Положения о выдаче свидетельств о праве пользования землей в соответствии с Законом о земле 2024 года

Отвечать:Статья 140,Земельный закон 2024 годаПравила выдачи свидетельств о праве пользования землей и свидетельств о праве собственности на имущество, находящееся в залоге на земле, для домохозяйств и отдельных лиц, в настоящее время использующих выделенную им землю без надлежащего разрешения, следующие:

На земельные участки, выделенные домохозяйствам или отдельным лицам без надлежащего разрешения в соответствии с земельным законодательством на момент выделения, или на земли, использованные в результате покупки, ликвидации, оценки или распределения жилья и строительных работ, на которые наложены арест в нарушение закона, выдается Свидетельство о правах пользования землей и праве собственности на активы, на которые наложены арест, следующего содержания:

1. В случаях, когда земельный участок использовался стабильно до 15 октября 1993 года и в настоящее время подтвержден Народным комитетом коммуны, где расположен земельный участок, как свободный от споров, текущему землепользователю выдается Свидетельство о правах пользования земельным участком и праве собственности на имущество, прикрепленное к земельному участку, на площадь земельного участка, выделенного в соответствии с положениями пунктов 2 и 6 статьи 138 настоящего Закона;

2. В случаях, когда земельный участок использовался стабильно с 15 октября 1993 года по 1 июля 2004 года и в настоящее время подтвержден Народным комитетом коммуны, в которой он расположен, как свободный от споров и соответствующий плану землепользования, генеральному плану, плану зонирования, плану строительства или плану развития сельской местности районного уровня, выдается Свидетельство о правах пользования земельным участком и праве собственности на имущество, прикрепленное к земельному участку, в соответствии с пунктами 3 и 6 статьи 138 настоящего Закона;

3. В случаях, когда земельный участок использовался стабильно с 1 июля 2004 года по 1 июля 2014 года и в настоящее время подтвержден Народным комитетом коммуны, в которой он расположен, как свободный от споров и соответствующий плану землепользования, генеральному плану, плану зонирования, плану строительства или плану развития сельской местности районного уровня, выдается Свидетельство о правах пользования земельным участком и праве собственности на активы, связанные с земельным участком, следующего вида:

а) Для земельных участков с домами, жилыми домами и сооружениями, используемыми в повседневной жизни, если площадь земельного участка равна или превышает лимит земельного участка, отведенного под жилую застройку, как это предусмотрено в пункте 2 статьи 195 и пункте 2 статьи 196 настоящего Закона, площадь жилого участка, для которого выдается Свидетельство о правах пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, должна быть равна лимиту земельного участка, отведенного под жилую застройку;

б) Для земельных участков с домами, жилыми постройками и сооружениями, используемыми в повседневной жизни, если площадь земельного участка меньше установленного лимита для жилых земель, как это предусмотрено в пункте 2 статьи 195 и пункте 2 статьи 196 настоящего Закона, площадь жилого участка определяется как вся площадь данного земельного участка;

c) Оставшаяся площадь (если таковая имеется) после определения площади жилых земель, как указано в пункте а настоящего положения, признается в соответствии с текущим статусом землепользования;

4. В случаях, когда земельный участок был выделен в период с 1 июля 2014 года до вступления в силу настоящего Закона и в настоящее время подтвержден Народным комитетом коммуны, где расположен земельный участок, как свободный от споров, соответствующий плану землепользования, и у землепользователя имеются документы, подтверждающие оплату прав пользования земельным участком, предельный размер земельного участка для выдачи свидетельств о правах пользования земельным участком и праве собственности на имущество, прикрепленное к земельному участку, определяется в соответствии с положениями пункта 3 статьи 138 настоящего Закона;

5. Государство не выдает свидетельства о правах пользования землей и праве собственности на активы, наложенные на землю, в отношении земельных участков, выделенных или сданных в аренду без надлежащего разрешения начиная с 1 июля 2014 года, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи;

6. Землепользователи, которым выданы свидетельства о праве пользования землей и праве собственности на активы, прикрепленные к земле, как это предусмотрено пунктами 1, 2, 3 и 4 настоящей статьи, обязаны выполнять свои финансовые обязательства в соответствии с законом;

7. Правительство должно разработать подробные положения по данной статье.