В каких случаях осуществляется передача прав землепользования и перепланировка земель?

Отвечать:

Статья 219Закон о земле 2024 года предусматриваетвзносы в права землепользования, перепланировка земельследующее:

1. Перераспределение прав землепользования и перераспределение земель представляет собой метод перераспределения земель на определенной территории, основанный на консенсусе землепользователей о перераспределении всей или части земельной площади в рамках их прав землепользования на этой территории в соответствии с планом, утвержденным компетентным органом.

2. Внесение прав землепользования и переустройство земель осуществляется в следующих случаях:

а) Концентрация сельскохозяйственных угодий для производства;

б) реализовать проекты по благоустройству и развитию сельских жилых территорий, расширению и модернизации сельских дорог;

в) Реализовать проекты городского развития и благоустройства; отремонтировать, модернизировать или перестроить многоквартирные дома; расширить и модернизировать городские дороги.

3. Условия осуществления взноса в права землепользования и перераспределения земель устанавливаются следующим образом:

а) в соответствии с проектами землепользования, строительства и градостроительства, утвержденными компетентными органами;

б) имеется план по предоставлению прав землепользования и перераспределению земель, согласованный землепользователями на территории, планируемой к реализации, и утвержденный провинциальным народным комитетом для случая, указанного в подпункте «c» пункта 2 настоящей статьи, и утвержденный районным народным комитетом для случая, указанного в подпункте «b» пункта 2 настоящей статьи.

4. План по внесению прав землепользования и перепланировке земель должен отражать следующее содержание:

а) Текущий статус землепользования на территории, которую необходимо скорректировать, и стороны, предоставляющие права землепользования;

б) План переустройства земель, в котором должен быть показан план проекта технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры, экологической инфраструктуры, а также доля земельной площади, которую землепользователи выделяют для строительства объектов технической инфраструктуры и предоставления общественных услуг;

в) Местоположение и площадь земельного участка, который землепользователь получит обратно после реализации плана землеустройства.

5. Для земельных участков, находящихся в ведении государственных органов и организаций, на территории которых предоставлены права землепользования, землепользование регулируется следующим образом:

а) Используется для строительства и модернизации инфраструктурных систем и общественных служб в жилых районах;

б) Проведение аукциона по продаже права землепользования на оставшуюся площадь земельного участка после использования земельного участка в соответствии с пунктом «а» настоящего пункта. Средства, полученные от аукциона по продаже права землепользования, направляются на реализацию проекта.

6. Вклад в права землепользования и переустройство земель должен представлять собой инвестиционный проект, реализуемый самим сообществом землепользователей или в совместном предприятии или ассоциации с инвесторами в соответствии с положениями закона.

7. Народные комитеты провинциального и районного уровней имеют следующие обязанности:

а) предоставить информацию о текущем статусе землепользования, планировании и планах землепользования; планировании строительства; городском планировании, утвержденном компетентными органами в отношении прав землепользования и перераспределения земель;

б) Предоставление сертификатов на право землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, в соответствии с утвержденными планами взносов на право землепользования и перепланировки земель.

8. Правительство детализирует настоящую статью.

Джиа Хуэй