права собственности на активы, прикрепленные к земле, осуществляется следующим образом:

1. В случае, если земля стабильно использовалась до 15 октября 1993 года и в настоящее время Народным комитетом коммуны, где расположена земля, подтверждено, что споров не возникает, лицу, использующему землю, выдается Свидетельство о праве пользования землей и владении имуществом, прикрепленным к земле, на земельный участок, выделенный в соответствии с положениями пункта 2 и пункта 6 статьи 138 настоящего Закона;

2. В случае, если земля стабильно использовалась с 15 октября 1993 года по 1 июля 2004 года и в настоящее время Народным комитетом коммуны, где расположена земля, подтверждено, что она не вызывает споров и соответствует плану землепользования районного уровня, генеральному плану, плану зонирования, плану застройки или сельскому планированию, выдается Сертификат о праве землепользования и владении активами, прикрепленными к земле, в соответствии с положениями пункта 3 и пункта 6 статьи 138 настоящего Закона;

3. В случае, если земля стабильно использовалась с 1 июля 2004 года по 1 июля 2014 года и в настоящее время подтверждено Народным комитетом коммуны, где расположена земля, что она не вызывает споров и соответствует плану землепользования районного уровня, генеральному плану, плану зонирования, плану строительства или сельскому планированию, Сертификат о правах пользования землей и владении активами, прикрепленными к земле, выдается следующим образом:

а) для земельных участков, на которых расположены жилые дома, дома и сооружения пожизненного пользования, если площадь земельного участка равна или превышает лимит земельного отвода для жилых помещений, установленный пунктом 2 статьи 195 и пунктом 2 статьи 196 настоящего Закона, площадь земельного участка для жилых помещений, на который выдается свидетельство о праве землепользования и права собственности на имущество, прикрепленное к земле, равна лимиту земельного отвода для жилых помещений;

б) для земельных участков, на которых расположены жилые дома, строения и сооружения пожизненного пользования, если площадь земельного участка меньше лимита отвода земель, установленного пунктом 2 статьи 195 и пунктом 2 статьи 196 настоящего Закона, площадь земельного участка, отведенного под жилую застройку, определяется как вся площадь этого земельного участка;

в) Оставшаяся площадь (если таковая имеется) после определения площади жилой земли в соответствии с положениями подпункта «а» настоящего пункта признается в соответствии с текущим статусом землепользования;

4. В случае, если земля была выделена в период с 1 июля 2014 года до даты вступления в силу настоящего Закона и теперь подтверждена Народным комитетом коммуны, где расположена земля, как свободная от споров, в соответствии с планированием землепользования, и у землепользователя имеются документы, подтверждающие внесение им/ею денежных средств за пользование землей, предельный размер земельного участка для выдачи свидетельства о праве пользования землей и права собственности на активы, прикрепленные к земле, определяется в соответствии с положениями пункта 3 статьи 138 настоящего Закона;

5. Государство не выдает акты о праве землепользования и права собственности на земельный участок на земельные участки, предоставленные или сданные в аренду без надлежащего разрешения с 1 июля 2014 года, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи;

6. Землепользователи, которым выданы акты на право землепользования и права собственности на земельные участки в порядке, установленном пунктами 1, 2, 3 и 4 настоящей статьи, обязаны исполнять финансовые обязательства в порядке, установленном законодательством;

7. Правительство детализирует настоящую статью.